造价师实际利率的题目

实战建筑是国内为数不多的提供M、建筑设计、土建造价、安装造价、市政造价、建筑施工、工程测量、工程资料整理、cad、广联达等一站式的实战建筑学习。
实战建筑学习的特点如下：
1、采用实际的工程项目作为学习实训案例，只有与实际的工作接轨，才能学以致用，具备实际的工作技能；
2、实训老师均有多年的实际工程项目经验，是一线的工程师，才能把自己多年的从业经验得以传授。
3、能够提高工作的精细度，是确保学习质量的重要前提，在实际工作中，只有具备精细度，才能做出好的工作成果。
4、能够提高工作的高效率，一个高效率的工作流程，是实现快速完成工作的重要因素，只有具备快速高效工作的能力，才能在职场利于不败之地。

零基础考一级建造师，实务科目选择《建筑工程与实务》！通过率最高！
一级建造师实务各科通过率（仅供参考）：
建筑工程 较高约为7%
机电工程 约为4-5%
公路工程 约为4%
市政工程 约为3-4%
铁路工程 约为3%
水利水电工程 约为3%
通信与工程 约为2-3%
矿业工程 约为2-3%
港口与航道工程 约为2-3%
民航机场工程 约为2%
其实不管一级建造师考试科目有多难，通过率有多低，只要你愿意付出时间来认真学习，你会顺利通过的！
实务最难考，最难复习，实际上也没有很好的办法，必须多看多做题多背。大家一定要把有限的时间分配好，书本要看4遍，题做三遍，基本把书背了一遍，这个可考的内容太多，谁也不知道考些甚么，必须强记。全部看完书以后，做几套模拟题，即，然后对照答案，把错了的题目包含的知识点前前后后一定搞清楚，下次遇见不能再错。对照做模拟题出现的问题和不足要抓紧把知识巩固。
实务案例分值最高，也最难学，所以建议跟着考试100的专门的案例专项班来针对性突破！答题要掌握的原则是：有问必有答，一答对一问。每一小题之间、每一小题中的每一问之间一定要预留一部分空间，以利于修改;另外字体尽量工整，回答尽量简洁，总之文字工整、文笔简洁、有问有答，这就是得高分的秘诀。

造价工程师作为成本的执行者，便顺理成章地成为当前热门职业。随着2022年造价师报考的展开，高效学习、顺利过关，成为造价师考生迫在眉睫的重点。造价师考试命题正在不断变化，考生光靠记硬背等学习办法已不容易过关。要顺利通关拿证，有必要在名师指导、科学的方法基础上有效学习，接受专业的课程培训，从而达到事半功倍的效果，明显提高过关拿证概率。学尔森提醒：2022年度全国注册造价工程师考试时间为10月19、20日。选择一家正规、完善的培训机构，会大大提高学习效率。造价师考生可以根据自身的实际情况，选择最适合自己的班型模式，最大程度实现提升。

2022年一级造价工程师考试正常来说有四个科目，分别是：《建设工程造价》《建设工程计价》《建设工程技术与计量》《建设工程造价案例分析》。
如果已经取得公路(甲级)、水运、水利造价工程师资格证书者可以免考《建设工程造价》和《建设工程计价》这两个基础科目，考另外两个专业科目即可。
大家在备考的时候要学会利用科目特点，可以增加效率：
1、 基础科目：相对简单一点，在大致了解全书内容的情况下，试着做一下往年真题，看看自己能掌握多少，出错的地方及时弥补。基础科目题型基本上为选择题，做选择题有其一定的技巧和方法的，单选题不会也要蒙一个，多选题自己没把握的话就蒙上1-2个，少选有分，错选一个就一分都没有了。
2、专业科目：《建设工程技术与计量》分为“土木建筑工程”与“安装工程”两个专业方向（2022年新增水利和交通两个专业），可根据自己的实际选报其一。这个科目中各章节的内容互相，知识点较为分散。大家在做历年真题的时候发现，这科每年都有偏题，所以说掌握基础知识是非常重要的，只有知识点都联系在一起，才能解决一些疑难问题。
了解考试复习方法、各科难点、复习顺序，可以去手机应用商店里找：一级造价工程题库app（安卓版），希赛网app（iOS版）听听免费公开课。

名义利率是没有考虑通货膨胀的利率，一般银行的利率都是名义利率，而实际利率则是考虑了名义利率和通货膨胀在内，考察的是货币的实际购买力。实际利率=名义利率-通货膨胀率。我国曾经有段时间实行的保值储蓄，就是为了让名义利率不低于通货膨胀率。以防出现储蓄贬值的情况。有效地防止了挤兑情况的出现。

以1年为计息基础，按照第一计息周期的利率乘以每年计息期数，就是名义利率，是按单利的方法计算的。例如存款的月利率为55%，1 年有12月，则名义利率即为55%×12=6%实际利率是按照复利方法计算的年利率。例如存款的月利率为55%，1 年有12月，则名义利率为 55%，即（1+55%）12-1=8%,可见实际利率比名义利率高。在项目评估中应该使用实际利率。实际利率与名义利率按照下面的公式换算：

