经济师行业收入标准
杨小妹0215
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Mr。。伍 2小时前发布 赞 416 职业设置分为三个级别：
助理信用师 （国家职业资格三级）
信用师 （国家职业资格二级）
高级信用师 （国家职业资格一级）
全日制职业学校教育，根据其培养目标和教学计划确定。晋级培训期限：助理信用师不少于160标准学时；信用师不少于130标准学时；高级信用师不少于120标准学时。
培训对象
（1）企业财务人员、会计师事务所、律师事务所等相关人员；
（2）从事信用风险和征信技术工作等的高端专业人员；
（3）各类金融机构、信贷服务等机构的专业人员；
（4）企业中从事经营、、财务、信用的相关人员；
（5）信用、担保、评级、商帐追收等信用服务机构人员；
（6）经济部门、行业社团中从事信用工作的人员；
工作内容
（1）建立有效的企业信用体系；
（2）制定企业信用制度与信用政策；
（3）信用与企业资信评级、客户授信；
（4）客户资信调查与评估、应收账款与商帐追收；
（5）在交易前期，对交易对象进行信用调查与评估，确定信用额度及放账期；
（6）在交易中期，对应收账款加强，并采取必要的措施转移风险保障企业债权；
（7）在交易后期，对发生的逾期账款进行追收；
（8）运用信用专业技术及专业的征信数据库防范风险，并开拓市场。
巨匠智能家居 7小时前发布 赞 786 中国建筑师的收入高吗？
据一份2022年调查报告的数据，建筑学专业在其中排到第七，2022届的平均月薪能到8359元，比某些热门专业如计算机科学与技术、机器人等还高不少，看上去一切都好，不是吗？
加之今年各类综艺节目的消费，建筑师成为了人们心中的“高帅富”的行业。
关于建筑师的综艺节目
但是行业内却一片哀鸿，某个时间段，“建筑师是个令人绝望的职业吗？”甚至成为了一个热议话题。某房地产公司要求设计院“连夜出图”、建筑师“加班猝”、建筑师纷纷转行等新闻层出不穷，建筑师的高收入难道是用超高的工作强度换来的吗？十多年不涨的设计费又是怎么回事？
建筑设计收费标准的起源
建筑师职业起源于公元前2022年的古罗马，能写善画、精通几何学与数学、熟悉历史与哲理,懂得音乐乐理、各门自然科学以及各学科间相互关系,以及天体星球之间相互关系。
作为现代职业的建筑师在19世纪中叶才在法律上得到正式承认。英国皇家建筑师协会（RIBA）的成立标志着国家批准。据RIBA的标准，最初，职业建筑师收费就被确定为建筑专业的单专业收费为工程总造价的6%，且为保证服务质量严禁价格竞争，但经过20世纪2022年代的反垄断诉讼后，各国不再强求统一的建筑设计收费标准，但范围仍在4%～10%，个别著名建筑师更高。
建筑师服务收费的计算方法有总价比率法、成本加报酬法、时间单价法、固定收费法4种，得到广泛应用的是固定收费法、时间单价法和总价比率法。
在新加坡，新加坡学会规定的基本收费方法为总价比率法和时间单价法。总价比率法中设计费用的比率按照建筑复杂程度、投资额等由新加坡建筑学会推荐的比例。根据以下的学会推荐数值，业主和建筑师通过协商和实际的设计难易度决定具体的比例或设计费总额。时间单价法是设计费计算的补充方法，适用于百分比计数的服务或其他标准不能在协议中达成共识的情况。
而在省，则是通过工会的形式结算设计费：省建筑师公会是覆盖全的机构，在岛内各地设有分支机构。建筑师公会除了作为学术交流平台，更是岛内建筑师的商业事务运作平台。的建筑师事务所只有成为会员后才能开始执业。设计费的收取由建筑师公会操作，无需建筑师或设计单位向业主收取，建筑师可以全身心投入设计，避免因追讨设计费而影响专业技术工作。根据不同的建筑类型，的设计费比重在5%-9%之间。
一份由 Metalocus 公布的信息图显示，这七个国家（按升序排列）建筑师的平均月薪最高，分别是爱尔兰（4,651美元），卡塔尔（4,665美元），加拿大（4,745美元），澳大利亚（4,750美元），（5,918美元），英国（6,146美元），和瑞士（7,374美元）。
当然抛开社会平均收入水平谈钱都是耍，我们不妨来对比一下设计费在工程造价中的比例。
我国建筑师设计体制确立于20世纪2022年，当时的设计服务和收费基本沿袭了英美等国的通行方式，设计收费一般为总造价的5％，其中设计部分占3％，监理部分占2％，而且该价格不包括专业工程师的收费。
杨廷宝在上海华盖建筑师事务所 ，华盖建筑师事务所是我国最早的一批建筑师事务所之一。
