造价师信息价调差公式

一般套完定额价之后，再根据当地的信息价调整价差。

人材机价差是定额单价与信息价或市场价的差价，在人材机汇总中输入市场价，软件自动记取差价。目前国家在工程预算的原则是量、价分离。采用工程量清单的形式。工程量按照设计图纸等设计技术文件进行计算，价格按照定额标准套用。根据各地方定期公布的信息价格，进行差价调整。

它是加强企业、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据，也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。根据设计阶段划分的不同、建筑工程预算可分为初步设计概算和施工图预算，统称基本建设预算或简称建设预算。

摘要 您好很高兴为您解答对于您上面的那个问题: 一、调差的原则 （一）投资建设项目业主单位应当与工程承包方在合同中约定施工期间材料价格变化风险承担范围、幅度及调整办法等内容。合同中约定不调整材料价格的，不予调整材料价差。公政规〔2022〕5号文件印发之前签订的合同未就材料调差等事项进行约定的，由业主单位与工程承包方参照本细则协商确定；公政规〔2022〕5号文件印发之后签订的合同未就材料调差事项进行约定的，原则上不调整材料价差。 （二）合同工期在6个月以内（含6个月）的工程，原则上不调整材料价差，工程施工期间的主要建筑材料价格上涨（下跌）由工程承包方承担（受益）。但因工程发包方原因导致工期延误的除外。 （三）因工程承包方原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨差额由工程承包方承担；材料价格下跌差额由工程发包方受益。 二、调差的范围 （四）材料调差仅限于用于永久性实体工程所消耗的主要材料。对其他辅材及临时设施工程所使用的材料均不予价格调差。 （五）纳入材料价差调整范围主要材料包括：钢材、钢绞线、水泥、商品混凝土、石灰、碎石、砂、电缆。 三、调差标准、时间和计量确认 （六）在招标投标至工程竣工期间主要材料价格波动变化幅度在±5%以内的，风险由工程承包方承担（受益）；变化幅度超过±5%的超过部分由工程发包方承担（受益）。 （七）材料差额的计算以投标截止期前一个月建设工程造价机构发布的建筑材料市场信息价格（以下简称信息价，依次按县、市、省发布的信息价确定，如县、市、省造价机构无信息发布价的，可以采取询价方式确定），或者以工程承包方投标报价（以下简称投标报价）作为计算基数。其中，投标报价低于信息价的，材料单价涨幅以信息价为计算基数，跌幅以投标报价为计算基数；投标报价高于信息价的，材料单价涨幅以投标报价为计算基数，跌幅以信息价为计算基数。 （八）材料调差按月计列调差期，主要材料价格涨、跌幅达到调差比率后的当月起进行材料价格调整，并按其在符合调差条件的时段实际使用量进行计算。 （九）调差消耗按月计量。对符合调差条件的主要材料，由工程承包方在调整时段内按月填报材料调差数量统计表和材料调差核算表，经项目监理单位复核，项目业主单位后，由项目监理单位出具材料调差审核报审表。 四、费用结算 （十）调整的材料价差只计取税金，不计取其他费用。等 咨询记录 · 回答于2022-07-07 国家材料价差调整文件 亲~这道题由我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下。 （十）调整的材料价差只计取税金，不计取其他费用。等 以上就是我对于您上面问题理解与结论。您可进行采纳☺希望我的回答能够帮助到您感谢您的这次提问祝您生活愉快

摘要 工程材料价差调整通常采用以下几种方法。 1．按实调整法（即抽样调整法） 此法是工程项目所在地材料的实际采购价（甲、乙双方核定后）按相应材料定额 预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。按下列公式进行 ： 某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）－定额中的该种材料价格 注：工程材料实际价格的确定 ①参照当地造价部门定期发布的全部材料信息价格 ②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格某种材料加权平均价=∑Xi×Ji÷∑Xi （i=1 到 n） 式中Xi——材料不同渠道采购供应的数量 Ji——材料不同渠道采购供应的价格 某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差 按实调差的优点是补差准确，计算合理，实事求是。由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。 咨询记录 · 回答于2022-11-08 材料调差基准价当地信息价没出怎么办 您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦 工程材料价差调整通常采用以下几种方法。 1．按实调整法（即抽样调整法） 此法是工程项目所在地材料的实际采购价（甲、乙双方核定后）按相应材料定额 预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。按下列公式进行 ： 某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）－定额中的该种材料价格 注：工程材料实际价格的确定 ①参照当地造价部门定期发布的全部材料信息价格 ②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格某种材料加权平均价=∑Xi×Ji÷∑Xi （i=1 到 n） 式中Xi——材料不同渠道采购供应的数量 Ji——材料不同渠道采购供应的价格 某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差 按实调差的优点是补差准确，计算合理，实事求是。由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。 希望本次回答能对您有所帮助，祝您生活愉快，给个赞，谢谢

