造价师动态调整公式

工程价款价差调整的方法有：工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件计算法、调值公式法（对建设项目工程价款的结算，一般均采用该法） 调值公式法(动态结算公式法) ：是利用调值公式来调整价差。它首先将总费用分为固定部分、人工部分和材料部分，然后分别按照各部分在总费用中所占的比例及人工、材料的价格指数变化情况，用调值公式进行价差调整。
一、价差的调整应区别不同的工程，根据材料、设备的不同价格形式、供应方式等对工程造价影响的程度，规定合理的调整方法。1、可按单项工程概、预算（包括设计变更增减预算）所附的人工工日、主要材料、施工机械台班用量以及主要设备数量，按地区建设综合部门、各主管部门定期发布的材料、设备预算价格、人工费及其执行时间，依据合同规定对已完工程部分的价差进行调整，对次要的设备、材料可区别不同类型的工程以价格指数调整。2、可按不同类型的工程，分别以建筑安装工程造价、建筑安装工程直接费、工程建设其它费用等综合造价指数进行调整。3、对于使用材料品种较少而数量又较大的工程，可采用以人工、材料、施工机械、设备相应的单项价格指数进行调整。4、品种较少而数量又较大的工程，采用以人工、材料、施工机械、设备相应的单项价格指数进行调整。不论采取哪种价差调整方法，均应反映工程所在地区一定时期内的工程造价合理水平，要防止实报实销的做法。

钢筋、混凝土为有条件可调价差材料，可按市场价格动态进行适当调整。调价方式为：钢筋市场价格动态的依据为《海南工程造价信息》，材料价格调整的条件：基准价按投标当月的《海南工程造价信息》,主体基础开工时间到封顶节点结束时间所涉及月份提前一个月的平均信息价与基准价进行比较（不同楼栋的开工和封顶时间分别按实际时间进行调整），调整方法为：价差调整额=[体基础开工时间到封顶节点结束时间所涉及月份提前一个月的平均信息价-投标当月信息价]×工程量/（1-当地税金）。

1、材料价格在动态变化，设计和施工时的价差是不一样的，价差系数就是平衡两者之间的差距，简单易行。

2、综合系数调差法：此法是直接采用当地工程造价部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种方法，计算公式为：某种材料调差系数=Σ×K1（各种材料价差）K2 式中：
K1——各种材料费占工程材料的比重
K2——各类工程材料占直接费的比重
单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费
综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。但这种方法过于依赖造价部门对综合系数的测量工作。实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。

1、材料价格在动态变化，设计和施工时的价差是不一样的，价差系数就是平衡两者之间的差距，简单易行。
2、综合系数调差法：此法是直接采用当地工程造价部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种方法，计算公式为：某种材料调差系数=Σ×K1（各种材料价差）K2
式中：
K1——各种材料费占工程材料的比重
K2——各类工程材料占直接费的比重
单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费
综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。但这种方法过于依赖造价部门对综合系数的测量工作。实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。

建安工程调值公式：P=Po(ao+a1A/Ao+ a2B/Bo+a3C/Co+ a4D/Do)

调值公式法(动态结算公式法) 调值公式法是利用调值公式来调整价差。它首先将总费用分为固定部分、人工部分和材料部分，然后分别按照各部分在总费用中所占的比例及人工、材料的价格指数变化情况，用调值公式进行价差调整。

调值的特点：

调值主要由音高构成，音的高低在物理上决定于机械波的频率和波长。人们发音时是靠着控制声带的长短来调节声音的高低的。声调是指相对音高。同一个词“春天”，尽管用精密仪器量出来的波长大不相同，但音高走势相同，即格式相同，都是平平的，因此意思完全一样。