企业资质商业经济师

通常情况下，有限责任公司外商投资企业法人独资属于外资。企业法人，是指以营利为目的，地从事商品生产和经营活动的社会经济组织，具有符合国家法律规定的资金数额、企业名称、章程、组织机构、住所等法定条件，能够承担民事责任，经主管机关(工商部门)核准登记取得法人资格的社会经济组织。
外商投资企业，包括中外合资企业、中外合作企业和外商独资企业，这些企业在中国设立，是中国法人，除对外发行特种股票的股份有限公司外，外商投资一般采取有限责任公司形式。外商投资企业股权质押须经审批机关批准。如果中外合资、合作企业中方投资者的股权变更而使企业变成外资企业，且该企业限制设立外资企业的行业，则该企业中方投资者的股权变更必须经有关部门批准。另外，以国有资产投资的中方投资者股权质押，实现质权时必须经有关国有资产评估机构进行价值评估，并经国有资产部门确认，经确认的评估结果应作为该股权的作价依据。关于印发《外商投资企业投资者股权变更的若干规定》的第六条经企业其他投资者同意，缴付出资的投资者可以依据《民法典》的有关规定，通过签订质押合同并经审批机关批准将其已缴付出资部分形成的股权质押给质权人。投资者不得质押未缴付出资部分的股权。
投资者不得将其股权质押给本企业。在质押期间，出质投资者作为企业投资者的身份不变，未经出质投资者和企业其他投资者同意，质权人不得转让出质股权;未经质权人同意，出质投资者不得将已出质的股权转让或再质押。在质押期间，出质投资者作为企业投资者的身份不变，未经出质投资者和企业其他投资者同意，质权人不得转让出质股权;未经质权人同意，出质投资者不得将已出质的股权转让或再质押。第十二条企业投资者与质权人签订股权质押合同后，应将下列文件报送批准设立该企业的审批机关：(一)企业董事会及其他投资者关于同意出质投资者将其股权质押的决议;(二)出质投资者与质权人签订的质押合同;(三)出质投资者的出资证明书;(四)由中国注册的会计师及其所在事务所为企业出具的验资报告。

属于外资。
有限责任公司外商投资企业法人独资属于外资。企业法人，是指以营利为目的，地从事商品生产和经营活动的社会经济组织，具有符合国家法律规定的资金数额、企业名称、章程、组织机构、住所等法定条件，能够承担民事责任，经主管机关(工商部门)核准登记取得法人资格的社会经济组织。

外商投资企业的其他规定

外商投资企业，包括中外合资企业、中外合作企业和外商独资企业，这些企业在中国设立，是中国法人，除对外发行特种股票的股份有限公司外，外商投资一般采取有限责任公司形式。外商投资企业股权质押须经审批机关批准。如果中外合资、合作企业中方投资者的股权变更而使企业变成外资企业，且该企业限制设立外资企业的行业，则该企业中方投资者的股权变更必须经有关部门批准。另外，以国有资产投资的中方投资者股权质押，实现质权时必须经有关国有资产评估机构进行价值评估，并经国有资产部门确认，经确认的评估结果应作为该股权的作价依据。

关于印发《外商投资企业投资者股权变更的若干规定》的

第六条经企业其他投资者同意，缴付出资的投资者可以依据《民法典》的有关规定，通过签订质押合同并经审批机关批准将其已缴付出资部分形成的股权质押给质权人。投资者不得质押未缴付出资部分的股权。投资者不得将其股权质押给本企业。

在质押期间，出质投资者作为企业投资者的身份不变，未经出质投资者和企业其他投资者同意，质权人不得转让出质股权;未经质权人同意，出质投资者不得将已出质的股权转让或再质押。

出质投资者与质权人的权利、义务及质押合同的内容，适用有关法律、法规和本规定的有关规定。

第十二条企业投资者与质权人签订股权质押合同后，应将下列文件报送批准设立该企业的审批机关：

(一)企业董事会及其他投资者关于同意出质投资者将其股权质押的决议;

(二)出质投资者与质权人签订的质押合同;

(三)出质投资者的出资证明书;

(四)由中国注册的会计师及其所在事务所为企业出具的验资报告。

审批机关应自接到前款规定的全部文件之日起30日内决定批准或不批准。

企业应在获得审批机关同意其投资者出质股权的批复后30日内，待有关批复文件向原登记机关办理备案。

未按本条规定办理审批和备案的质押行为无效。

综上所述，外商投资企业包括中外合资企业、中外合作企业和外商独资企业，这些企业在中国设立，是中国法人。外商投资一般采取有限责任公司形式，有限责任公司外商投资企业法人独资属于外资企业。

