造价师对自我的评价

随着我国土地方式的不断改革深入，土地估价工作日益重要，土地估价师作为的具备专业知识的人员，对土地估价工作影响十分重大，已经越来越受到各方面的重视。作为一名土地估价师，面对不断变化的形势，在自身的专业水平，服务技能，自身积累的经验等方面均需要有一个不断提高和完善的过程，这样才能适应当前不断发展的经济和社会形势，才能牢牢把握住一名土地估价师在估价工作中的地位。那么，如何做一个合格的土地估价师呢？通过参加本次土地估价师继续教育培训学习，本人对这个问题进行了以下几点思考:　　一、首先必须对自己所从事的评估行业保持足够的热情
　　“干一行，爱一行”永远是做好一项工作的首要前提条件，土地评估行业是服务性行业，在实际的工作中会碰到各种不同的问题，有些问题往往差之毫厘失之千里，评估师对这些问题处理态度决定了其评估的质量。如何能为客户提供专业服务，真正使客户满意，其实估价师个人对所从事评估行业的热情是决定评估质量的一个关键。只有评估师始终对自己所从事的行业保持足够的热情，认真对待在实际操作中碰到的问题，才能为客户提供满意的服务。
　　二、必须掌握好从事土地评估工作所必须的知识
　　作为一名土地估价师，应该掌握丰富的土地估价专业知识，不断地吸取土地估价方面新的知识，新的理论，不断丰富自己的实践经验，我国从2022年实行土地估价师执业资格以来，以有两万多人取得了这项执业资格。从土地估价师总的情况来看，虽然，我国已经在部分高校内开放了于土地估价相关的专业，但是土地估价专业性仍然很弱，大部分土地估价师是从相近专业如建筑工程，经济中改行来的，或原本所学专业和这毫不相关。因此，大部分都没有真正学习过土地及相关专业知识。
　　此外，在目前工作中由于太多估价师都忙于日常事务，很少有时间再对土地估价专业方面的知识进行学习，但必须有一定时间的继续教育来弥补这些不足，使其能够在工作中有更好的发挥。
　　1、应该掌握一定的建筑知识
　　运用任何一种评估方法时，都会涉及一定的建筑知识，尤其是运用假设开发法和成本逼近法进行评估时，更是考验估价师建筑知识的水平。对于许多的评估项目通常是“既无造价资料，又无图纸”这就要求土地估价师能够通过现场勘查并结合建筑的结构和构造知识确定估价标准的特点，从已收集资料中整理出与该工程类似工程再进行必要的结构修正和价差修正。
　　2、估价师应掌握一定的房地产经纪理论
　　一个全面的估价师不仅可以从事“单一”的评估业务，更可以为大众提供房地产投资，置业顾问服务。
　　3、估价师应具备丰富的土地估价的专业技术知识
　　土地估价是对以“土地”为标准物进行估价的一项技术工作，缺少土地估价专业的基础知识，就谈不上做好一名估价师。从土地估价的基本方法也可估价，成本逼近法是以成本测算方式估算土地价值，比如社会平均利润率，资金占用成本如何确定，直接牵涉到估价结论的可靠性。市场法是以市场可比价格估算土地价值，但如果没有土地估价专业基础和知识，又如何选择所谓的“可不实例”，又如何进行“区域”，“个别”等同素的调整。
　　4、估价师必须熟练掌握和运用与土地评估甚至资产评估等相关的法律、法规及各项规定。作为从事估价业务的估价师来说，诸如民法通叫合同法，担保法，房地产法，土地法及其实施细则，城市房地产抵押办法，城镇土地估价规程等都是我们熟悉的内容，并且有必要“拳不离手曲不离口”，常看，常想，常推敲。
　　三、估价师必须要的服务理念
　　改变观念，全心全意为客户提供优良的服务是估价师不可或缺的职业技能之一。
　　有些评估机构，常常表现给客户“嫌贫爱富”的感觉，从细处讲，比如客户想了解评估过程时，有些估价师不是本着以理服人态度解释，而是故弄玄虚，甚至以诸如“你不懂”等语言搪塞客户。在实际工作中，我们应经常采用换位思考，想客户所想，急客户所急。

其实就是自我评价的意思，自我评价(self-evaluation）自我意识的一种形式。主体对自己思想、愿望、行为和个性特点的判断和评价。儿童把自己当作认识主体从客体中区分出来，开始理解我与物和非我关系后，通过别人对自己评价和对别人言行评价的过程中，逐渐学会自我评价。它是自我意识发展的产物。

求职意向就是你想做哪方面的工作，直接填就可以了。自我评价一般的写下对自己的一个简单介绍和爱好，自己的性格特点，优缺点以及以后自己对工作的一个态度等等就可以了。下面给你看下我写作为参考，希望对你有用：求职意向：造价员/预算员自我评价：本人毕业于工程造价专业，中原工学院工程专业学学士，学习成绩优秀，连续2年获得国家励志奖学金（获奖比例2%）。热爱建筑房地产工作，在校期间积累了建筑施工、房地产经纪等方面的理论工作经验，对即将从事的工作领域有比较深入的认知。在校期间先后担任班级学习委员，工作态度认真负责，热心服务所在的集体，组织过班级专业知识竞赛活动，受到同学和老师好评。课余时间阅读专业书籍，如卡耐基成功全集。本人性格外向，在校期间积极参加院系各类实践活动，在校通过各类学习、活动，拥有较强的、沟通、协调能力我非常渴望从事造价员的这类职位做起，一步一个脚印，踏实认真工作，相信可以取得好的成绩，也相信将来能为公司带来利益。

