房地产造价师具备条件

房地产估价师的报考条件： 按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（建房〔1995〕147号）第八条的规定，凡中华人公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

（一）取得房地产估价相关学科（包括经济、建筑、规划和等学科，下同）中等专业学历，具有 8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。

（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有 6年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。

（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有 4年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。

（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满 2年。

（五）取得房地产估价相关学科博士学位的。

（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有 2022年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的。

（七）根据人事部《关于做好、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的》（国人部发〔2022〕9号）文件精神，凡符合房地产估价师执业资格考试有关规定的、澳门居民，均可按照规定的程序和要求，报名参加相应专业考试。

、澳门居民申请参加房地产估价师执业资格考试，在报名时应向资格审核点提交本人身份证明、教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书原件，以及相应专业机构从事相关专业工作年限的证明。

上述报考条件中有关学历的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位；从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时间的总和，其截止日期为考试报名年度当年年底。

造价工程师的报考条件：（一）凡中华人公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申请造价工程师执业资格考试：

1、工程造价专业大专毕业，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务工作满6年。

2、工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满5年。

3、获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位，从事工程造价业务工作满3年。

4、获上述专业博士学位，从事工程造价业务工作满2年。

（二）上述报考条件中有关学历的要求是指经国家承认的正规学历，从事相关工作经历年限要求是指取得规定学历前、后从事该相关工作时间的总和，其截止日期为报名当年年底。

（三）凡符合造价工程师考试报考条件的，且在《造价工程师执业资格制度暂行规定》下发之日（2022年8月26日）前，已受聘担任高级专业技术职务并具备下列条件之一者，可免试《工程造价基础理论与相关法规》、《建设工程技术与计量》两个科目，只参加《工程造价计价与控制》、《工程造价案例分析》两个科目的考试。

1、2022年（含2022年，下同）以前工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务满2022年。

2、2022年以前工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务满2022年。

3、2022年以前工程或工程经济类中专毕业，从事工程造价业务满2022年。

（四）根据人事部《关于做好、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的》（国人部发〔2022〕9号）文件精神，自2022年度起，凡符合造价工程师执业资格考试有关规定的、澳门居民，均可按照规定的程序和要求，报名参加相应专业考试。、澳门居民在报名时应向报名点提交本人身份证明、教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书，以及相应专业机构从事相关专业工作年限的证明。

考试科目、成绩

房地产估价师的报考条件：按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（建房〔1995〕147号）第八条的规定，凡中华人公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

（一）取得房地产估价相关学科（包括经济、建筑、规划和等学科，下同）中等专业学历，具有 8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。

（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有 6年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。

（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有 4年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。

（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满 2年。

（五）取得房地产估价相关学科博士学位的。

（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有 2022年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的。

（七）根据人事部《关于做好、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的》（国人部发〔2022〕9号）文件精神，凡符合房地产估价师执业资格考试有关规定的、澳门居民，均可按照规定的程序和要求，报名参加相应专业考试。

、澳门居民申请参加房地产估价师执业资格考试，在报名时应向资格审核点提交本人身份证明、教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书原件，以及相应专业机构从事相关专业工作年限的证明。

上述报考条件中有关学历的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位；从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时间的总和，其截止日期为考试报名年度当年年底。

造价工程师的报考条件：（一）凡中华人公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申请造价工程师执业资格考试：

1、工程造价专业大专毕业，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务工作满6年。

2、工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满5年。

3、获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位，从事工程造价业务工作满3年。

4、获上述专业博士学位，从事工程造价业务工作满2年。

（二）上述报考条件中有关学历的要求是指经国家承认的正规学历，从事相关工作经历年限要求是指取得规定学历前、后从事该相关工作时间的总和，其截止日期为报名当年年底。

（三）凡符合造价工程师考试报考条件的，且在《造价工程师执业资格制度暂行规定》下发之日（2022年8月26日）前，已受聘担任高级专业技术职务并具备下列条件之一者，可免试《工程造价基础理论与相关法规》、《建设工程技术与计量》两个科目，只参加《工程造价计价与控制》、《工程造价案例分析》两个科目的考试。

