造价师项目招投标真题
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前几天有朋友咨询同类建设项目的工程招标最高限价问题,于是按照个人见解和实操经验,如此这般地耐心解释了一遍。
于是向来提倡“知其然也要知其所以然”的我,利用空闲时间认真研读《招标投标法》、《招标投标法实施条例》、《广东省实施<中华人招标投标法办法》等相关法律法规,果然不见关于最高限价概念的明确表述。
关于工程招标最高限价,不妨简单表述如下几个观点:
一、关于工程招标最高限价的提法,一般适应于财政性投资项目。至于民营企业自行投资开发的建设项目(例如房地产项目中的土建工程等),设不设最高控制价,那是你自己的事,没人有闲功去管着你。
二、工程招标最高限价不等同于标底价。关于底价问题,相关法律法规多有提及,一般不禁止,但《广东省实施<中华人招标投标法办法》规定,财政性投资项目一般不设标底。所谓标底价,一般是招标人招标文件所规定,约定投标报价可以其为基准上下浮一定幅度的控制价格。需要指出的是,法律规定设底标的招标项目,其标底在开标前必须严格保密。
三、既然有最高限价,有没有“最低限价”之说?答案是现行法律法规明确禁止财政性投资项目设最低限价。《招标投标法实施条例》明确规定:“招标人不得规定最低投标限价。”
四、工程招标最高限价具体由谁审定?一般由县级以上门的工程审核中心负责审定。例如潮安县的财政性投资项目一律由县财政局工程审核中心负责审定。
五、报请最高限价审核时需要提交什么资料?一般需要提交的资料清单如下:业主(建设单位)关于申请审核的函/报告;项目批准建设的有关文件;项目相关资金安排的文件;初步设计资料、概算资料;施工方案、施工组织设计;施工图及施工图预算;施工图意见;工程量计算书、钢筋实抽表;预算书及电子文档;主要材料设备型号、规格品牌、厂家产地、质量要求等。
关于给予潮安县XX项目工程预算造价审核的函
潮安县财政局:
我单位经(按文件名和文号)------批准,定于------(地址)建设(或维修)--------工程项目,建筑面积约-----平方米(主要建设项目内容),送审工程预算造价--------元。工程建设资金由上级补助(有文件应有文号)------元,自筹资金-------元组成,请给予最高限价审核。XXXX单位XX年XX月XX日
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试题一:(20分)
某拟建工业项目建设投资3000万元,建设期2年,生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下:
建设投资预计全部行程固定钉资产,固定资产实用年限为8年,残值率为5%,采用直线法折旧。
建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元,贷款年利率为6%,按年计息。贷款在两年内均衡投入。
在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。
生产运营期第一年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。
项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元,经营成本为680万元,生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%,第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。
项目所得税税率为25%,营业税金及附加税率为6%。
问题:
列式计算项目的年折旧额。
列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。
列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。
判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求,并通过列式计算说明理由
列式计算项目正常年份的总投资收益率。
(计算结果均保留两位小数)
试题三:(20分)
某国有资金投资办公楼建设项目,业主委托某具有相标和造价咨询资质的招标机构编制该项目的招标控制造价,并采用公开招标方式进行项目施工招标。招标投标过程中发生以下事件:
事件1:招标人确定的自招标文件出售之日起至停止出售之日止的时间为10个工作日;投标有效期自开始发售招标文件之日起计算,招标文件确定的投标有效期为30天。
事件2:为了加大竞争,以减少可能的围标而导致竞争不足,招标人(业主)要求招标人对已根据计价规范、行业主管部门颁发的计价定额、工程量清单、工程造价机构发布的造价系你想或市场造价信息等资料编制好的招标控制价再下浮10%,并仅公布了招标控制价的总价。
事件3:招标人(业主)要求招标人在编制招标文件中的合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款,以便减少未来施工过程中的变更,控制工程造价。
事件4:应潜在招标人的要求,招标人组织最具竞争力的一个潜在投标人勘察项目现场,并在现场口头解答了该潜在投标人提出的疑问。
事件5:投标中,评标委员会发现某投标人的报价明显低于其他投标人的报价。
问题:
支出事件1中的不妥之处,并说明理由。
指出事件2中招标人行为的不妥之处,并说明理由。
指出事件3中招标人行为的不妥之处,并说明理由。
指出事件4中招标人行为的不妥之处,并说明理由。
针对事件5,评标委员会应如何处理?
