土地经济师移民澳洲

转一篇文章你看： 摘自 我想目前中国人上广泛认为适合移家主要有四个：北美的和加拿大；大洋洲的澳大利亚和新西兰。其中和新西兰因为各自都有很严重的劣势（前者要求太高，后者经济不够发达）目前中国移民大多集中在澳大利亚和加拿大。 本人拿了国内大学学士去了加拿大ubc读硕士，毕业后申请的学校未果，经过多方考虑移民去了悉尼，我想我还是有资格比较一下这两个国家的。 首先介绍一下两个国家的概况吧，还是能说明一些问题的。澳洲人口2022万，国土面积770万平方公里，2022年人均收入21,650 ，世界排名19；加拿大人口2700万，国土面积61万平方公里，2022年人均收入23,930 ，排名世界18。数字上看加拿大都要略胜一筹，不过差距都很小，基本是一个档次。 从经济上看，两个国家制造业都不是很发达，重工业基本都没有，强项都是农业和类似矿石这样的出口加工业，两国都是世界上排名前列的农业出口国，澳洲更是世界最大的羊肉出口国（但澳洲人很少吃羊肉）。 评价：加拿大略胜 国际政治上看两国都是英联邦成员国，加拿大是七国集团的成员，虽然排最后，不过也很值得骄傲。但是在各自区域上来看，加拿大只能唯马首是瞻，澳洲在自己的区域则是无可争议的老大，评价：打成平手。 气候上澳洲在南半球，加拿大在北半球，差异很大，至于哪里更好，自然是各有所好，就我个人感觉，澳洲比加拿大最好的一点就是气候了。我在温哥华呆了一年半，那里的气候基本上和中国东北差不多（我本科是在哈尔滨念的），夏天要比哈尔滨凉快，冬天户外要冷一点，但是只要待在室内，你是不会感到冷的，但还是不适合大多数中国人生存。澳洲就不用多说了，冬天有几天会冷，夏天有几天会热，剩下的330的多天简直就像是度假。 评价：澳洲胜 教育上不太好比较，我本来以为加拿大毕竟是在北美，应该要好一些（当初就是冲着北美去的），不过有两个资料可以参考，一个是泰晤士报的世界大学排名，澳洲有7个大学排名前五十，加拿大只有3个。另外一个是人心中留学的选择地，第一就是澳洲，超过10%的人都选择去澳洲留学，英国排名第二，加拿大落后排第四。造成这种局面的原因很难说，不过个人感觉可能是因为澳洲学校的海外学生数量要强于加拿大，所以造成在国际声望好一些，另外加拿大不少优秀的学者都被吸引走了，毕竟加拿大和税收上差距太大了，当然，加拿大本土的好学生也基本都被吸引走了，很多不怎么样的都来加拿大读书。不过加拿大的学费要比英国和澳洲便宜不少，我在ubc时候学费只有3600（当然，ubc也确实比别的学校便宜，多伦多就要贵好多），表妹在澳洲读master一年要20220（补充一下，两国的货币汇率基本上等值）生活费差不多，租房一般都在450-600块。 评价：澳洲略胜（主要是因为那个排名） 自然资源可能是澳洲和加拿大在世界上范围最强的了，2022年领袖会议上公布了一份各国人均自然资源排名，澳洲第一，加拿大第二。具体哪些资源不太清楚，澳洲似乎矿石很丰富，加拿大好像也是油矿什么的很多。 评价：平手 自然环境还是澳洲因为气候的缘故要好，悉尼人都说自己好像成天在花园度假一样，另外，澳洲的城市人口好像要比加拿大多一些，温哥华只有55万人，悉尼差不多350万，但是澳洲城市外居民很少，不知道为什么。自然风光是澳洲最吸引我的了，没去过大堡礁简直这辈子就白活了。澳洲是世界上著名的旅游度假胜地，加拿大就要差很多了。 