监理工程师平常干什么活
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在建设工程施工过程中,监理通常是非常重要的一个执行单位。如何发挥好监理的作用是甲方工程的一项重要的工作。除非不请监理或者只是挂靠。否则,甲方工程师必须与监理打交道。如何与监理相处、好监理,使监理发挥应有的作用,是需要有一定的技巧的。我多年在甲方,每次都与监理打交道,总觉不理想,后来特意去一家知名的监理公司上了半年的班,总结了一下。写成此文。
按照当前的有关监理的规定和条例,监理基本上是建筑行业万能的,他们精通设计、施工、预算、招投标、材料生产,只要是与建筑相关的他们样样精通。不仅精通,而且他们人品、职业道德、敬业精神都毫无挑剔。更有甚者还无私奉献,任劳任怨,不计任何代价地进行加班加点。这样的监理有吗?当然是没有的。现实中的监理他们技能不高、德行不好、七情六欲什么都有,而且还尽情发挥,干活也不卖力,能躲过一招就是一招。甚至还瞒天过海,与施工方沆瀣一气,弄虚作假,坑甲方。理论与现实的差距是如此之大,以致于甲方除了部门外几乎都不愿请监理。但是国家的规定是建设项目基本上是必须请,否则无法验收和被允许施工。出了钱总是要他们干点活的,否则太冤了。如何:
1.生意场上合同是最关键的:
在拟草监理合同时不能简单了事
不能只填写一下规定的备案范本合同和监理单位提供的补充合同,要在合同中增加一些对监理行为进行约束的条款和甲方对进行、和人员选择的条款。
2.只有人才是最重要的
监理人员的选择
很多甲方都喜欢选择大的资质高的监理公司,其实这是没有必要的。在选择监理公司的时候,只有一个条件,就是低价,价越低越好。当然还有两个前提一是能满足审批的条件,二是确保监理不搞甲方的鬼。甲方可以将节省来的钱用在给现场工作做得好的监理发奖金和补贴,从而提高监理工作的积极性。
在监理人员的选择上,最好是能选一些在施工方、甲方一线干了长时间的人员。对于那些有文凭、有职称的人要谨用,因为他们常常是没有现场经验,发现不了问题,甚至连图都看不懂或者根本不看图的家伙。有时甚至要打破常规,选当过施工工人或不是专业出生的人员,既然他们干这一行,一定有他的特殊之处,他们时常会比科班出身的人更了解施工实际。应注意不要选择什么高级工程师、总工,在建设相关单位做行政的人员,他们通常对施工是一窍不通,只会忽悠的人。
3.人不是万能的
要认识到监理是解决不了大问题的
一些甲方总是怀有这样的心理,万一有什么难以解决的施工问题,如果是高水平的监理就一定能起点作用。其实不然。世上没有高水平的监理技术人员。
在施工中如遇上了难以解决的问题,技术责任在设计方,因为设计不应该也施工出难题。设计既然设计了,他就应该帮助施工方解决施工技术难题。在施工过程中,施工方也应该设法解决施工难题。监理只是施工方是否按设计、按规范施工。
再说,只要施工方和甲方不提出要采用什么新技术,施工中是没有什么一般的施工队解决不了的困难。如果在基础施工时,遇上了设计、施工解决不了的难题,相信没有一些家监理公司能解决。当遇上了这类问题,最好是请在当地常年干些活的劳务队伍帮助解决。深圳盐田曾在进行人工挖孔桩施工时,遇到了困难,什么技术总负责人、总工、总设计师的方案都没能解决,最后还是工人们设法解决的。
4.愉快的工作才是最有效的
给监理提供一定的工作环境。
很多甲方把监理当敌人,不提供办公、住宿、吃饭、工作用的工具及工具书、资料等,增加监理工作的难度与不适感。这是不应该的。由于工地一般周边都缺乏必要的生活必须品供应,如果监理在现场没有吃饭的地方,我相信是没有人不吃饭能干活的。
由于施工涉及面广,不可能有人是全能手。因此甲方要在工地办公场所配备一些规范、工具书备查,同时也要借给监理查阅。
5.建立监理工作考核制度
一些甲方制定了一些表格琰考评监理,这种做法可以仿效。对监理的检查频率、资料、深度和检查效果进行考核评估,对监理的协调能力、会议组织与业主的配合进行评价,对监理处理施工质量、安全的力度、资料处理的即时性、准确性进行打分等
6.对监理的工作进行支援
监理毕竟是在工作中与施工方处在相对的对立面的位置,不可能在施工现场与施工方没有争执与冲突,甲方一定要给予监理最大限度的支持。只要监理发出的单,甲方都要在支付工程款时以施工方整改了为前提。
7.对监理与施工方的交往要来回与,将监理排除在承包商的选定、材料的订购、设计变更等之外或者只限定为甲乙双方协调、商议的见证人的位置。否则会乱套
一、做好本职工作:
1、坚持做好监理日志。人员、机械、材料动制态。
2、熟悉本专业专业图纸。
2、根据你监理的房建监理结构形式,选择最急用的图集熟悉。
3、找你的领路人掌握你所监理的单位工程的施工顺序,在下一分项工程施工前,了解将要干什么,哪些工bai种干,干什么,了解你要做哪些验收,什么时间验收,怎么验收。
