中级经济师几年一轮

学区房博弈或许迎来了最具重量的一根稻草。

8月25日，北京市教育“双减”工作新闻发布会上，北京市委教育工委副书记、市教委新闻发言人李奕介绍，新学期，北京市将大面积、例推进教师交流轮岗，东城区、密云区为第一批两个试点区，2022年年底之前，再启动六个区的教师交流轮岗试点。

东城区教委主任明确，力争用三年时间，实现东城区义务教育阶段学校教师100%交流轮岗。

教师是学校最主要也是最重要的资源，教师100%轮岗如果能切实落实，将实现义务教育资源的根本性均衡，“名校”一旦消失，“学区房”一词也将被扫进历史的垃圾堆。

“这次教师轮岗如果真的能做到全员化、制度化，将是巨大的改革，意味着以后就没有名校了，不只是学生派位，老师也派位了，‘牛校’都会成为历史，学区房随之烟消云散。”

“千万不要低估政策的执行力度，很多价格太高的学区房的确危险了，但只要锁区存在，更大的可能性是削峰填谷”；

“如果实施彻底，以后都没有‘名校’概念了，最多只是片区均衡，对学区房价格是根本的打击”；

“釜底抽薪，期待北京没有学区概念，也不用折腾换房焦虑上学了，十多年前的幸福指数要回来了”；

上述观点分别为教育界专家、房地产分析师、房产经纪人、北京家长给到21世纪经济报道记者的分析，涉及学区房的几个主要角色形成了认知闭环，市场演进也在这样的预期下进行着。

以受影响最大的顶级学区为例，西城德胜、月坛片区的多位房产经纪人告诉记者，北京西城7月初执行多校划片政策后，市场骤降，教师轮岗政策则让已经降过一轮的房价又受到了新的冲击。

“原本降价100万左右的幅度吸引了部分买家，有几个客户本打算这周末去和卖家谈合同，教师轮岗政策一出来，能买的也都不买了，都想等一等。”

虽然教师轮岗制度推进仍有诸多现实阻力，但聚焦到“学区房”话题下，狂热的价格炒作进一步崩塌，推升学区房价格的两大主因在逐步瓦解，“买了就有好学上，转手一卖就增值”都不再是颠扑不破的真理。

从“信心可买千金”，到“千金难买信心”，如果“学区房”失去“学区”，炒房预期预计也将自然而然溃散。

新政凛冽

教师轮岗制是推进义务教育均衡发展的重要措施，但并非新概念，本次北京试点会如何发挥影响，对学区房为什么有釜底抽薪的作用，21世纪经济报道记者就此采访了相关专家。

回溯可以发现，教师轮岗早在2022年发布的《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2022-2022年)》就提出，要建立健全义务教育均衡发展保障机制，实行县(区)域内教师、校长交流制度。2022年，由等部门发布的《关于推进县(区)域内义务教育学校校长教师交流轮岗的意见》更明确要求，力争用3至5年时间实现县(区)域内校长教师交流轮岗的制度化、常态化，城镇学校、优质学校每学年教师交流轮岗的比例不低于符合交流条件教师总数的10%，其中骨干教师交流轮岗应不低于交流总数的20%。

21世纪教育研究院院长熊丙奇告诉记者，从全世界范围看，实行学区制与教师交流轮换，是推进义务教育均衡的重要措施，但现实情况是，已经实现县(区)域内校长教师交流轮岗制度化、常态化的地方并不多。

“众所周知，义务教育学校不均衡，主要是师资不均衡。教师100%轮岗意味着重构基础教育生态，从根本上公平化，名校、强校都不复存在。”

熊丙奇指出，北京此次提出将大面积、例推进校长教师交流轮岗，既是落实国家之前已经发布的意见，又是在这一基础上，迈出更大的步伐。如果能切实落实，将实现义务教育资源的均等化配置，缩小学区内、区域内以至全市范围内的学校办学质量差距，消除学区房、学位房热。

李奕在发布会上也表示，推进过程当中，家长对教育供给侧结构的改革认识，肯定会影响到对学校的选择，对学区房的认定等，肯定是带有化解作用的。

“如果教师真的能实行全面轮岗制度，学区房肯定是要凉一点了。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者，教师轮岗制度彻底落实的难度的确很大，但千万不要低估政策的执行力度，很多价格太高的学区房危险了，特别是西城和海淀。

另一方面，张大伟也补充表示，在跨区执行教师轮岗之前，该政策影响的是区域内均衡性，同一个学区内的教育资源将可能越来越接近，过去顶尖的学区房比如德胜片区这些高价将受到影响。但只要锁区存在，更大的可能性是削峰填谷。

北京西城德胜片区的一名房产经纪人告诉21世纪经济报道记者：“如果真的落实了，以后都没有‘名校’概念了”，当下来看，打压房价的程度得看政策实际执行情况，但有一点是确定的，“我们顶级的学区房价格肯定是不会涨了”。