评价：澳洲胜 移民政策上，我不太好说，因为都是找别人帮忙办的，不过应该相差不多，加拿大更容易，因为很多人可以不考雅思，澳洲雅思5分或者6分是必需的（其实技术移民英文都不差）很多移民到加拿大的是不具备移民澳洲的资格的。移民来源应该都差不多，大多是亚洲和英联邦的南非这些地方，不过感觉加拿大每年要流失到一些高素质人才，另外加拿大的黑人明显要比澳洲多，澳洲的移民中还有很大一部分是英国和欧洲国家的，加拿大的欧洲移民就很少。 评价：打平，加拿大移民政策宽松，澳洲移民素质略高 福利方面不用多说了，这是中国人移民最大的原因之一，两国基本都很优越，当然，是建立在你交好多税的基础上，似乎唯一比较重大的差别是退休金的发放上，澳州是18岁以后在澳洲住满2022年就可以领全额退休金，加拿大要苛刻一些，必须住满2022年，少住一年就减去四十分之一。 评价：平手 同中国关系上，澳洲因为和亚洲地理位置的接近受益很大，今年以来澳洲正在和中国商谈自由贸易协定（西方国家中第一个）一旦成功，则很可能最终形成中国++韩国+澳洲的共同大市场，加拿大和中国经济上往来很少，基本都是进口中国商品和出口农产品，贸易额相比澳洲可以忽略，两国关系也很平稳，没有太好也不很疏远。 评价：澳洲全方位胜 综上各种原因，我还是选择了澳洲而不是加拿大，希望国内有移向的首先明白，加拿大虽然离近，不过想取道加拿大去还是很难的（废话，能去谁去加拿大）现在因为加拿大经济不景气，加拿大人都想各种办法移居，很多加拿大人在大学甚至高中时代就去读书换取身份，当然也有很多人保留加拿大国籍在工作，知名度很高的就有刚刚去世的那个著名的电视新闻主持人（名字忘了），像墨西哥一样，加拿大正在被边缘化的越来越差。 另外，澳洲的华人感觉要比加拿大少一点，在加拿大不会说英语照样获得自由自在。 附录，加拿大自己的一份调查结果显示，澳大利亚是世界范围移民第一选择，加拿大排名第二 全球移民调查澳洲列第一加拿大第二 最近，有关部门就一个国家的旅游、投资、、国民印象等看法，对10个国家，10,000多人次展开了一项调查。结果表明，加拿大在全球测验中，名列第二，仅次于澳大利亚。 在评选最适于生活、工作、投资的国家、对当地居民印象方面，加拿大打败了英国，名列第二；就业方面，加国排名第三；同时，多数人都认为加拿大是最适于发展经济的国家。 最适合移民的国家，加拿大被列为第三；最适合旅游的国家，加拿大排第二。 提到，加国仅次于瑞士，屈居第二，相信马田看到这一结果定会非常满意。 负责此项国际调查的公司Simon Anholt说：“加拿大是一个安定、自由、的国家，其医疗保健体系是很多国家无可比拟的。这几点已使加拿大在北半球形成一种强有力的品牌效应，多数人都认为加拿大是一个安全可靠、适于经济投资的国家。这充分肯定了加拿大的经济发展前景。” 当然，加拿大也不是尽善尽美，在产品出口方面，排名11，文化遗产竟然排在第20位。 所有项目综合排名中，澳大利亚名列前矛，人们普遍认为澳大利亚更为自由，国家更为稳定，能够提供最好最全面的生活方式。 此次调查，排名前11名的有： 澳大利亚 加拿大 瑞士 英国 瑞典 意大利 德国 荷兰 法国 新西兰 加拿大各方面排名： 投资、移民 2 经济开发 3 旅游 3 国民印象 2 就业 3 文化遗产 20 通俗文化 14 2 出口/产品/知名品牌：11