目前，我国的建筑设计收费制度，脱胎于国家建设体制从计划经济到市场经济的改革。上世纪2022年代，设计院逐步实施由国家行政事业单位到试行企业化的改革，开始进行设计收费试点。一大批设计机构作为首批试点单位，“工程必须经过设计”确立了设计在可行性研究立项，与建设施工的中间必经环节地位后，随着设计院由国家行政事业单位转为企业化的市场化改革，设计收费成为勘察设计市场的价格、价值体现。
2022年，原国家计委颁发的《工程设计收费标准》中，确定民用建筑和市政工程的设计收费按照统一的工程概算百分比收费，同时规定设计单位不得提高收费标准，也不得压价竞争。
2022年出台的《关于改进和调整部分民用建筑和市政工程设计收费办法和标准的》中，加入了部分调整系数，以鼓励“技术进步”和“繁荣建筑创作”，并加入了园林设计收费的范围（单项造价的3％～5％），同时补充了对开放地区和特区的收费可略高，及其他地区的严格执行的要求。总价比率虽然根据建设投资规模而有上下浮动，但基本的标准约为总概算造价的5%，属于非常低的水平。
随着设计单位的企业化转变和市场经济地位的逐渐确立，1992 年，国家物价局和颁发《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的》，提出了民用建筑分级标准、收费定额及调整系数等。
2022年，国家发展计划委员会和发布了《工程勘察设计收费规定》，对各类建筑和各类工程的收费加权系数进行了详细的规定，基本覆盖了所有勘察设计项目，收费比率也由1984 年的5%大幅提升到3%左右。在开放市场化定价之前，这是关于建筑设计收费的唯一的国家规定，也是市场定价的基础依据，并受《中华人价格法》的保护，具有完全的价格垄断性质。
2022版《工程勘察设计收费规定》
目前，中国作为全世界建设量最大的国家，目前只有少数经济发达城市的重大投资项目上设计费稍高，约占到整个工程投资额的2%到 3%，不仅仍低于国家收费标准，更远低于国际上同行业常规 5%到 6%的设计费比重水平。而余下全国大部分工程投资项目设计收费水平更低，一般只能占到工程投资总额的1%到 5%，甚至不足1%。
设计费十多年不涨
2022年的《工程勘察设计收费规定》迄今已经十多年，在这十多年里，中国的社会发生了翻天覆地的变化，物价水平也翻了好几番，而建筑师的设计费依然遵循着十多年前的收费标准。
2022年确立的设计收费制度，在国内施工和设计质量整体不高、技术水平低的情况下，实行最低限价的收费方式，无疑有利于保护设计方建筑师的利益和保障设计的品质。但垄断性的限价，并不能达到促进设计水准向上的目的。因限制竞争，而不利于设计企业提高效率和服务，这也是西方在20世纪2022年代反垄断的一个重要原因。在，AIA（建筑师协会）曾经公布了一个收费价格标准，但被反托拉斯机构予以中止。其原因就在于指导价对市场活力的约束，最终会影响整个市场水平的发展。我国建筑设计采用指导价的背景恰恰印证了这一观点。
2022年确立该规定将指导价推向了历史舞台，但指导价必然是以社会平均水平来确定的价格体系，这种价格体系不利于市场整体水平的提高，不应该成为引导市场发展的制度性规定。事实上，在这个收费标准颁布后，指导价是将我国建筑设计企业放入了一种养尊处优的状态，优质优价的实现与指导价的出现存在根本性矛盾。
随着经济发展和通货膨胀，在我国的设计市场，价格垄断的打破和自由竞争已经成为一个不争的现实。由于涉及卖方市场的激烈竞争，设计费的压价和设计服务的扩大化、差别化也在市场机制中上下波动。国家定价实际只是一个参照坐标，价格策略和价格确定是市场竞争、企业定位和服务差别化的结果。
2022年8月,国家颁发《关于放开部分建设项目服务收费标准有关问题的》,放开除投资项目及委托服务以外的建设项目前期工作咨询、工程勘察设计、招标、工程监理等4项服务收费标准，但投资项目以及委托的上述服务收费继续实行指导价,执行规定的收费标准。2022年3月,国家又追加《关于进一步放开建设项目专业服务价格的》,全面放开建设项目前期工作咨询费、工程勘察设计费、招标费、工程监理费、环境影响咨询费等实行指导价的建设项目专业服务价格,实行市场调节价。自此我国的工程勘察设计收费开始实行完全的市场调节价制度。
2022年9月，深圳福田区常务会通过了《福田区投资项目工程设计优选优价优效办法（试行）》。为深入推进建设领域供给侧结构性改革，规范建筑工程设计市场，提升建筑设计水平，打造城市建筑精品，《办法》出台一系列配套改革措施，这在深圳市甚至全国范围内均属首创。
深圳的这套《办法》的意义何在？
我国2022年发布的《工程勘察设计收费规定》指出工程设计收费根据建设项目投资额来确定，分别实行指导价和市场调节价。建设项目总投资估算额500万元及以上的工程勘察和工程设计收费实行指导价；建设项目总投资额500万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价。
