工程监理工程师开会发言说什么
小怡子乖乖
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我的猫叫毛毛 2小时前发布 赞 440
工地现场,有乙方的工程人员在管工程、监理公司的监理工程师在管工程、还有甲方的现场工程师也在管工程,都是专业人士,在三方共同之转:如何做好房地产工程工程下,应该说把工程好是没有问题的,但恰恰相反,工程往往是房地产公司出问题最多、最难以协调、占用领导层时间最多的一个环节。
问题出在什么地方?
从流程上看,从工程前期准备到入住,工程主要包括以下十个部分的工作:
1、工程前期准备
2、工程计划
3、工程技术
4、工程质量
5、工程成本
6、工程监理
7、安全文明施工
8、工程质量记录
9、工程移交
10、保修期服务
工程出问题出在哪个环节?一般而言,容易出在计划、质量和监理上。
计划为什么容易出问题?
工程部的人会说,施工计划谁不会?我们做的很专业很细,没问题。
问题不在施工计划本身,而是出在施工计划的配套计划上。工程部经常存在施工拖期的问题,为什么?该施工了图纸没到、该装门窗了施工队还没进场、该装电梯了电 梯还没到货等等-这是配套计划的问题,工程部在编制每个月施工计划的同时就应该编制完成出图计划、分包进场计划、材料进场计划、资金使用计划等配套计 划,然后把这些计划提交给相应的部门,要求相关的部门在计划规定的时间点之前完成工作,工程施工的问题工程部自已可以解决,涉及到部门之间配合的问题,就 必须提前做好准备,以计划的形式明确的提出要求,如果工程部提不出具体的时间表,其他部门如何配合工程?
计划是工程的牛鼻子,房地产工程工程有计划安排的好,公司各个部门的工作才可以协调起来,严细合缝地配合工程项目进度的完成,因此,工程部在编制施工计划的同时,要保证配套计划的完成以及配套计划之间的配套关系,学会用配套计划调动公司的整体资源。
质量为什么容易出问题?
质量最大的问题是,中小开发商往往不太会提出自己对于质量的标准,而是要求施工单位、监理公司按照国家公布的各种标准、规范来工程,“国际”的 目的是什么?“国际”的目的是为了保障工程的安全,不会出安全问题,它是所有建筑工程必须达到的最低标准。但开发商是要面对客户的,客户关心什么?万科曾经专门对客户投诉的质量问题做过统计,最集中的十类问题分别是:
防水工程、层面工程、抹灰工程、门窗工程、净空净高、试水试压通球、管材阀门质量、燃气管道、厨卫预留口和电气件安装。
这十类问题如果按“国标”来看的话,根本就不是质量问题,不在施工单位、监理单位质量的范围之内,但对于客户来说却是天大的事情,真接影响到客户对商品房的判断。
实 际上,开发商做为甲方,是付款的一方,完全是可以以更高的标准要求工程的质量。因此,开发商在项目开工前,应当形成一套《工程指导书》,从工程进度、 工程质量、工程成本、技术、材料、会议制度、现场环境、现场安全、紧急事件处理等等方面制转:如何做好房地产工程工程订出详细的标准和技术标准,在开工前向监理单位和施 工单位进行交底,明确要求《工程指指导书》做为工程的标准,一切按照此执行,只有这样才能保证工程质量可以满足客户的要求。
监理为什么容易出问题?
监 理的问题在于,开发商签约时是和监理公司确定合作关系,到现场进行的却是监理工程师个人,开发商对监理工程师没有直接的关系,很难调动他们的 工作积极性。但施工单位却很容易和监理工程师打成一片,以致于在工程出现问题时,监理工程师或明或暗在帮助施工单位说话。怎么解决这一问题?