西城月坛片区的另一位房产经纪人则表示，未来学区房价格下探的可能性很大， “买家都在等，都不着急出手，时间长了，就会有业主先绷不住，价格一直降到买家心理价位，愿意来接盘，市场才会有成交，这是个循环。”市场会重复7月份的状态。

价格和信心双降

骤降的不只是价格，更有原本就动摇了的信心。

心理预期将如何影响学区房价格，在7月已经上演了一次。

21世纪经济报道记者长期走访北京西城顶级学区房市场发现，西城多校划片政策实施以来，价格骤降，已经有一批违约客户，宁愿损失30万定金也不买了；除了违约之外，还有一批业主因为已经定了要置换的下一套房，选择主动降价，找平差价；目前在售房源，降价情况也比较明显，总降幅100万-150万之间的房子并不少见。

育翔小学多年来都被称为“老牌牛小”，如果说西城区是北京的教育高地，位于德胜片区的育翔小学则当之无愧地是这顶王冠上最闪亮的明珠。

其中一个大降价案例就位于育翔小学对应的住宅区，小区里都是建成于2022年的老公房，楼道老旧，房屋低矮。该房建筑面积只有58平方米，东西向，装修是最早一批，已经无法跟上居住需求。就在今年6月份，该房报价990万元，单价高达17万元每平米，当天就有人出价920万元，业主拒绝了，因为隔壁楼道同户型刚以940万元成交。

多校划片之后，现实给了业主重重一击，报价一降再降也没能成交。当前，该房报价已经调整到了860万元，据悉，业主的心理底价则降到了820万元。不到两个月时间，房价降了120万元，正是学区房解绑学区的真实写照。

另一则具有代表性的违约案例对应的是五路通小学，这是德胜片区内另一所知名“牛小”。该房楼龄更早，建于2022年，建筑面积58平米，6月份以940万元成交，成交单价超16万元每平米。原本以为德胜片区没有“渣小”，房子可以保底。

但7月多校划片之后，看到大批2022年7月31日后买房的人，孩子都被调剂出德胜片区，学校也不是名校，买家宁愿损失50万元定金，坚决解约。买家原话说的是“我孩子明年就上学，进名校没有希望，房子买过来还贬值，早脱手早解脱”。这套房子最终在8月，以840万元的价格二次成交，价格降了100万元。

学区房买卖本身就是典型的供需关系大作战，买家观望也会引发新一轮心理博弈和房价波动。

拉平教育资源的过程，也是学区房价值回归的过程。教师轮岗从全区彻底执行到跨区执行，需要的是决心和时间；学区房价值回归，需要的也是心理预期的瓦解和时间。(作者：孔海丽 编辑：张伟贤)