在实践中，由于多数项目总投资额大于500万元，定价标准的性质仍以指导价为主。指导价是出于重大建设项目对社会经济发展有较大影响、以及大量基础设施建设项目的投资来源主要是各级财政性资金的考虑，目的是保证设计质量，并合理控制工程投资。这是一种具有双重定价主体的价格形式，即价格主管部门或其他有关部分依据价格法规定，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者据此制定具体价格。
理论上，按照定价原则，只要是供过于求的产品或服务都应当实行市场调节价。而当时颁布的规定中勘察设计收费主要采用指导价，是因为勘察设计是一种脑力劳动和智力服务，其服务技术水平和服务质量难以衡量。实行指导价可以保证勘察设计的水平和质量，贴近市场，保护发包人和勘察设计人的权益，更符合国际惯例，也更适合我国勘察设计市场地区、项目收费差异过于悬殊的现状。
然而，该收费规定是在我国从计划经济向市场经济转型过程中产生的，更多地体现了国家行政定价强制性的一面，不可避免地仍带有部分计划经济的特点。虽然现行收费标准与往年版本相比增加了专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数及其他设计收费等内容，理论上将这些都考虑在内后以建筑设计收费基准价认定的设计费率约占工程投资总额（不包含征地拆迁等费用）的3%到4%。
但是中国目前只有少数经济发达城市的重大投资项目上设计费稍高，约占到整个工程投资额的2%到 3%，全国大部分工程投资项目设计收费水平更低，一般只能占到工程投资总额的1%到 5%，甚至不足1%。
究其原因，虽然2022年的《关于放开建设项目服务价格的》，文件指出“在已放开非投资及非委托的建设项目专业服务价格的基础上，全面放开以下实行指导价的建设项目专业服务价格，实行市场调节价”。至此，2022年《工程勘察设计收费规定》失去了原本的强制性。但是国有大型企业和以投资为主的市政、基础设施等项目的报价失去了标准、审计无依据，所以事实上还有许多项目依然沿用此项标准。
计划管控的指导价只能代表设计专业社会平均生产力水平，过低的设计收费标准完全无法吸引高水平设计单位前来投标，在难以激发市场积极性的同时严重压缩了设计创意、设计质量、设计优化技术创新的空间，这样投资项目所能获得的设计精品凤毛麟角，极大地阻碍了工程设计领域优质产品优价补偿的实现。
对此，《福田区投资项目工程设计优选优价优效办法（试行）》在设计费方面，首推“市场调节价+参考价”的设计收费制度，按照不同专业水平等级制定参考价用于质询程序的比价基础，虽不具有法律强制性，但可以促使投资项目的设计计费有据可依，又不影响市场水平的全面提升和发展。实际测算得知，福田最新基础服务计费参考是2022年国际计费标准的45%，是2022计费标准的56倍。
对于设计优价制度，《办法》首先是建立市场调节价格机制，建立参考费率体系。明确了建立优选优价优效参考费率体系，作为区投资项目设计取费参考依据，用于商务标考察和质询程序中的比价基础。此外参考费率体系是由区发改局根据设计服务成本和市场变化动态调整。
不仅仅是设计费
中国的建筑设计市场，除了过低的设计费以外，国内设计施工无法实现协同，建筑师对建筑产品的总设计师地位丧失，最终扼杀了设计价值通过建筑产品实现的根本途径；指导价以社会平均水平设定计费标准，设计单位缺乏提高设计水平、拓展设计业务的积极性，最终扼杀了设计价值通过价格得以显示的根本路径；放开管控实行市场调节价则导致设计市场的价格竞争愈演愈烈，过渡竞争导致设计价格一降再降，最终导致建筑设计走向“劣币驱逐良币”的深渊。
此外，在国内建筑师与业主是雇佣关系，建筑师在工程建设过程中只负责部分建筑设计任务，不起主导作用。原因是分段，导致建筑设计行业分解成多个行业，如的前期咨询行业、规划行业、建筑设计行业、造价咨询行业、建设监理行业，以及施工图行业。原本是一个责任主体，却分解成多个责任主体，大家分别负责，但谁又都不能负全面责任。建筑师在整个过程中没有主导权，也没有相应的社会地位，且无法参与后续工作和施工过程使得其对实际施工技术与施工现场状况完全无法掌控，设计方案易施工性问题频发，极易引发变更与纠纷。
2022年，一组视频图片刷爆网络，事件当事人——同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司副曾群，被认为说出同行心声而受到建筑师网友热赞，但曾老师却说，这其实不是自己要表达的全部。