1、2022年（含2022年，下同）以前工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务满2022年。

2、2022年以前工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务满2022年。

3、2022年以前工程或工程经济类中专毕业，从事工程造价业务满2022年。

（四）根据人事部《关于做好、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的》（国人部发〔2022〕9号）文件精神，自2022年度起，凡符合造价工程师执业资格考试有关规定的、澳门居民，均可按照规定的程序和要求，报名参加相应专业考试。、澳门居民在报名时应向报名点提交本人身份证明、教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书，以及相应专业机构从事相关专业工作年限的证明。

还有最大关联的是房地产估价师，其次是造价师、建造师、咨询师。
房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。
专业估价人员是指房地产估价人员资格考试合格，由国家有关主管部门 审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员。目前，我国房地产估价人员职业资格有房地产估价师和房地产估价员两类。作为一名合格的房地产估价人员应该同时具备以下三个条件：有扎实的估价理论知识，有丰富的估价实践经验，有良好的职业道德修养 。
具体可参阅“房地产估价师执业资格制度暂行规定”

凡中华人公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：
（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；
（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；
（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；
（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；
（五）取得房地产估价相关学科博士学位的；
（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有2022年以上相关专业工作经历、其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。
（一）凡中华人公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申请造价工程师执业资格考试：
①工程造价专业大专毕业，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务工作满6年。
②工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满5年。
③获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位，从事工程造价业务工作满3年。
④获上述专业博士学位，从事工程造价业务工作满2年。
（二）上述报考条件中有关学历的要求是指经国家承认的正规学历，从事相关工作经历年限要求是指取得规定学历前、后从事该相关工作时间的总和，其截止日期为报名当年年底。
（三）凡符合造价工程师考试报考条件的，且在《造价工程师执业资格制度暂行规定》下发之日（2022年8月26日）前，已受聘担任高级专业技术职务并具备下列条件之一者，可免试《工程造价基础理论与相关法规》、《建设工程技术与计量》两个科目，只参加《工程造价计价与控制》、《工程造价案例分析》两个科目的考试。
①2022年（含2022年，下同）以前工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务满2022年。
②2022年以前工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务满2022年。
③2022年以前工程或工程经济类中专毕业，从事工程造价业务满2022年。
（四）根据人事部《关于做好、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的》（国人部发〔2022〕9号）文件精神，自2022年度起，凡符合造价工程师执业资格考试有关规定的、澳门居民，均可按照规定的程序和要求，报名参加相应专业考试。、澳门居民在报名时应向报名点提交本人身份证明、教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书，以及相应专业机构从事相关专业工作年限的证明。
全国的招考标准基本都是一样的，但也有特殊（很少）

分支机构的设立

　　第十九条　一级资质房地产估价机构可以按照本办法第二十条的规定设立分支机构。二、三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。

　　分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告，并加盖该房地产估价机构公章。

　　第二十条　分支机构应当具备下列条件：

　　（一）名称采用“房地产估价机构名称＋分支机构所在地行政区划名＋分公司（分所）”的形式；

　　（二）分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师；

　　（三）在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师；

　　（四）有固定的经营服务场所；

　　（五）估价质量、估价档案、财务等各项内部制度健全。

　　注册于分支机构的专职注册房地产估价师，不计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数。

　　第二十一条　新设立的分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起30日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民建设行政主管部门、直辖市人民房地产行政主管部门备案。

　　省、自治区人民建设行政主管部门、直辖市人民房地产行政主管部门应当在接受备案后10日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民房地产行政主管部门，并报建设行政主管部门备案。

　　第二十二条　分支机构备案，应当提交下列材料：

　　（一）分支机构的营业执照复印件；

　　（二）房地产估价机构资质证书正本复印件；

　　（三）分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明；

　　（四）拟在分支机构执业的专职注册房地产估价师注册证书复印件。

　　第二十三条　分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在工商行政部门办理变更或者注销登记手续后30日内，报原备案机关备案。