有一个好的办法是,在和监理公司签订合时进行约定,开发商在监理费用之外,提供部分额外的奖励基金,如果现场工程师在项目监理过程中对工程进度、成本、技 术、质量有重大贡献的,甲方对监理工程师进行个人奖励;同时还约定,如果现场工程师在项目监理过程中对进度、成本、技术、质量有重大失误的,甲方 要对转:如何做好房地产工程工程监理公司进行处罚,扣减监理费用。
我就是小J 7小时前发布 赞 842
偶们这边由监理组织会议,监理、施工方、都应准备相应的验收资料。
看工地
开会
会议开始,由监理主持,先由施工方自我检查发言,也差不多就是把自己的验收报告念一遍,最后总结说自检合格; 然后就是勘探单位发言(如果有的话);然后就是监理单位说什么监理到位啊,施工单位很负责啊,等等等等,最后总结说合格;然后设计单位总结;然后质检站说话,噼里啪啦一个小时,(期间施工方会打点一下),然后也就合格了。
最后是甲方发言总结。
差不多半天过去了,也该到了中饭或晚饭时间了。吃饭咯~~~开会期间没打点的,一般这个时候施工方会打点一哈~~
吃货终结者0416 8小时前发布 赞 251
一、监理工资低、晋升慢
这点恐怕是最实际的,一般监理员工资真的不高,普遍3-4K,而且一般福利待遇也很一般。从监理员到监理工程师,除了经验与年限的积累,更需要获得监理工程师执业资格证书。
二、监理日子太过于“混”
对于刚毕业的年轻人而言,正是事业的基础时期。从事监理职业,往往工作过于懒散,无压力,缺乏主动学习机会。俗话说,人不逼自己一把永远不知道自己有多强,作为监理,太缺少“逼自己一把”的机会了。除了工作强度低,年轻容易学到“吃、拿、卡、要”等不劳而获的坏毛病,从而缺乏奋斗的动力。
三、监理泛而不专
做监理,即使有颗积极向上的心,因为接触的内容太过于泛,往往难以深究。久而久之,只会“假大空”,而无法真正务实的处理一些事情。很多人会说,开发商不也是很泛。监理跟开发商不一样,监理只是旁观,接触的只是皮毛,开发商操心的是自己口袋里的钱怎么花,怎么会一样?
四、做监理没面子
做监理往往给人感觉年轻人不学好,好吃懒做。“监理监理,监而不理”,这是建筑行业施工方对监理的评价。除了工作上的阿谀奉承,背地里,施工方是看不起监理的。因此,从事监理行业,某种意义上有失面子。
五、监理法律责任重
虽然监理在工地上不务实,很混日子,但是真出了什么事,监理绝对跑不掉。拿着卖白菜的钱,冒着的是卖的风险。现在法律制度已经明确了五方(开发商、监理、施工、设计、勘察)责任制,监理富有的责任,出了质量、安全事故,难辞其咎!
那么,监理真的这么不堪吗?
显然不是,监理是法律要求合法存在的第三方,自然有其存在的道理,只是这个行业发展慢慢偏离了原来轨迹。我想,只要你自己积极向上,在工作上学会处世之道,探索专业知识,升职加薪也将会是水到渠成。工作本无贵,的是某些人的邪恶之心!
阿富汗小海参 10小时前发布 赞 686
对我个人而言,监理工程师计量的工程量与什么相等?不仅仅是一个重大的事件,还可能会改变我的人生。那么,既然如此,奥斯特洛夫斯基在不经意间这样说过,共同的事业,共同的斗争,可以使人们产生忍受一切的力量。我希望诸位也能好好地体会这句话。我们不妨可以这样来想:
查尔斯·史考伯说过一句富有哲理的话,一个人几乎可以在任何他怀有无限热忱的事情上成功。这不禁令我深思。了解清楚监理工程师计量的工程量与什么相等?到底是一种怎么样的存在,是解决一切问题的关键。既然如此,孔子曾经提到过,知之者不如好之者,好之者不如乐之者。这不禁令我深思。
我爱微辣 10小时前发布 赞 857
做造价员(工作4到5年造价师)工作环境好,在一般公司做预算钱算中等吧,在造价咨询公司做就不一样了,你做的标书越多钱越多。
做监理员(工作4到5年监理工程师或建造师)比施工员的工作量少很多,但不太适合刚毕业人去发展,钱的话也没施工员多,是个属于养老型做工,即以后N多年后退休,又想赚钱,监理是个不错选择。
3个的基本情况,你自己去判定:
(1)施工员:指在现场指挥施工的人员;这又分两种:①施工单位的施工员,②劳务公司的施工员;前者相对后者而言是后者的上司,且工作量相对轻松些,一般而言两者的工资没多大的区别;两着的相同点就是长期入住工地,无家庭观念~~长时间在外漂泊~~这就是干施工的最大毛病~~
(2)预算员:一般情况工资相对施工员要少,但预算员可以赚外快且工作时间和工作环境都比施工员要好;最大毛病在于,长期用脑,40岁左右很容易成“地中海”~~
(3)监理:属于由开发商指定委派,系帮开发商现场的特殊工种;可以这样说:他们是施工单位以及劳务公司的上司,地位比较高;他们只受制于开发商的直系部门:工程部管。他们的工资不怎么多,但也不少,最大好处在于:吃施工单位以及劳务公司给的钱(如果不给,他们肯定挑人家的毛病,然后给开发商说人家什么什么又没做好拉)最大坏处在于:所在公司,开发商和施工单位是同一个老板,且劳务公司和开发商等有关系,这样他们就吃不了别人的钱;说白拉监理属于要饭类型