对物价波动引起的价格的调整规定有以下两种方式：
　　1．采用价格指数调整价格差额：
　　（1）价格调整公式。因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，根据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，按公式计算差额并调整合同价格。
　　（2）暂时确定调整差额。在计算调整差额时得不到现行价格指数的，可暂用上一次价格指数计算，并在以后的付款中再按实际价格指数进行调整。
　　（3）权重的调整。约定的变更导致原定合同中的权重不合理时，由承包人和发包人协商后进行调整。
　　（4）承包人工期延误后的价格调整。由于承包人原因未在约定的工期内竣工的，则对原约定竣工日期后继续施工的工程，在使用第（1）条的价格调整公式时，应采用原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数。
　　2．采用工程造价信息调整价格差额。施工期内，因人工、材料、设备和机械台班价格波动影响合同价格时，人工、机械使用费按照国家或省、自治区、直辖市建设行政部门、行业门或其授权的工程造价机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整；需要进行价格调整的材料，其单价和数量应由监理人复核，经发包人确认后，作为调整工程合同价款的依据。
　　本条条文说明实质上与第2种“采用工程造价信息调整价格差额”的规定一致。即：
　　（1）人工单价发生变化时，发、承包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价机构发布的人工成本文件调整工程价款。
　　（2）材料价格变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价机构规定的幅度时应当调整，承包人应在采购材料前将数量和价格送发包人确认。发包人在收到承包人提交的资料后3个工作日不予答复的，视为已经认可，作为调整工程价款的依据。如果承包人未经发包人确认即自行采购材料，除发包人同意调整工程价款外，则不作调整工程价款。
　　（3）施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价机构规定的范围时，按其规定进行调整。
　　上述物价波动引起的价格调整中，第1种方法一般适用于使用的材料品种较少，且每种材料使用量较大的土木工程，如公路、水坝等工程。第2种方法适用于使用的材料品种较多，且每种材料使用量相对不太大的房屋建筑工程

摘要 工程价款价差调整的方法有：工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件计算法、调值公式法（对建设项目工程价款的结算，一般均采用该法） 咨询记录 · 回答于2022-09-07 简述工程造价价差的调整方法？ 工程价款价差调整的方法有：工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件计算法、调值公式法（对建设项目工程价款的结算，一般均采用该法） 工程调差流程如何进行 公司组织项目施工调查流程:项目部主要人员到位后,由公司组织会议,确定施工调查范围和要求,制订施工调查提纲并组织施工调查。 我说的是工程材料价格调差。例如:甲乙签合同时铝锭价格14000，现在铝锭价格22022，要如何进行此流程的对接  工程造价价差调差方法： 1、按实调整法 此法是工程项目所在地材料的实际采购价(甲、乙双方核定后)按相应材料定额预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。按下列公式进行： 某种材料单价价差=该种材料实际价格(或加权平均价格)-定额中的该种材料价格 注：工程材料实际价格的确定 ①参照当地造价部门定期发布的全部材料信息价格 ②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格 某种材料加权平均价=ΣXi×Ji÷ΣXi(i=1到n) 式中Xi——材料不同渠道采购供应的数量 Ji——材料不同渠道采购供应的价格 某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差 按实调差的优点是补差准确，合理，实事求是。由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。 2、综合系数调差法 此法是直接采用当地工程造价部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种，计算公式为： 某种材料调差系数=Σ×K1(各种材料价差)K2 K1——各种材料费占工程材料的比重 K2——各类工程材料占直接费的比重 单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费 综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。但这种方法过于依赖造价部门对综合系数的测量工作。实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。