澳洲的地产产业历史悠久，市场成熟，作为澳洲长期支柱产业，已有百年以上的发展历史。但是自2022年澳元走低之后，2022－2022是过去7年中澳元汇率最低的时刻。就拿2022年8月的澳元汇率来说，1澳元的汇买价是1，而今日2022年1月的汇买价仅仅为6。对于同一套50万澳元的房产来讲，现在购买就为您节省125万。　

　

从2022年8月起，开始贬值，招商银行同业金融总部高级分析师刘东亮支出，在2022年可能还会有5%－10%的贬值空间。贬值又对您的资产带来什么影响？如果澳元相对稳定，而贬值，相对与来说，澳元就会升值，投资成本就会变高。

富人关于巨额财产，最头疼的是高额遗产税。为了合理避税，澳洲房地产投资每年都会迎来很多转移资产的投资客户。因为澳洲房产都是永久产权，包括了土地所有权，而且都不用缴纳遗产税和房产税。

　一：房产相关的政策法律体系

　　房屋、土地永久产权与继承权；

　　无遗产税、无房产税；

　　规范的房屋操作市场；

　　严格控制建造量，空置率常年保持约2%；

　　澳洲房产交易强制律师和中介参与；

　　保障资金安全首付款存于信托账户。

　　二：贷款额度高，可以只还利息不还本金并为贷款客户开设对冲账户

三：汇率低利率低当下正省钱

　　澳洲央行连续降息，所以有必要立即行动，在澳币汇率仍低时趁早买房节约成本。央行降息对于海外购房者而言是利好的，因为一方面是将房贷利率降低，现在购买澳洲房产可以少还贷款;另一方面是影响澳币汇率，澳币汇率近期处于历史低点，使购房成本大幅缩减，购房门槛更低。

　　四：移民政策、鼓励生育政策、留学生持续增加导致住房需求大

　　在积极吸引海外移民政策和鼓励自然生育政策的双重实施下，澳大利亚人口数量与日递增。澳大利亚目前正斥巨资进行基层建设和完善社区环境，以应对未来数年持续增加的新增人口和新移民人口带来的需求。在可预见的未来，澳洲房产的刚性需求也进一步增加。

　　此外，自从2022年以来，澳大利亚所占的全球留学生比例就不断上涨，在这其中，中国是澳大利亚最大的留学生输出国。而为了节约留学澳大利亚的成本，父母替子女购置房产用以“以房养学”也逐渐成了主流，并且日前这种趋势越来越热。

　五：住房供应量远远小于需求量

　　六：经济的稳定发展带动澳洲房产市场的稳健发展

　　加拿大与澳洲同是英语系国家，同是传统的移家，也是发达国家，这三个前提优势，已经让各位申请者将加拿大与澳洲移民申请在内。那么，对于想要去移民的人来说，应该选择加拿大还是澳洲呢。下面，飞际海外通小编为您介绍加拿大与澳洲三个维度的比较。如果想去加拿大移民的朋友就不要错过了。

 　　一、加拿大和澳洲移民哪个好之移民政策

　　1）加拿大的“百万移民计划”

　　在、澳洲收紧移民门槛的情况下，加拿大大力引才。不管是联邦还是各省，基本上都会为技术移民申请人一步到位发放枫叶卡。加拿大更是制定了“百万移民计划”，宣布在未来三年，加拿大将把移民配额提升到102万人。

 

　　2）澳洲移民政策在不断收紧

　　去年，澳洲先是对雇主担保签证改革，后又对技术移民的“五年下乡”计划强势待发。可以说，一步到位去澳大利亚移民比较难了。

　　从政策方面比较，加拿大以开放之姿接纳移民，对于申请者移民来说，是比较容易的。

　　二、加拿大和澳洲移民哪个好之经济

　　1）加拿大经济结构多样

　　众所周知，加拿大是的制造工厂，同时也是世界重工业发达的地方，所以其产业较为齐全。此外，根据加拿大最新的就业显示，加拿大在2022年3月新增6600个就业机会，失业率已经连续六个月维持在8%。

 

　　2）澳洲经济结构单一

　　澳洲是一个贸易依存度很高的国家，其经济结构也较为单一，这会极大地影响澳洲经济，此外，澳洲的房价一直在飙升，澳洲房产市场也存在这泡沫现象，这是因为人们过分的投机心理，而会造成严重的经济危机。