ER(实际利率)＝（1＋NRn（名义利率）÷n）－1

在公式中，若n=1，相当于每年计息一次，名义利率等于实际利率；当n＞1时，ER＞NR

（一）资金的时间价值的含义和来源

1、 含义。资金的时间价值是同等数量的资金随着时间的不同而产生的价值差异，时间价值的表现形式是利息与利率。投资项目一般寿命期较长，所

以在项目评估中不得不考虑资金的时间价值，以确定不同时点上项目的收与成本。这就是使用资金时间价值的意义。

2、资金时间价值的来源

从不同的角度出发，资金的时间价值可以被认为有两个来源：首先，资金只有被投入到实际生产过程中、参与生产资本的运动才会发生增值，将货币资金保存在保险柜中永远也不会产生出任何价值。其次，按照西方经济学中的机会成本理论，资金时间价值的存在是由于资金使用的机会成本。从投资者或资金持有者的角度来说，在一定的期限内，资金最低限度可以按照无风险利率实现增值，即银行存款利率。因此真实的资金额至少等于期末的同等资金加上期间的利息额，这种社会资金的增值现象，人们将其称为资金的时间价值。

（二）资金时间价值的计算

1、基本概念与计算公式

（1）单利与复利

计算利息有两种方法：按照利息不再投资增值的假设计算称为单利；按照利息进入再投资，回流到项目中的假设计算称为复利。

单利计算期末本利和为：F＝P(1+i×t )

复利计算期末本利和为：F＝P（1＋i）t

单利和复利的期末本利和计算，也称为终值计算。单利和复利终值的倒数是其现值

（2）名义利率与实际利率

以1年为计息基础，按照第一计息周期的利率乘以每年计息期数，就是名义利率，是按单利的方法计算的。例如存款的月利率为55%，1 年有12月，则名义利率即为55%×12=6%实际利率是按照复利方法计算的年利率。例如存款的月利率为55%，1 年有12月，则名义利率为 55%，即（1+55%）12-1=8%,可见实际利率比名义利率高。在项目评估中应该使用实际利率。实际利率与名义利率按照下面的公式换算：

ER(实际利率)＝（1＋NRn（名义利率）÷n）－1

在公式中，若n=1，相当于每年计息一次，名义利率等于实际利率；当n＞1时，ER＞NR

2、资金时间价值的计算

（1）复利值的计算

复利值是现在投入的一笔资金按照一定的利率计算，到计算期末的本利和。复利终值的计算

公式如下：F＝P（1＋ i ）t式中的（1＋ i ）t 为终值系数或复利系数，表示为（F/P，i，t），复利终值系数可以由现值系数表直接查出，用于复利值计算。

（2）现值的计算

现值是未来的一笔资金按一定的利率计算，折合到现在的价值。现值的计算公式正下好相反，即：

P／F＝1／（1＋ i ）t式中的1／（1＋ i ）t 为现值系数，表示为

（P/F，I，t），现值系数可以由现值系数表直接查出，用于现值计算。

（3）年金复利值的计算

年金，代号为A，指在一定时期内每隔相等年收支金额。每期的金额可以相等，也可以不等，相等时称为等额年金，不相等时称为不等额年金，如果没有特别说明，一般采用的年金指的是等额的金。年金复利值是在一段时期内每隔相等的时间投入的等额款项，比如住房租金的支付与收取，通常都是按照年金的原理进行的。按照一定的利率计算到期的年金本利和的公式为：

F＝[A×（1＋ i ）t－1]／i式中（1＋ i ）t－1]／I称为年金终值系数，可以表示为：（F/A，I，T），从年金复利终值表中可查得系数值

例题：如果某人在将来2022年的7月1日存入银行2022元，年利率为10%，那么在第2022年的7月1日能够取多少钱？ 本题中A=2022，t=10，i=10% 将已知条件代入以上公式，得到的结果是：F=A（F/A，i =10%，t=10）查表得 =2022×9374 =8

（4）偿债基金的计算

偿债基金是为了应付若干年后所需要的一笔资金，在一定时期内，按照一定的利率计算，每期应该提取的等额款项。即为了在t年内积累资金F元，年利率为i，计算每年投入多少资金。偿债基金是年金复利值终值的倒数，其计算公式可由年金复利公式推出：

A＝F× i ／[(1＋ i )t]－1式中的（i ／[(1＋ i )t]－1）是偿债基金

系数，可以通过查系数表得到。例如，如果要在8年后想得到包括利息在内的15亿元，年利率为13%，问每年应投入的资金是多少？查偿债基金系数表得到A/F，13%，8）=0813所以：A=F（A/F，12%，8）=15×07838=1757(亿元)

（5）年金现值的计算

年金现值是指在一段时间内每隔相等的时间投入的款项，按照一定的利率计算，折合到现在的价值。其计算公式为：

P＝A×[（1＋i）t－1]／[i（1＋i）t]

（6）资本回收的计算

资本回收只是为了回收现在投入的一笔资金，按照一定的利率计算，在一段时间内每相等的时间应该提取的等额款项。资本回收系数是年金现值系数的倒数，则资本回收值的计算公式为：

A＝P×i（1＋i）t／[（1＋i）t－1]

注意：年金系数可以通过查表方式得到