4、如果你是du白丁,那zhi么你先需要通读建筑识图和建筑构造。
二、不确定的问题,打不表态,把问题向上推。
如果你是老施工转房建监理,那么你需要了解监理需要在什么时候收集什么资料,坚持按照监理程序施工。
首先工地不适合年轻人,为什么?因为工地干的活普遍比较累,容易积劳成疾,而且帮缴养老的工地屈指可数,工程完工后又得辗转别的地方,除了过年平时很难和家人团聚。家里兄弟姐妹多的还好,如果不多,那么家里发生点什么事情很难及时去处理等等。我觉得有两个方面儿吧。一是工地的收入。工地的收入比较低。容易被人看不起。二劳动强度比较大。工作环境也不好。
首先工地不适合年轻人,为什么?因为工地干的活普遍比较累,容易积劳成疾,而且帮缴养老的工地屈指可数,工程完工后又得辗转别的地方,除了过年平时很难和家人团聚。家里兄弟姐妹多的还好,如果不多,那么家里发生点什么事情很难及时去处理等等。我觉得有两个方面儿吧。一是工地的收入。工地的收入比较低。容易被人看不起。二劳动强度比较大。工作环境也不好。首先工地不适合年轻人,为什么?因为工地干的活普遍比较累,容易积劳成疾,而且帮缴养老的工地屈指可数,工程完工后又得辗转别的地方,除了过年平时很难和家人团聚。家里兄弟姐妹多的还好,如果不多,那么家里发生点什么事情很难及时去处理等等。我觉得有两个方面儿吧。一是工地的收入。工地的收入比较低。容易被人看不起。二劳动强度比较大。工作环境也不好。首先工地不适合年轻人,为什么?因为工地干的活普遍比较累,容易积劳成疾,而且帮缴养老的工地屈指可数,工程完工后又得辗转别的地方,除了过年平时很难和家人团聚。家里兄弟姐妹多的还好,如果不多,那么家里发生点什么事情很难及时去处理等等。我觉得有两个方面儿吧。一是工地的收入。工地的收入比较低。容易被人看不起。二劳动强度比较大。工作环境也不好。首先工地不适合年轻人,为什么?因为工地干的活普遍比较累,容易积劳成疾,而且帮缴养老的工地屈指可数,工程完工后又得辗转别的地方,除了过年平时很难和家人团聚。家里兄弟姐妹多的还好,如果不多,那么家里发生点什么事情很难及时去处理等等。我觉得有两个方面儿吧。一是工地的收入。工地的收入比较低。容易被人看不起。二劳动强度比较大。工作环境也不好。首先工地不适合年轻人,为什么?因为工地干的活普遍比较累,容易积劳成疾,而且帮缴养老的工地屈指可数,工程完工后又得辗转别的地方,除了过年平时很难和家人团聚。家里兄弟姐妹多的还好,如果不多,那么家里发生点什么事情很难及时去处理等等。我觉得有两个方面儿吧。一是工地的收入。工地的收入比较低。容易被人看不起。二劳动强度比较大。工作环境也不好。
1、 最主要的工作内容 就是 检查工程质量。
在一个就是签字,一个2万平米工程的竣工资料,少说也要10多个资料盒(就那蓝色种塑料的),其中80%都是要监理签字的,包括材料检测,设计变更,图纸会审,工程签证,隐蔽验收,主体验收各个验收等等等等等。看起来很恐怖,其实没什么,很多东西只要建设单位签了字了,你的签字就是个形式而已,施工单位就帮你签了,最后再给你看看,给你点好处就行了。中国社会就是这个样子。
2、 工作条件就是在工地上了,当然不必吃住都靠在工地,下班可以回家的,加班时正常的,主要就是装各样,让建设单位的人看到你还是很负责人的,别工地上加班干活的时候,人家建设单位的领导都在哪盯着,你却跑回家了。
上班上楼上多转转,没事和施工单位的人聊聊天 喝点茶水 打个扑克。
一般没什么假期的。
一般的监理人员待遇1500左右(中等发达地区),你刚去的的就是800-1000。吃饭抽烟不用花钱 灰色收入要看你会不会来事了。
最好是有过硬的施工经验,你什么都不懂,不明摆着让人家忽悠你么。 当然你刚去了 就是个小监理,跟班的,什么事轮不到你的。人精细的话一年能出头,让你负责一个工地。
以后发展方向还是干监理,就是看你会不会干了,这一行的歪路子很多很多的,比如你介绍个 给建筑公司 抹灰的,扎脚手架的,贴瓷砖的包工头去干活,包工头给你提成。难为建筑公司,让他给你好处。总之这里面水很深的,也不是千把字能说明白的。还是那句话看你人会不会来事,够不够精明。
总结:
1、监理的行业虽然专业要求不是那么严格,那也得多少明白点的,你专业没学过,去了工地要从头学起。
2、年轻人学本事是关键,去干监理锻炼人的交际能力,处事能力 很锻炼
3、监理需要广泛的人际关系,建筑行业各个方面都有熟人,那你会吃的很开的。
4、挣钱多少,不看工资,看你会不会办事。
建议
我觉得你能去干文员,就不太适合干监理这个工作。
但是反过来说,一个大老爷们干个文员有什么劲,社交面太少了,难道你还干一辈子么
去干干监理 长点见识 广泛社交,学会与形形的人打交道。工作中说不定还能发现什么与建筑有关的别的门路呢。你说是不是。而且你还有熟人照顾你,何乐而不为呢。
有什么疑问再与我交流吧