　　总的来说，澳洲比较适合体力、技术和劳工，而加拿大更适合高级技术人才。

　　从目前的形势上来看，加拿大的宽松政策更吸引申请人的目光，澳洲在这方面就做得不是很好。

加拿大和澳洲一直是移民的热门，这两个国家的移民政策、经济能力、气候条件、对移民的态度等都是顶尖的，但每个国家的政策、经济、气候、态度等各方面都是有所不同的。究竟哪个国家更适合移民，我们从以下角度进行对比。

经济：

加拿大是西方七大工业国之一。制造业和高科技产业发达，同时也是最界上最富有的国家之一。但是由于加拿大与接壤，文化上、政冶上、经济上都较重依赖，所以如果遭遇经济衰退，加拿大很难独善其身，最直接的体现是的失业率高，加拿大的就高，反之亦然。

澳大利亚国土辽阔，资源丰富，在经济、科技、军事、体育等众多领域全面发展，成为南半球当之无愧的霸主。澳大利亚拥有强大的经济体，经济的相对 性是澳大利亚保持强势的重要原因，也让澳大利亚在2022年中，属于最富有的国家之一，HDI、YBLI指数全球第一、人均GDP全球第二，在四大移民 国中完全获胜。农业和矿业是澳大利亚的经济支注，农业和矿业的防御性特性也是其在全球金融危机中保持巍然屹立的重要原因。

就业：

虽然加拿大是世界的重工业集中地，产业也非常齐全，但是就业率一直偏低，人才流失严重(多伦多到只要几分钟)。如果您有非常好的语言能力， 并拥有一定的技能，在这里你可以顺利就业并赚取良好的薪金。如果是中低技能劳动者，则处于劣势。如果是作为一个创业者，加拿大拥有较强优势，只要你有想 法，会积极支持你的创业计划，给予丰厚的贷款。

经济上的强劲可以让澳大利亚称得上是中低技能劳动者的天堂，澳大利亚拥有最高标准的最低起薪，其在发达国家中一直保持极低的失业率，也让澳大利 亚成为世界上最容易就业的地区(最近有人跑到澳大利亚找工作的趋势)。作为中低技能劳动者，同样的工作如果是在或加拿大大，工资仅有澳大利亚的 50%左右；即使是工程师等专业人才，澳大利亚仍然有薪金优势；但高级技术人才，不如加拿大或。由于澳大利亚与的距离遥远，所以澳大利亚不用像加 拿大一样担心人才流失。

气候：

加拿大幅员辽阔，是世界第二大国土面积国家。红彤金灿，摇曳在树上，随风飘落于眼前的枫叶，即是枫叶之国加拿大所表现出来的独特浪漫气息。加拿 大共有六个气候区，绝大部分地区四季分明。平洋沿岸地区与东南部地区气候温和宜人，这部分区域也为人口密集区，此外的北方包括北极地区气候寒冷。

澳大利亚四面环海，沿海地区气候宜人，环境优美，是世界上著名的旅游胜地，是世界上唯一一个独占一个大陆的国家，澳大利亚拥有众多其它地区没有的物种，袋鼠是澳洲的国宝。但澳大利亚中部拥有大量呈"沙漠化"半干旱地区，这部分区域气候干燥闷热。

物价：

加拿大的物价偏高、赋税偏重，很多消费品比相邻的贵几倍，所以经常有人驾车去购物，节省消费品开支。

澳大利亚的物价比加拿大、新西兰、都要高。

社会福利：

加拿大做为英联邦成员国，同澳大利亚与新西兰一样，拥有比较好的福利政策。全民免费医疗是加拿大人的骄傲，但除急诊外，候医时间较长(事实上，福利国家候医时间都比较长)，注意，加拿大的免费医疗只包含医疗服务、诊费和住院费，药费需自理。失业救济和养老金与澳新相比处于劣势，失业救济需证明非 自己主动离职且此前至少有过910小时的打税工作，并且不可无限期领取失业救济，有时间长度限制；养老金需居住满2022年且需此前工作时按月缴纳养老保险费 用，所领取的养老金金额取决于此前按月缴纳的时间长度与额度正比浮动。