除设计费之外，《福田区投资项目工程设计优选优价优效办法（试行）》还在设计优选、设计履约评价和法律责任予以了明确。包括明确适用范围和部门职责、拓展工程设计的服务范围、制定设计招标、设计竞赛和直接委托等三种设计优选方式，规范履约评价制度，建立设计单位、团队成员、的违法追究责任制度。
纵观深圳福田区的这一套《办法》，在诸多方面都拥有突破性的创举。
首先，《办法》延伸了工程设计的服务范围，提升了工程设计在建设工程项目中的地位，有利于工程设计水平的提高、有利于建筑精品的打造。
此外《办法》提供了完善的设计招选制度，通过设计优选实现市场筛选、促进良性竞争，实现优中选优。
而在全国范围内首推的“市场调节价+参考价”的设计收费制度，能实现市场机制的自我调节和有效激励设计水平的提高。《办法》还建立了工程设计诚信机制，以确保相关责任落实到位，有效实现风险管控。
《办法》以优选优价为基础构建了比较完善的投资项目工程设计体系，在深圳市甚至全国范围内均具有一定的示范效应。优选优价优效的改革，在解决建筑设计领域供给侧的结构性问题方面，通过优选优价促进设计繁荣、实现品质提升，最终实现区域内提升城市建筑设计水平、打造城市建筑精品的目标。
愿我们的城市更加宜人，也愿我们的城市更加美好
82海王子82 10小时前发布 赞 282 
烽火馋眠 11小时前发布 赞 443 一、本市城镇居民申请购买经济适用住房（以下简称购房），其家庭住房、收入、购房面积应符合本规定。
二、申请购房的本市城镇居民须是无房户和现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。
三、在2022年底以前，本市城近郊区城镇居民家庭年收入在6万元（含）以下的，可购房。2022年（含）以后年份，本市城镇居民购房的家庭收入标准由市有关部门公布。
远郊区县可结合实际情况，自行规定本区县居民购房的收入标准，并报市备案。
四、家庭收入按夫妇双方的收入之和计算，未婚、丧偶及离异未再婚的按一人收入计算。家庭收入是指下列所得：
（一）工资、薪金所得；
（二）住房公积金的单位缴纳部分；
（三）住房补贴；
（四）生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得；
（五）劳务报酬所得；
（六）股息红利及利息所得；
（七）其它所得。
五、家庭收入按本规定第四条规定的上一年的实际发生数核定。
六、下列家庭不需核定家庭收入，可凭有关证明购房：
（一）夫妇双方为机关或教师的家庭。
（二）市批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭。
七、每户家庭最高购房面积标准按下列规定确定：
以购房当年本市经济适用住房基准价格与职工购房补贴建筑面积标准之积作为经济适用住房的购房总价标准，根据不同地段、不同成本的经济适用住房的不同价格，在总价标准以下具体确定每一家庭的购买面积。远郊区县地点偏远的住房，经批准可适当放宽购房面积。
八、市经济适用住房建设工作领导小组委托北京城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）负责《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市机关、教师家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称核定表,样式附后）的发放、审核和档案。
九、申请人申请购房须如实填写核定表并由所在单位核准（没有单位的由所在街道核准）后送交市开发办。居民凭审核通过后的核定表购房，并作为办理买卖交易和权属登记的证明。
十、对提供虚假收入情况的申请人，一经查出，即取消其购房资格；对开具虚假证明的单位，追究当事人的行政责任，触犯法律的，依法追究法律责任。
十一、凡本规定发布以前已预购房的，也应按本规定重新核定家庭住房、收入和购房面积。
十二、本规定实施中的具体问题由市开发办负责解释。
十三、本规定自公布之日起施行。
个人贷款须办抵押
步骤：
一、按类领表
有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。
二、领表填表
填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元／年以下；目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于27万元、63万元、53万元、29万元、6万元)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。