试题四:(20分)
某工业项目,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:项目生产设备由业主购买;开工日期为6月1日,合同工期为120天;工期每提前(或拖后)1天,奖励(或罚款)1万元(含规费、税金)。
工程项目开工前,承包商编制了施工总进度计划,如图1所示(时间单位:天),并得到监理人的批准。
工程项目施工过程中,发生了如下事件:
事件1:厂房基础施工是,地基局部存在软弱土层,因等待地基处理方案导致承包商误工60个工日、机械闲置4个台班(台班费为1200元/台班,台班折旧费为700元/台班),地基处理产生工料机费用6000元,基础工程量增加50m3(综合单价420元/m3)。共造成厂房基础作业时间延长6天。
事件2:7月10日-7月11日,用于主题结构的施工机械出现故障,7月12日-7月13日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致主题结构工程停工4天、30名工人误工4天,一台租赁机械闲置4天(每天1个台班,机械租赁费1500元/天),其他作业未受到影响。
事件3:在装饰装修和设备安装施工过程中,因遭遇台风侵袭,导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安装的门窗损坏,承包商误工36个工日。业主调换生产设备费用为8万元,承包商重新购置门窗的费用为7000元,作业时间均延长2天。
事件4:鉴于工期拖延较多,征得监理人同意后,承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前,与装饰装修作业搭接5天,并采取加快施工措施时收尾工作时间缩短2天,发生赶工措施费用8000元。
问题:
分别说明承包商能否就上述事件1-事件4向业主提出工期和(或)费用索赔,并说明理由。
承包商在事件1-事件4中得到的工期索赔各为多少天?工期索赔共计多少天?该工程的事件工期为多少天?工期奖(罚)款为多少万元?
如果该工程人工工资标准为120元/工日,误工补偿标准为40元/工日,工程的费和利润为工料机费用之和的15%,规费费率和税金率分别为5%、41%,分别计算承包商在事件1-事件4中得到的费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元?
(费用以元为单位,计算结果保留两位小数)
答案:
问题1:
建设期第1年贷款利息=00/2×50%×6%=00万元
建设期第2年贷款利息=(00/2+00+1800/2×50%)×6%=62万元
建设期贷款利息合计=00+62=62万元
固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=00+62=62万元
年折旧额=62×(1-5%)/8=27万元
问题2:
(1)运营期第1年年初贷款本息和=建设期贷款总额+建设期贷款利息=1800+27+62=62万元
(2)还款期4年中每年等额还本付息额=62×(A/P,6%,4)=10万元
运营期第1年应付利息=62×6%=58万元
运营期第2年应还本金=10-58=52万元
运营期第2年应付利息=(62-52)×6%=39万元
运营期第1年应还本金=10-39=71万元
问题3:
总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出
运营期第一年总成本=680×80%+27+58=85万元
运营期第二年总成本=680+27+39+66万元
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1、关于建设项目竣工运营后的新增资产,下列说法中正确的是( )。
A新增资产按资产性质分为固定资产、流动资产和无形资产三大类
B分期分批交付生产或使用的工程,待工程全部交付使用后,一次性计算新增固定资产价值
C凡购置的达到固定资产标准不需安装的工器具,应在交付使用后计入新增固定资产价值
D企业库存、存货及建设单位费中未计入固定资产的各项费用等,应在交付使用后计入新增流动资产价值
2、某建设项目由两个单项工程组成,其竣工决算的有关费用如下表所示。已知该项目建设单位费、土地征用费、建筑设计费、工艺设计费分别为100、120、60、40万元。则单项工程B的新增固定资产价值是( )万元。
A5
B3135
C5
D3165
3、关于招标控制价的相关规定,下列说法中正确的是( )。
A国有资金投资的工程建设项目,应编制招标控制价
B招标控制价应在招标文件中公布,仅需公布总价
C招标控制价超过批准概算3%以内时,招标人不必将其报原概算审批部门审核
D当招标控制价复查结论超过原公布的招标控制价3%以内时,应责成招标人改正
4、关于缺陷责任与保修责任的说法,正确的是( )。
A缺陷责任期自合同竣工日起计算
B发包人在使用过程中发现已接收的工程存在新的缺陷的,由发包人自行修复
C缺陷责任期最长不超过3年
D保修期自实际竣工日起计算
5、关于招标控制价及其编制,下列说法中正确的是( )。
A招标人不得拒绝高于招标控制价的投标报价
B当重新公布招标控制价时,原投标截止期不变
C经复核认为招标控制价误差大于±3%时,投标人应责成招标人改正
D投标人经复核认为招标控制价未按规定编制的,应在招标控制价公布后5日内提出投诉
6、根据《建设工程量清单计价规范》(GB 50500-2022),下列关于工程量清单项目编码的说法中,正确的是( )。
A第三级编码为分部工程顺序码,由三位数字表示
B第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置,不得重码
C同一标段含有多个单位工程,不同单位工程中项目特征相同的工程应采用相同编码
D补充项目编码以“B”加上计算规范代码后跟三位数字表示,并应从001起顺序编制。
7、单位工程概算按其工程性质可分为单位建筑工程概算和单位设备及安装工程概算两类,下列属于单位设备及安装工程概算的是( )。
A通风、空调工程概算
B工器具及生产家具购置费概算
C电气、照明工程概算
D弱电工程概算
8、设计概算一经批准一般不得进行调整,其总投资反映( )时的价格水平。
A项目立项
B可行性研究
C概算编制
D项目施工
9、经现场观测,完成10m3某分项工程需消耗某种材料76m3,其中损耗量055m3,则该种材料的损耗率为( )。
A03%
B13%
C20%
D23%
10、正常施工条件下, 完成单位合格建筑产品所需某材料的不可避免损耗量为 9Kg, 已知该材料的损耗率为 2%, 则其总消耗量为( ) Kg。
A50
B40
C50
D60
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