学区房博弈或许迎来了最具重量的一根稻草。
8月25日，北京市教育“双减”工作新闻发布会上，北京市委教育工委副书记、市教委新闻发言人李奕介绍，新学期，北京市将大面积、例推进教师交流轮岗，东城区、密云区为第一批两个试点区，2022年年底之前，再启动六个区的教师交流轮岗试点。
东城区教委主任明确，力争用三年时间，实现东城区义务教育阶段学校教师100%交流轮岗。
教师是学校最主要也是最重要的资源，教师100%轮岗如果能切实落实，将实现义务教育资源的根本性均衡，“名校”一旦消失，“学区房”一词也将被扫进历史的垃圾堆。
“这次教师轮岗如果真的能做到全员化、制度化，将是巨大的改革，意味着以后就没有名校了，不只是学生派位，老师也派位了，‘牛校’都会成为历史，学区房随之烟消云散。”
“千万不要低估政策的执行力度，很多价格太高的学区房的确危险了，但只要锁区存在，更大的可能性是削峰填谷”；
“如果实施彻底，以后都没有‘名校’概念了，最多只是片区均衡，对学区房价格是根本的打击”；
“釜底抽薪，期待北京没有学区概念，也不用折腾换房焦虑上学了，十多年前的幸福指数要回来了”；
上述观点分别为教育界专家、房地产分析师、房产经纪人、北京家长给到21世纪经济报道记者的分析，涉及学区房的几个主要角色形成了认知闭环，市场演进也在这样的预期下进行着。
以受影响最大的顶级学区为例，西城德胜、月坛片区的多位房产经纪人告诉记者，北京西城7月初执行多校划片政策后，市场骤降，教师轮岗政策则让已经降过一轮的房价又受到了新的冲击。
“原本降价100万左右的幅度吸引了部分买家，有几个客户本打算这周末去和卖家谈合同，教师轮岗政策一出来，能买的也都不买了，都想等一等。”
虽然教师轮岗制度推进仍有诸多现实阻力，但聚焦到“学区房”话题下，狂热的价格炒作进一步崩塌，推升学区房价格的两大主因在逐步瓦解，“买了就有好学上，转手一卖就增值”都不再是颠扑不破的真理。
从“信心可买千金”，到“千金难买信心”，如果“学区房”失去“学区”，炒房预期预计也将自然而然溃散。
教师轮岗制是推进义务教育均衡发展的重要措施，但并非新概念，本次北京试点会如何发挥影响，对学区房为什么有釜底抽薪的作用，21世纪经济报道记者就此采访了相关专家。
回溯可以发现，教师轮岗早在2022年发布的《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2022-2022年）》就提出，要建立健全义务教育均衡发展保障机制，实行县（区）域内教师、校长交流制度。2022年，由等部门发布的《关于推进县（区）域内义务教育学校校长教师交流轮岗的意见》更明确要求，力争用3至5年时间实现县（区）域内校长教师交流轮岗的制度化、常态化，城镇学校、优质学校每学年教师交流轮岗的比例不低于符合交流条件教师总数的10%，其中骨干教师交流轮岗应不低于交流总数的20%。
21世纪教育研究院院长熊丙奇告诉记者，从全世界范围看，实行学区制与教师交流轮换，是推进义务教育均衡的重要措施，但现实情况是，已经实现县(区)域内校长教师交流轮岗制度化、常态化的地方并不多。
“众所周知，义务教育学校不均衡，主要是师资不均衡。教师100%轮岗意味着重构基础教育生态，从根本上公平化，名校、强校都不复存在。”
熊丙奇指出，北京此次提出将大面积、例推进校长教师交流轮岗，既是落实国家之前已经发布的意见，又是在这一基础上，迈出更大的步伐。如果能切实落实，将实现义务教育资源的均等化配置，缩小学区内、区域内以至全市范围内的学校办学质量差距，消除学区房、学位房热。
李奕在发布会上也表示，推进过程当中，家长对教育供给侧结构的改革认识，肯定会影响到对学校的选择，对学区房的认定等，肯定是带有化解作用的。
“如果教师真的能实行全面轮岗制度，学区房肯定是要凉一点了。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者，教师轮岗制度彻底落实的难度的确很大，但千万不要低估政策的执行力度，很多价格太高的学区房危险了，特别是西城和海淀。
另一方面，张大伟也补充表示，在跨区执行教师轮岗之前，该政策影响的是区域内均衡性，同一个学区内的教育资源将可能越来越接近，过去顶尖的学区房比如德胜片区这些高价将受到影响。但只要锁区存在，更大的可能性是削峰填谷。
北京西城德胜片区的一名房产经纪人告诉21世纪经济报道记者：“如果真的落实了，以后都没有‘名校’概念了”，当下来看，打压房价的程度得看政策实际执行情况，但有一点是确定的，“我们顶级的学区房价格肯定是不会涨了”。
西城月坛片区的另一位房产经纪人则表示，未来学区房价格下探的可能性很大， “买家都在等，都不着急出手，时间长了，就会有业主先绷不住，价格一直降到买家心理价位，愿意来接盘，市场才会有成交，这是个循环。”市场会重复7月份的状态。
价格和信心双降
骤降的不只是价格，更有原本就动摇了的信心。
心理预期将如何影响学区房价格，在7月已经上演了一次。
21世纪经济报道记者长期走访北京西城顶级学区房市场发现，西城多校划片政策实施以来，价格骤降，已经有一批违约客户，宁愿损失30万定金也不买了；除了违约之外，还有一批业主因为已经定了要置换的下一套房，选择主动降价，找平差价；目前在售房源，降价情况也比较明显，总降幅100万-150万之间的房子并不少见。
育翔小学多年来都被称为“老牌牛小”，如果说西城区是北京的教育高地，位于德胜片区的育翔小学则当之无愧地是这顶王冠上最闪亮的明珠。
其中一个大降价案例就位于育翔小学对应的住宅区，小区里都是建成于2022年的老公房，楼道老旧，房屋低矮。该房建筑面积只有58平方米，东西向，装修是最早一批，已经无法跟上居住需求。就在今年6月份，该房报价990万元，单价高达17万元每平米，当天就有人出价920万元，业主拒绝了，因为隔壁楼道同户型刚以940万元成交。
多校划片之后，现实给了业主重重一击，报价一降再降也没能成交。当前，该房报价已经调整到了860万元，据悉，业主的心理底价则降到了820万元。不到两个月时间，房价降了120万元，正是学区房解绑学区的真实写照。
另一则具有代表性的违约案例对应的是五路通小学，这是德胜片区内另一所知名“牛小”。该房楼龄更早，建于2022年，建筑面积58平米，6月份以940万元成交，成交单价超16万元每平米。原本以为德胜片区没有“渣小”，房子可以保底。
但7月多校划片之后，看到大批2022年7月31日后买房的人，孩子都被调剂出德胜片区，学校也不是名校，买家宁愿损失50万元定金，坚决解约。买家原话说的是“我孩子明年就上学，进名校没有希望，房子买过来还贬值，早脱手早解脱”。这套房子最终在8月，以840万元的价格二次成交，价格降了100万元。
学区房买卖本身就是典型的供需关系大作战，买家观望也会引发新一轮心理博弈和房价波动。
拉平教育资源的过程，也是学区房价值回归的过程。教师轮岗从全区彻底执行到跨区执行，需要的是决心和时间；学区房价值回归，需要的也是心理预期的瓦解和时间。

