房屋造价师工资多少

什么是房屋维修基金 房屋维修基金怎么用：房屋维修基金包括2部分：房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。不同的房子面积，所缴纳的维修基金也是不同的。这里为准备买房的业主详细介绍下：房屋维修基金标准，以及去哪里交，怎么交，要交多少钱等问题。 

问题一：房屋维修基金怎么算交多少? 

小编来帮你解答：商品住房在时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

房屋装修效果图

问题二：房屋维修基金什么时候交?怎么交?交给谁? 

小编来帮你解答：

什么时候交：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

交给谁：委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 

客厅装修效果图

　各城市的房屋维修基金算法也存在差异，下面几大城市房屋维修基金算法： 

　1：武汉房屋维修基金怎么算

答：如果您的购房合同是2022年11月1日到2022年5月1日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。 

2：青岛房屋维修基金怎么算

答：首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。 

3：沈阳房屋维修基金怎么算

答：沈阳市商品房屋维修基金计算方式为购房单价高于2300元/平米。按照下列公式计算：2300元*5%*建筑面积。低于2300元/平米的，按照下列公式计算：实际购房款(总款)*5%。 

4：上海房屋维修基金怎么算

答：

1、不带电梯=5元/平×面积

2、带电梯=85元/月×面积 

5：长沙房屋维修基金怎么算

答：

(一)公有出售住房中属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住宅的提取30%缴交。购房人按购房款2%缴交;

(二)多层商品住房出售时，由购房人按购房款的2%缴交、高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时，由购房人按购房款的3%缴交;

(三)拆迁安置实屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交　　商品房时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。 

（以上回答发布于2022-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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摘要 土建偏重于房建,且工程多,但是做房建的人员也多。但是会做土建然后学市政会容易些。一个城市除了路多还是房子多,一看即知。 市政偏重于道路桥梁,相比房建工程教少,但是专职市政造价人员也相对较少。但是做市政难度比房间难度要小些,你可以简单想下路,桥会有多少构件,房屋有多少构件,你就清楚了。 咨询记录 · 回答于2022-07-06 市政造价与土建造价有何区别？分分析下市政工程和房建工程造价计算的异同 您好，我正在帮您查询相关的信息，马上回复您。 行 土建偏重于房建,且工程多,但是做房建的人员也多。但是会做土建然后学市政会容易些。一个城市除了路多还是房子多,一看即知。 市政偏重于道路桥梁,相比房建工程教少,但是专职市政造价人员也相对较少。但是做市政难度比房间难度要小些,你可以简单想下路,桥会有多少构件,房屋有多少构件,你就清楚了。 查到了吗？ 2 房屋建筑以及市政工程预算及存在的问题 1 预算范围过于狭窄 预算范围过于狭窄,相关人员在对工程进行预算时,大多将建筑 施工期间可能产生的

楼房一平米造价大约多少钱；房屋装修（全包）也要装修标准，因为装修房价是可多可少。。。
如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。
如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

现代人建房子，那绝对少不了钢筋混凝土。通常工人师傅们钢筋一扎，混凝土一浇筑，结实的房屋框架基本就定型了。然而，一些人宁愿房子被龙卷风卷走，也不肯用钢筋混凝土建房子，这是为什么？

我们都知道，地广人稀，森林覆盖率高，木材资，源也丰富，很多人就地取材，将木材设计好尺寸，就开始动手建房子，就像搭积木一样，也不需要借助大型器械。这样建造出来的木屋冬暖夏凉，工序相对简单，更重要的是，成本低。   

相比之下，用钢筋混凝土建房就比较麻烦了。不仅要找专业的建筑施工团队，还得从大老远的地方，运来搅拌机，加泵车等各种机器，施工复杂，建造成本也高。一套钢筋混凝土房子的造价要比木屋高出好几倍，毕竟水泥工的工资比白领还要高。

而且，的房产税不仅包括建房子的造价，还包括拆房子的造价。钢筋混凝土房子牢固是牢固，但拆起来也困难，这意味着要交更多的税。没啥存款的人，自然是不愿意。  

此外，很重视，工人们如果对工资不满意，立马就不干了，所以，多数人干啥都喜欢自己动手。

人就地取材，将木材设计好尺寸，就开始动手建房子，就像搭积木一样，也不需要借助大型器械。这样建造出来的木屋冬暖夏凉，工序相对简单，更重要的是，成本低。   

总的来说，在，只有非常有钱的人家才住得起钢筋混凝土房。如果只是普通家庭，出于经济考虑，还是自己动手建木屋比较实在。

土建和房建主要有以下两个方面的区别：

1、包含范围区别。土建包含房建，范围更广。房建只包括地面以上部分的建设，包括住宅楼、工业厂房、商业楼宇、写字楼以及其他专用房屋。而土建包括地上和地下以及地表的所有建筑的建设，包括地下停车场、农田等。

2、造价不同。土建仅包括建筑的基础，主体，砌体，粉刷方面，价格大概为每平方米1500元。房建是指建设整栋完整的房屋，除了土建的费用外还包括家具、饮食器械等方面的费，因此房建笔土建的价格贵得多。

扩展资料

1、基建是国民经济各个部门增添固定资产的建设，如建设矿井，铁路、公路、桥梁等。而土建只是指土木工程方面的建设。

2、过去曾经将一切非军事用途的民用工程项目归类入土建，但随着工程科学日益广阔，不少原来属于土建工程范围的内容都已经成科。

3、国家土建的建造师证书和房建的建造师证书是完全相同的，只是叫法不一样。

参考资料：百度百科 - 土建

参考资料：百度百科 - 房建装修施工工艺