认为在澳就业容易，拿到PR的两年内不允许申请福利。澳大利亚的孕妇、牛奶金补贴丰厚，母亲多生一个孩子有额外奖励；全民免费医疗；失业救济金申请时有较严条件且申请时可能有面试；其次是免费公房申请需排队较长时间。

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常年受到与欧洲政冶风气的影响，加拿大拥有非常负责的，长期致力于消除种族歧视，对待新移民友好程度佳。

澳大利亚重视经济胜于一切，且观点无法改变。澳前身为英国殖民地，曾是英国人用来流放囚犯的"荒蛮之地"，作为囚犯的后裔，在情感上，历史 上的澳洲人民极具自尊，多年来通过实力赢得尊重。经济上的巨大成功让澳大利亚足以藐视欧美所有的发达国家。重视经济胜于一切的执政理念最直接的后果就是过 分追求低失业率，进而波及移民政策。

社会风气：

加拿大人国民素质高，热情度相比澳新欠佳。近些年加拿大华人地位不断上升，社会影响力持续增强，很多华人精英，不仅成为商业巨头且跻身政坛。加 拿大华人随处可见，在温哥华与多伦多等地区，实际上基本已被华人占领，几乎有一半人口都是华人(列治文市拥有6%的华裔居民)。

澳大利亚人普遍待人热情，拥有较高的素养。同，澳大利亚历史上曾大规模排华(事实上，有部分崇尚“白澳至上”的澳洲人，现在连都不想 认，多年来脱离英联邦的呼声一直很强烈)。澳大利亚是经济胜于一切的执政理念，极其重视失业率，所以当经济出现困难时，对于移民政策是强硬收紧姿态， 这种强势的态度虽然不一定是的体现，但确实可以向民众传达这里暂时不需要技术移民的信息。

综合比较而言，作为移民申请者最青睐的两个国家，加拿大与澳大利亚各有优缺，申请者选择移民目的地要结合自己的移民出发点，结合两个国家的政策条件，综合衡量，选出最适合自己的移民目的地。毕竟，适合自己的才是最好的。