2022年12月28日国家人力资源社会保障部办公厅公布了2022年全国专业技术人员资格考试计划时间，一经公布便受到了广大考生的广泛关注，关注点最集中的莫过于今年的造价工程师考试加了“中级”两个字，这一变化让很多造价工程师考生感到十分不解，为此我们搜集了关于造价工程师(中级)的比较合理的相关分析，大家可以作为参考。首先，我们先来清理一下执业资格与职业资格，职称评定的区别。【执业资格考试】——执业资格是对某些责任较大、社会通用性强、关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制，是专业技术人员依法开业或从事某种专业技术工作学识、技术和能力的必备标准。它通过考试方法取得。考试由国家定期举行，实行全国统一大纲、统一命题、统一组织、统一时间。执业资格实行注册登记制度。【职业资格考试】——对从事某一职业所必备的学识、技术和能力的基本要求。职业资格包括从业资格和执业资格。从业资格是指从事某一专业(工种)学识、技术和能力的起点标准。【职称评定】——经过初次职称认定的专业技术人员，在经过一定工作年限后，在任职期内完成相应的继续教育学时，申报中级职称以上的人员须在专业期刊发表论文并且经过一些基本技能考试(如：称职外语及计算机应用能力考试等)，向本专业的评审委员会评委提交评审材料，经过本专业的专业评委来确定其是否具备高一级职称资格。工程类职称分为“助理工程师”、“工程师”、“高级工程师”、“教授级高级工程师”。然后，我们具体探讨一下关于造价工程师(中级)的相关问题 1、造价工程师(中级)是否贬值由于2022年12月28日人社部公布2022年专业技术人员资格考试计划，其中原「注册造价工程师」改为「造价工程师(中级)」，目前有大多学员猜疑「注册造价工程师」含金量贬值。这显然是一个错误的看法。自从2022年原「造价员」考试取消，有望改为「助理造价工程师」一说。可以推想，此次考试名称的修改是为了统一造价行业专业称谓及职业水平。「造价工程师(中级)」依旧是执业资格考试，其执业资格证书等同于「工程师」造价专业职称水平。也即是说，考取「造价工程师(中级)」的人员已经证明自己拥有「工程师(造价专业)」相对应的评审要求水平，可以作为评审材料，进行职称评定。 2、造价工程师(中级)和中级职称 1、造价工程师考试形式和内容、含金量不会改变; 2、拥有造价工程师证书，在企业内部的职级等同于中级职称，但不能直接领证或者以它为评中级职称的依据; 3、中级职称属于职级名称，是指专业技术人员的专业技术水平、能力以及成就的等级称号，反映专业技术人员的学术和技术水平以及工作能力。考取造价工程师后如再想评中级职称，需单独按照评审规则评取。跟考取注册造价工程师执业资格证书是两条线，互不影响，此处的中级应该是在造价工程师这条线上做了一个级别划分。 3、造价员有望改为助理造价工程师 2022年取消造价员考试后，通过抓取各行业会议信息及领导讲话信息，对造价员考试的后续变动，现在有两种说法，第一种是改成助理造价工程师，但迟迟未动;第二种是改成二级造价工程师，但也还没，而现在官方又发布“造价工程师(中级)”的信息，这一举措说明部委内部应该有了确定的信号。可以认为认为，今年造价员很有可能改为初级造价工程师并安排考试，知情人士也说这是个改动的大方向。 4、类比注册安全工程师分类方法由2022年 人力资源社会保障部关于印发《注册安全工程师分类办法》的第四条可知，全国注册安全工程师的等级分为高级、中级、初级(助理)。根据第七条可知：高级注册安全工程师采取考试与评审相结合的评价方式，具体办法另行规定。再结合自从2022年原「造价员」考试取消，有望改为「助理造价工程师」一说，可以猜测造价工程师分类为：造价员为助理造价工程师(初级造价工程师)，现行的注册造价工程师为中级造价工程师，高级造价工程师也会采取考试与评审结合的评价方式产生。可以参照下图： 有关环球网校的问题，可以使用以下服务：自助问答 向TA提问 该链接由问题回答方推荐

【导读】房地产估价师和一级造价师是建工行业两大热门证书，不仅报考热度高，并且证书含金量也是很高的，未来的前景也是非常可观的，这就导致很多考生不知道怎么进行选择，2022年房地产估价师和一级造价师考哪个好呢?

当然造价师好考一些，如果你学的是建筑类专业，首选造价师，两年通过，两年的难度，而资产评估师是三年通过，三年的难度，如果你学的是财会专业，可以考虑考资产评估师。

房地产估计是对一个房产价值的分析和评估，主要用于二手房买卖等方面;

造价师是对一个项目的成本进行控制，主要用于建筑行业的成本控制，预结算等等。

造价师和资产评估师都比较赚钱的，但是资产评估师工作要比造价师工作轻松，造价师会很累很辛苦。

资产评估师居于中间，前景的话我认为造价师和资产评估师最好，至于赚钱多少要分开说，造价师和资产评估师都比较赚钱的，但是资产评估师工作要比造价师工作轻松，造价师会很累很辛苦。所以综上所述我建议你考资产评估师，如果有能力和精力的话建议造价和资产都考。

其实房地产估价师和一级造价师哪个好，还是需要看个人的选择，当然如果你的工作已经决定了你要报考的考试，那就专心准备，加油!