注册会计师和房地产评估师

一、专业概况
会计学(资产评估师)专业主要培养在资产评估机构、会计师事务所，产权交易所、房地产评估事务所，价格鉴定事务所、金融机构、上市公司、海关、国有资产机构、大中型企业从事资产评估工作的应用型、复合型高级专门人才。通过本专业的学习，学生将掌握资产评估的基本理论和基本技能，熟悉有关资产评估中的定和定量方法，具有较强的处理资产评估方面问题的能力，熟悉国家资产评估方面的方针、政策、和法律法规，具有调查研究、综合分析和解决实际问题的能力，熟练掌握一门外语，熟练使用计算机从事会计、资产评估工作。
二、专业特色及优势
职业需求为导向：专业注重学生实践能力的养成，以注册评估师职业需求为导向开展会计专业应用型人才的培养。
2．“应用型”：专业方向注重应用型人才培养，依托十多家校外会计事务所和资产评估事务所，以及校内外相结合的教师专兼职队伍，形成完善的理论和实践教学培养体系。
3．“复合型”：专业方向的课程体系设置除以注册资产评估师核心能力构建主干课程外，还兼顾开设了注册会计师、注册税务师资格考核核心课程，培养复合型人才。
三、培养目标
培养适应社会经济发展需要，具备一定适应能力和创新精神，具备注册资产评估师及相关领域理论基础和专业技能，本科毕业时具备报考注册资产评估师的水平和能力。能在资产评估事务所、会计师事务所、土地和房地产估价事务所等鉴证类中介机构、国有资产机关、司法机关、金融机构、海关、房地产交易部门、大型公司内部评估机构等企事业单位从事资产评估、审计鉴证工作以及相关工作的高级应用型、复合型人才。
四、核心课程
会计学、财务学、经济法、税法、资产评估学、企业价值评估、土地估价、房地产评估、无形资产评估、项目评估、建筑工程评估、机电设备评估等。

评估行业主要是三类：
1、房地产评估归口住房部，注册房地产估价师一般年薪8-10万不等
2、土地评估归口国土部，注册土地估价师一般年薪6-8万不等
需要指出的是一般往往房地合一评估的事务所 较好，有双师的10-12万不等
3、资产评估归口，注册资产评估师一般年薪5-8万不等
由于资产评估往往与会计师事务所合在一起的较多，一般有注册会计师资格又有注册资产评估师的年薪会高点10-12万左右。

我国的房地产评估从无到有，已发展为一个富有生命力的朝阳行业。作为一个特殊行业，它不同于一般的物品定价。由于房地产持有人的用途，目的，时间等因素不同，价格也会差之千里。它不同于会计做账，房地产价格不能以简单的成本累加计算。
　　近几年，国内诸多社会经济活动都离不地产估价，如土地批租、房地产买卖、租赁、抵押、保险、课税、拍卖、征用拆迁补偿、纠纷处理、企业各种经济活动中涉及的房地产等等，整个市场对于专业房地产评估师的需求变得越来越大。
　　房地产评估师，又名为“房地产估价师”，全称为“房地产价格评估师”，地区称其为“不动产估价师”，地区称其为“物业估价师”。

　　职业描述：
　　在普通人看来，房地产的价格仅仅只是取决于地段、户型设计、房屋年龄、房屋质量、开发商的实力和信誉等因素。而在房地产评估师的眼中，城市区位、周边交通、便利设施情况、市场发展趋向以及相关政策调控等也是在房产估价过程中必须考虑的条件。同时，房地产市场是在不断变化的，所以房地产价格也具有很强的时间。这就要求房地产评估师不仅要学会科学的估价方法，而且要积累丰富的行业经验和独到的发展眼光，才能对房地产做出最有效的价值评估。