工商企业课程有：1、专科考试课程：（1）主义理论和品德教育课：“主义哲学原理”、“邓理论概论”、“法律基础与思想道德修养”。（2）应用基础课：“高等数学（一）”、“大学语文（专）”。“英语（一）”。（3）学科基础课：“政治经济学（财经类）”、“计算机应用基础”、“基础会计学”、“国民经济统计概论”、“经济法概论（财经类）”、“企业会计学”、“中国税制”。（4）专业课：“企业概论”、“生产与作业”、“市场营销学”、“人力资源（一）”、“国际企业”“生产运营”“高效执行力”“沟通与团队建设”。2、本科段考试课程：（1）政治理论课：“思想概论”[新大纲换成了“中国近代史纲要”]。（2）应用基础课：“英语（二）”【或“日语（二）”或“俄语（二）”】、“高等数学Ⅱ”、“概率论与数理统计(经管类)”、“线性代数（经管类）”、“大学计算机基础”。（3）学科基础课：“中计算机应用”、“学原理”、“国际贸易理论与实务”、“金融理论与实务”、“财务学”、“组织行为学”、“保险概论”、“政治经济学”、“西方经济学”、“经济法概论”。（4）专业课：“企业经营战略”、“质量（一）”、“企业咨询”。工商企业是一门应用十分广泛的专业，它的目标是培养能够掌握工商前沿理论和专业实用技能，通过运用现代企业的方法和手段来进行经营决策和有效，为学生今后进一步攻读工商类研究生(MBA)奠定了坚实的基础。随着知识经济时代的来临，企业对专业工商人才越发显示出强劲的需求。营销师、会计师、人力资源师、项目经理等职位将成为未来企业人才竞争的焦点。工商专业包括经济类学科与类学科，是近几年比较热门的学科。培养目标：教学目标是培养优秀的涉外企业和机构的型人才。该专业将培养学生掌握现代的理论知识和方法，具备企业综合的基本素养和操作能力，掌握良好的专业技能、外语基础和与人们进行沟通与协作的能力，培养学生具有较高人文素质和科学素质，良好的学习能力、应变能力、适应能力、创新能力和专业工作能力，使学生具备发现、分析和解决实际问题的才干。培养要求：工商企业专业主要学习学、经济学和企业的基本理论和基本知识，受到企业方法与技巧方面的基本训练，具有分析和解决企业问题的基本能力。毕业后具备的知识与能力：1、掌握学、经济学的基本原理和现代企业的基本理论、基本知识；2、掌握企业的定性、定量分析方法；3、具有较强的语言与文字表达、人际沟通以及分析和解决企业工作和问题的基本能力；4、熟悉我国企业的有关方针、政策和法规以及国际企业的惯例与规则；5、了解本学科的理论前沿和发展动态；6、掌握文献检索、资料查询的基本方法，具有初步的科学研究和实际工作能力。就业前景：工商企业专业具有复合性、应用性的特点，是具有很广的适用性的、社会经济各领域有广泛需求的专业。我国经济建设的快速发展和现代企业制度的建立使工商企业专业大有用武之地，社会各领域、各单位也需要大量的人员，专业毕业生在就业市场一直供不应求，职业经理人市场的培育和发展为工商企业专业毕业生的未来提供了更广阔的发展空间。该专业毕业生可以从事行政、人力资源、市场营销、生产、物流、质量、财务等岗位的工作。就业方向：各大、中型企业、外资企业及跨国企业从事生产、营销和一般业务工作，也可从事人力资源、财务、营销策划、商品调研、市场预测和经济数量分析等工作。

工商企业课程有：
1、专科考试课程：

（1）主义理论和品德教育课：“主义哲学原理”、“邓理论概论”、“法律基础与思想道德修养”。
（2）应用基础课：“高等数学（一）”、“大学语文（专）”。“英语（一）”。
（3）学科基础课：“政治经济学（财经类）”、“计算机应用基础”、“基础会计学”、“国民经济统计概论”、“经济法概论（财经类）”、“企业会计学”、“中国税制”。
（4）专业课：“企业概论”、“生产与作业”、“市场营销学”、“人力资源（一）”、“国际企业”“生产运营”“高效执行力”“沟通与团队建设”。
2、本科段考试课程：
（1）政治理论课：“思想概论”[新大纲换成了“中国近代史纲要”]。
（2）应用基础课：“英语（二）”【或“日语（二）”或“俄语（二）”】、“高等数学Ⅱ”、“概率论与数理统计(经管类)”、“线性代数（经管类）”、“大学计算机基础”。
（3）学科基础课：“中计算机应用”、“学原理”、“国际贸易理论与实务”、“金融理论与实务”、“财务学”、“组织行为学”、“保险概论”、“政治经济学”、“西方经济学”、“经济法概论”。
（4）专业课：“企业经营战略”、“质量（一）”、“企业咨询”。
工商企业是一门应用十分广泛的专业，它的目标是培养能够掌握工商前沿理论和专业实用技能，通过运用现代企业的方法和手段来进行经营决策和有效，为学生今后进一步攻读工商类研究生(MBA)奠定了坚实的基础。随着知识经济时代的来临，企业对专业工商人才越发显示出强劲的需求。营销师、会计师、人力资源师、项目经理等职位将成为未来企业人才竞争的焦点。工商专业包括经济类学科与类学科，是近几年比较热门的学科。
培养目标：
教学目标是培养优秀的涉外企业和机构的型人才。该专业将培养学生掌握现代的理论知识和方法，具备企业综合的基本素养和操作能力，掌握良好的专业技能、外语基础和与人们进行沟通与协作的能力，培养学生具有较高人文素质和科学素质，良好的学习能力、应变能力、适应能力、创新能力和专业工作能力，使学生具备发现、分析和解决实际问题的才干。

