房屋造价师有责任吗

拆迁办有国有土地拆迁办和集体土地拆迁办，前者属房管局，后者属国土局。
扩展资料：
住房和城乡建设局
部门职能职责
（一）拟订住房和城乡建设地方性法规、规章草案以及相关发展战略、中长期规划并贯彻实施。
（二）承担全县住房保障工作的责任。拟订住房保障相关政策并组织实施。拟订全县保障性住房规划及政策，会同有关部门做好县有关保障性住房资金安排，并组织实施。编制住房保障发展规划和年度计划并实施。负责保障性住房工作。拟订全县棚户区改造政策并指导实施、督导检查，组织编制全县棚户区改造规划和年度建设计划。
（三）承担推进全县住房制度改革工作的责任。拟订适合县情的住房政策。指导住房建设和住房制度改革。拟订全县住房建设规划并指导实施。拟订全县住宅产业化发展的中长期规划和相关政策，指导全县住宅产业化实施工作。
（四）承担贯彻实施工程建设标准体系的责任。执行工程建设实施阶段的国家标准、地方标准、行业标准和全国统一定额、省定额。贯彻实施建设项目可行性研究评价方法、经济参数、建设标准和工程造价的制度。贯彻执行公共服务设施（不含通信设施）建设标准。指导全县各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价。组织发布工程造价信息。
（五）承担规范全县房地产市场秩序、房地产市场的责任。会同或配合有关部门拟订房地产市场政策并执行。提出房地产业的行业发展规划和产业政策。拟订房地产开发、房屋租赁、商品房预（销）售、房产测绘及房屋面积、房地产估价与经纪、房屋征收与补偿规章制度并执行。指导房屋产权等工作。

是天，也就是不可抗力因素，在签订房屋买卖合同或者其他交易合同时，经常会出现一个名词“不可抗力因素”，根据合同法的规定，不可抗力因素是可以免责的。
所以，如果建造的房屋达到所要求的力标准，其他房屋质量也都达到相应的要求的话，那么，该建造师没有赔偿的责任。

付费内容限时免费查看回答亲!如果是刚购买的房子，那么新房房顶有裂的，可以要求开发商进行维修，或者进行赔偿，严重的，是可以直接要求退房的哦!商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。法律依据是《商品房办法》这种情况建议在和开发商反映之前不要入住或者是经常到房间走动哦，以免发生意外呢!希望对您有所帮助呢!提问我们是属于拆迁房的，和商品房的处理方式有区别吗？回答拆迁房和商品房有质量问题时处理方式都是一样的哦一旦市民发现房屋质量方面的问题，合理首先应该找开发商和物业公司进行协商处理。如果到开发商和物业公司除无法维护自己的权利，拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关的房管部门进行投诉;交付使用的房屋存在一般质量问题的，在保修期内，可以到开发商处去，由出卖人应当承担修复义务，并对造成的损失承担赔偿责任。提问我们是三房一厅装修入住二十天后发现客厅天花板和其中一个房间天花板开裂，我是否能要求开发商全屋维修回答可以的哈，这种情况是由于他们工作不到位以及质检马虎导致的，完全可以要求开发商进行全屋维修的哦他们必须对这件事负责的呢提问我要更正一下不是开裂，是部分粉刷墙体鼓包，铲到鼓包处后发现钢筋外露现象是属于同样的性质吗？回答亲，很抱歉，这边问题，现在才看到您的，是的哦，也是同样性质的哈，更多16条

付费内容限时免费查看回答您好！住建局是住房和城乡建设局的简称。以县住建局为例，主要职责是：（一）贯彻执行国家住房和城乡建设的法律、法规和方针、政策。研究拟定住房保障、城乡规划、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、房屋装饰装修业、住宅与房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业和风景名胜事业的有关规范性文件并实施，负责本、本部门依法行政工作职责，落实行政执法责任制。（二）承担推进住房制度改革、保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订全县住房及住房保障相关政策并指导实施，指导住房建设和住房制度改革。拟订廉租住房规划及政策，会同有关部门做好国家、省、市、县有关廉租住房资金安排并组织实施。编制住房保障发展规划和年度计划并实施。（三）承担全县城乡规划的政策和制度制定，负责编制城市总体规划、城镇体系规划并组织实施工作职责，负责城市规划区内建设项目选址、方案审批等规划工作，参与土地利用总体规划的编制，指导城市地下空间的开发利用。指导城市环境卫生规划。（四）承担建立本县工程建设标准体系的责任。组织实施工程建设实施阶段的国家标准、全国统一定额和行业标准定额，拟订建设项目可行性研究评价方法、经济参数、建设标准和工程造价的制度，指导各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价，组织发布工程造价信息。（五）承担规范房地产市场秩序、房地产市场的责任。会同有关部门组织拟订房地产市场政策并执行，指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作，提出房地产业的行业发展规划和产业政策，制定房地产开发、房屋权属、房屋租赁、房屋面积、城乡规划的责任。指导城乡规划的编制、实施和工作，拟订危房鉴定、白蚁防治、房地产估价与经纪、物业、房屋征收拆迁的规章制度并执行。（六）承担建筑市场、规范市场各方主体行为的责任。指导建筑活动，拟订工程建设、建筑业及装饰装修业发展战略、中长期规划、改革方案、产业政策、规章制度并执行。组织实施房屋和市政工程项目招标投标活动的执法，拟订建设工程施工、监理以及规范建筑市场各方主体行为的规章制度并执行。负责建筑工程质量安全的工作职责，负责建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的政策、规章制度的执行工作职责，参与工程重大质量、安全事故的调查处理。（十五）承办县交办的其他事项。更多10条

付费内容限时免费查看回答您好~我是百度合作律师，已经收到您的问题了，我需要一点时间编辑答案，稍等一下下哦。逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。商品房买卖中，面积误差比绝对值3%(含3%)的规定。面积误差比绝对值超出3%，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。恶意欺诈，房产商将负惩罚性赔偿责任。房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。三种类型房屋为商品房买卖行为。组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等三种因其不能自由买卖，其交易要受到国家政策的调整。房屋质量太差可解除合同或者要求开发商要负责按期修复。如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民应予支持。同时，如果交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，房地产开发企业应当承担修复责任;房地产开发企业拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买房户可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由房地产开发企业承担。(因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民也应该支持)。提问合同上面没有规定开发商逾期交房违约金怎么计算，应该怎么办合同上面没有规定开发商逾期交房违约金怎么计算，应该怎么办回答《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。双方签订的合同，是双方真实意思的表示，内容不违反法律与行政法规的强性规定，是合法有效的合同，各方当事人均应严格履行。如果说是对方违约，当事人可以请求对方按照合同中约定的违约责任条款来承担责任。如果说是合同未约定违约责任条款的，则双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；协商不成的，可以通过诉讼或者申请仲裁来解决。如果合同未约定违约责任条款的，则双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；协商不成的，可以通过诉讼或者申请仲裁来解决。违约金一般双方协商，协商不成按照合同约定，合同无约定或者约定不明确的按照实际损失，但一般不超过30%。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况。一定要的，亲亲，您看看上面的方法，不懂再问我！更多22条