　　工作职责：
　　房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定。在房地产开发业内，他的评估结果将会直接影响到房地产企业对某个项目的开发决策；而在房产中介行业内，他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。因此，房地产评估师不得有任何虚假估价行为，在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。2022年，国家建立了房地产估价师信用档案，及时将个人良好以及不良信息向社会进行公示，对房地产估价的职业道德规范起到了社会作用。
　　房地产评估师的职责主要包括以下三个方面：
　　评估房地产资产的市场价值和使用收益；
　　负责项目的成本测算、可行分析及投资评估；
　　参与制定房地产投资策略，提出专业意见；

　　职业现状：
　　从中国房地产估价师学会（现名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会）的统计数据显示，目前我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人。其中有5万人取得了房地产估价师执业资格，近3万人注册执业，大学及以上学历人员占全部注册人数的85%。不难发现，一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本形成，但是面对众多国外知名评估机构抢滩中国的严峻现实，我国的房地产评估人员依然短缺。业内人士透露，当前国内房地产评估师的缺口仍高达20万，从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。

　　职业收入：
　　根据《前程无忧2022年薪酬报告》统计现实，房地产评估师的全国平均年薪为1万元。从城市行业薪资分布来看，以上海最高，为全国平均薪酬的2倍，突破10万元。其次为深圳、北京、广州，平均年薪浮动在1～6万元之间。杭州、南京房地产评估师的薪酬呈现大幅提升趋势，分别以7万元和2万元直逼一线城市，这与近两年长三角区域经济的联动发展有着密切联系。中西部城市，例如武汉、重庆、西安等地的平均年薪目前均未超越6万元。
　　房地产评估师的薪资是由月基本工资、月固定津贴以及月奖金/提成来共同构建。其中，月奖金/提成主要由个人每月参与的项目数量、项目大小、项目金额所决定。在房地产行业中，房地产评估师的作用已经越来越明显，但是由于国内估价行业起步较晚，导致从业人员中仍有鱼龙混杂的现象。不过，随着进一步与国际同行业的接轨，这类现象将会慢慢消失，房地产评估师的专业程度和社会地位会获得较大提升，再加之个人英语能力的增长，薪酬还将会有很大的上升空间。

　　晋升通道：
　　房地产评估师——高级/资深房地产评估师——房地产投资/研究经理

　　执业资格：
　　在国内，从事房地产评估师必须拥有中国注册房地产估价师执业资格证书。凡通过国家人事部、的全国统一考试合格，取得房地产估价师《执业资格证书》的人员，须在获证后三个月内办理注册登记手续，注册有效期一般为三年。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会已经成为国际测量师联合会（FIG）的正式会员。2022年，内地房地产估价师与测量师（产业组）实现资格互认，该认证的国际化程度正在日益提升。
　　与此同时，“估价学会会员”（MAI）资格认证也已进入中国，该会员资格由估价师学会授予，是具有执业资格的估价师队伍中的精英。该认证已经向中国注册房地产估价师开放，通过大量案例的学习和研究，使国内从业人员掌握国际先进的估价理论和方法，成为中国房地产估价师步入国际知名估价企业的一块敲门砖。

　　从以上前景分析来看，房地产开发公司也是房地产估算师的一个就业方向。因而，答案是肯定的。

其它是这两个领域，侧重点不同，不好比较。
注册资产评估师：
发展方向：资产评估事务所、房地产评估、评估经纪人
　　职　　责：可以依法进行资产评估。
　　能　　力：有权出具资产评估报告。
房地产评估师：国家实地产估价人员执业资格认证和注册制度。凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师。房地产估价师必须在一个经县级以上人民房地产行政主管部门审核评定、取得房地产价格评估资质的机构（以下简称房地产价格评估机构）内执行业务。等等。
你可以去中华/会计网校详细了解，还有更全面的信息。

1、不用，只要找一个评估相关单位盖章证明工作期限就行了。
2、房地产估价师和资产评估师各有侧重，房地产估价归管辖，偏重房地产知识，资产评估师贵注册会计师协会管辖，需要更多的会计审计知识。相对而言，资产评估师对人的综合能力要求更高。