培养要求：
工商企业专业主要学习学、经济学和企业的基本理论和基本知识，受到企业方法与技巧方

面的基本训练，具有分析和解决企业问题的基本能力。
毕业后具备的知识与能力：
1、掌握学、经济学的基本原理和现代企业的基本理论、基本知识；
2、掌握企业的定性、定量分析方法；
3、具有较强的语言与文字表达、人际沟通以及分析和解决企业工作和问题的基本能力；
4、熟悉我国企业的有关方针、政策和法规以及国际企业的惯例与规则；
5、了解本学科的理论前沿和发展动态；
6、掌握文献检索、资料查询的基本方法，具有初步的科学研究和实际工作能力。
就业前景：
工商企业专业具有复合性、应用性的特点，是具有很广的适用性的、社会经济各领域有广泛需求的专业。我国经济建设的快速发展和现代企业制度的建立使工商企业专业大有用武之地，社会各领域、各单位也需要大量的人员，专业毕业生在就业市场一直供不应求，职业经理人市场的培育和发展为工商企业专业毕业生的未来提供了更广阔的发展空间。该专业毕业生可以从事行政、人力资源、市场营销、生产、物流、质量、财务等岗位的工作。

就业方向：
各大、中型企业、外资企业及跨国企业从事生产、营销和一般业务工作，也可从事人力资源、财务、营销策划、商品调研、市场预测和经济数量分析等工作。

三个问号,我分三步回答 第一个,需要投入多少资金？ 这个资金要求,各地标准不一,但是也大同小异: 房地产开发公司按资质条件分为一、二、三、四、五级, 一级要求自有流动资金2022万元以上，注册资金不低于2022万元； 二级要求自有流动资金1000万元以上，注册资金不低于1000万元； 三级要求自有流动资金500万元以上，注册资金不低于500万元； 四级要求自有流动资金200万元以上，注册资金不低于200万元； 五级要求自有流动资金30万元以上，注册资金不低于30万元； 第二个,需要找什么部门? 要找工商行政部门详细程序: 1、成立房地产开发企业应具备的条件：（1）有健全的组织机构、财务制度和公司章程。（2）有上级主管部门正式任命的专职经理以及专职技术、经济等人员。其中，一级开发公司应有20名以上相应配套的工程师、会计师、经济师，配备专职统计员；二级开发公司有10名以上相应配套的工程师、会计师，配备专职统计员；三级开发公司有5名以上工程师、会计师，配备兼职统计员；四级开发公司有一名以上工程师，配备助理会计师和兼职统计员。（3）有必要的自有流动资金：一、二、三级开发公司自有流动资金分别在2022万元、1000万元和500万元以上。（4）有固定的办公地点。 2、批准资质和注册登记：经批准组建的开发公司，凭市建委发给的《技术资质证书》，向当地工商行政部门办理注册登记，领取营业执照，并向税务机关办理税务登记。省属及外地开发公司要在当地进地产开发经营活动，须向当地建委提出申请，取得资质证明，到市工商行政局办理成立公司的注册登记。 3、外商投资房地产开发企业的设立：在当地，外商投资房地产应与中方房地产开发企业合作成立中外合资经营公司或中外合作经营公司。中方以有偿取得的土地使用权与外商合作，成立项目公司。 4、设立内资房地产开发企业的程序：（1）市、区组建的开发企业，向当地建委提出申请办理资质，填写《城市综合开发公司资质等级申请表》一式三份，同时报工商行政局办理新成立企业预登记手续，审定企业名称。市、区企业由当地建委审批。（2）市属县级市组建的开发企业，向所在市建委提出申请，经初审后报当地建委批准，领取省建委统一印制的《省城市建设综合开发技术资质证书》，报省建委备案。 申报时应提交下列文件：（1）①按《公司法》拟定成立有限责任公司或股份公司的有关文件、合同；②法表任职证明；③中级以上职称的技术、经济人员职称证书及调动或聘任证明；④会计师事务所出具的自有流动资金及验资证明；⑤公司章程。（2）资质审批机关在收齐上述资质资料之日起30个工作日内决定批准或不批准。 申请人在收到开发资质证书30天内向工商行政部门办理登记注册。 第三个,对房地产一窍不通该怎么做？ 聘请业内的专业人士(房地产业的职业经理人)来操盘运作,他有成熟经验,良好人脉,客户资源,还有与部门的互动,这些都是你不具备的如果自己对这一行有兴趣,可以在旁观摩学习,到一定程度可以T开职业经理人,自己亲领三军