填写审批表的申请购房人(大多为或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。
填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。
填表用签字笔或钢笔填写一式两份。
三、核定总额
申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2022]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。
四、登记备案
市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。
申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张(如果户口里面还有其他要复印两份) 到北京市崇文门花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号，再根据所排到的号等候交易中心交表时间，待交表时间提交所有资料审核。
五、等候公示
市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表。
秀之美adahe 12小时前发布 赞 808 根据《经济适用住房办法》：
第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态，每年向社会公布一次。
第二十六条 经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民）、市（区）、县人民逐级审核并公示的方式认定。
审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。
第二十七条 经审核公示通过的家庭，由市、县人民经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。
第二十八条 符合条件的家庭，可以持核准购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。
购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。
第二十九条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。
扩展资料：
根据《经济适用住房办法》：
第七条 经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。
第八条 经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。
第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款办法》规定外，还应当出具市、县人民经济适用住房主管部门准予购房的核准。
购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
第十条 经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。
第十一条 经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。
第十二条 严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。
第二十条 确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格的有关规定，在综合考虑建设、成本和利润的基础上确定并向社会公布。
房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民直接组织建设的经济适用住房只能按成本价，不得有利润。
第二十一条 经济适用住房应当实行明码标价，价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行。
第二十二条 经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。
第二十三条 价格主管部门要加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。
参考资料来源：百度百科-经济适用房