你好
加拿大和澳洲一直是移民的热门，这两个国家的移民政策、经济能力、气候条件、对移民的态度等都是顶尖的，但每个国家的政策、经济、气候、态度等各方面都是有所不同的。可以从以下角度进行对比。
经济：
加拿大是西方七大工业国之一。制造业和高科技产业发达，同时也是最界上最富有的国家之一。但是由于加拿大与接壤，文化上、政冶上、经济上都较重依赖，所以如果遭遇经济衰退，加拿大很难独善其身，最直接的体现是的失业率高，加拿大的就高，反之亦然。
澳大利亚国土辽阔，资源丰富，在经济、科技、军事、体育等众多领域全面发展，成为南半球当之无愧的霸主。澳大利亚拥有强大的经济体，经济的相对 性是澳大利亚保持强势的重要原因，也让澳大利亚在2022年中，属于最富有的国家之一，HDI、YBLI指数全球第一、人均GDP全球第二，在四大移民 国中完全获胜。农业和矿业是澳大利亚的经济支注，农业和矿业的防御性特性也是其在全球金融危机中保持巍然屹立的重要原因。
就业：
虽然加拿大是世界的重工业集中地，产业也非常齐全，但是就业率一直偏低，人才流失严重(多伦多到只要几分钟)。如果您有非常好的语言能力， 并拥有一定的技能，在这里你可以顺利就业并赚取良好的薪金。如果是中低技能劳动者，则处于劣势。如果是作为一个创业者，加拿大拥有较强优势，只要你有想 法，会积极支持你的创业计划，给予丰厚的贷款。
经济上的强劲可以让澳大利亚称得上是中低技能劳动者的天堂，澳大利亚拥有最高标准的最低起薪，其在发达国家中一直保持极低的失业率，也让澳大利 亚成为世界上最容易就业的地区(最近有人跑到澳大利亚找工作的趋势)。作为中低技能劳动者，同样的工作如果是在或加拿大大，工资仅有澳大利亚的 50%左右；即使是工程师等专业人才，澳大利亚仍然有薪金优势；但高级技术人才，不如加拿大或。由于澳大利亚与的距离遥远，所以澳大利亚不用像加 拿大一样担心人才流失。
气候：
加拿大幅员辽阔，是世界第二大国土面积国家。红彤金灿，摇曳在树上，随风飘落于眼前的枫叶，即是枫叶之国加拿大所表现出来的独特浪漫气息。加拿 大共有六个气候区，绝大部分地区四季分明。平洋沿岸地区与东南部地区气候温和宜人，这部分区域也为人口密集区，此外的北方包括北极地区气候寒冷。
澳大利亚四面环海，沿海地区气候宜人，环境优美，是世界上著名的旅游胜地，是世界上唯一一个独占一个大陆的国家，澳大利亚拥有众多其它地区没有的物种，袋鼠是澳洲的国宝。但澳大利亚中部拥有大量呈"沙漠化"半干旱地区，这部分区域气候干燥闷热。
物价：
加拿大的物价偏高、赋税偏重，很多消费品比相邻的贵几倍，所以经常有人驾车去购物，节省消费品开支。
澳大利亚的物价比加拿大、新西兰、都要高。
社会福利：
加拿大做为英联邦成员国，同澳大利亚与新西兰一样，拥有比较好的福利政策。全民免费医疗是加拿大人的骄傲，但除急诊外，候医时间较长(事实上，福利国家候医时间都比较长)，注意，加拿大的免费医疗只包含医疗服务、诊费和住院费，药费需自理。失业救济和养老金与澳新相比处于劣势，失业救济需证明非 自己主动离职且此前至少有过910小时的打税工作，并且不可无限期领取失业救济，有时间长度限制；养老金需居住满2022年且需此前工作时按月缴纳养老保险费 用，所领取的养老金金额取决于此前按月缴纳的时间长度与额度正比浮动。
认为在澳就业容易，拿到PR的两年内不允许申请福利。澳大利亚的孕妇、牛奶金补贴丰厚，母亲多生一个孩子有额外奖励；全民免费医疗；失业救济金申请时有较严条件且申请时可能有面试；其次是免费公房申请需排队较长时间。
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常年受到与欧洲政冶风气的影响，加拿大拥有非常负责的，长期致力于消除种族歧视，对待新移民友好程度佳。
澳大利亚重视经济胜于一切，且观点无法改变。澳前身为英国殖民地，曾是英国人用来流放囚犯的"荒蛮之地"，作为囚犯的后裔，在情感上，历史 上的澳洲人民极具自尊，多年来通过实力赢得尊重。经济上的巨大成功让澳大利亚足以藐视欧美所有的发达国家。重视经济胜于一切的执政理念最直接的后果就是过 分追求低失业率，进而波及移民政策。
社会风气：
加拿大人国民素质高，热情度相比澳新欠佳。近些年加拿大华人地位不断上升，社会影响力持续增强，很多华人精英，不仅成为商业巨头且跻身政坛。加 拿大华人随处可见，在温哥华与多伦多等地区，实际上基本已被华人占领，几乎有一半人口都是华人(列治文市拥有6%的华裔居民)。
澳大利亚人普遍待人热情，拥有较高的素养。同，澳大利亚历史上曾大规模排华(事实上，有部分崇尚“白澳至上”的澳洲人，现在连都不想 认，多年来脱离英联邦的呼声一直很强烈)。澳大利亚是经济胜于一切的执政理念，极其重视失业率，所以当经济出现困难时，对于移民政策是强硬收紧姿态， 这种强势的态度虽然不一定是的体现，但确实可以向民众传达这里暂时不需要技术移民的信息。
综合比较而言，作为移民申请者最青睐的两个国家，加拿大与澳大利亚各有优缺，申请者选择移民目的地要结合自己的移民出发点，结合两个国家的政策条件，综合衡量，选出最适合自己的移民目的地。毕竟，适合自己的才是最好的。
希望可以帮到你