一、越早备考越容易过关

当别人还在纠结自己要不要报考造价工程师时，你已经坚定了目标并制定好学习规划；当临近报名别人还在研究报考科目时，你已经利用去年的教材完成了第一轮复习，在脑海中搭建起了知识架构；当进入基础阶段，别人才准备打开教材学习时，你已经根据第一轮复习，准确找出了新教材中的重点……想要先人一步拥有更大的过关几率，就要提前准备，从现在开始一切都来得及。

二、备考有辅导课程更轻松

造价工程师备考的难度相信每一个学过的考生都深有体会，学习并不是一场蛮力的较量，有时候利用技巧和捷径，能够让你轻松的过关。因此，选择一个合适的造价师辅导课程，是每一个考生在学习之初应该做的头等大事。

但是找辅导课程的时候，一定要根据自己的实际情况来，看准了，不要上当，尤其不要相信那些说会帮助你作弊的。让自己的每一分钱都花在刀刃上。

三、打好基础把握关键点

无论你报考了几门科目，在接下来的学习中都要本着稳扎稳打的概念，备考初期就像盖楼打地基，每一步都要做全做到位，在一开始就要认真学习。第一轮复习一定要细致，基础打牢才能让第二遍、第三遍的复习收获较好的效果。

一级造价师考试成绩保留几年

根据造价工程师考试实施办法，一级造价工程师考试成绩可保留四年。一级造价工程师考试成绩办法：一级造价工程师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的动办法，在连续的4个考试年度内通过全部考试科目，方可取得一级造价工程师职业资格证书。

考生可根据自身学习情况合理报考，若觉得备考压力过大，可以先报一到两科。考试通过后，考生再报考其他科目。这样不仅能减轻复习压力，而且能提高学习效率。一次性报考过多科目，学习起来容易把知识点弄混，每个科目分配的时间可能不合理，从而导致每一科都没能完全吸收和掌握。

你要问中级经济师好不好考？学霸君认为：对于花时间认真备考的人来说，中级经济师是好考的。如果是抱着花费一两个月看看书就能过的心态来复习，那只能说一个字“难”！总之，2022年经济师考试新一轮备考已经开启，如果不想二刷经济师，那么趁早开始复习，争取一次性通过吧！加油~

轮机工程专业考研方向

每年轮机工程专业的同学在面临考研方向选择的时候，轮机工程专业考研方向有哪些都是同学们十分关心的问题，以下是百闽人生网小编为大家整理的轮机工程专业考研方向，希望对大家有所帮助。

轮机工程专业考研方向1：轮机工程

轮机工程是一级学科船舶与海洋工程学下的二级学科。轮机工程专业被中国国家列为交通行业80个主干专业之一，现代远洋船舶被称为集高技术与高资本于一体的“流动城市”，该“城市”配备了从生活到工作所用的各类机电设备和动力装置。轮机工程系培养的学生就是船舶所有机电设备和动力装置的机电全能工程师。

目前，随着国际远洋业的不断发展，国内外相关公司企业对轮机工程专业毕业生需求量越来越大。所以轮机专业的毕业生就业前景十分广阔而且待遇相对较为优厚。

轮机工程专业毕业生主要担任燃气(轮机)工程师,轮机培训师,航海培训师,发动机装置及零部件(整机)工程师,调试服务工程师,海外应用工程师,柴油机组维护工程师,显式产品高级应用工程师。

轮机工程专业考研方向2：船舶与海洋工程

船舶与海洋工程为工学大类里的一个一级学科。

船舶与海洋工程专业的研究方向为：
(01)水声目标声反及声隐身技术研究；
(02)水下推进器的降噪及主被动噪声控制研究。

本专业考研推荐院校：北京航空航天大学、中国石油大学(北京)、天津大学、大连理工大学、大连海事大学、哈尔滨工业大学、哈尔滨工程大学、上海交通大学、上海海事大学、江苏科技大学、浙江大学、浙江海洋学院、宁波大学、集美大学、中国石油大学(华东)、山东交通学院、华中科技大学、武汉理工大学、海军工程大学、华南理工大学、西北工业大学。

轮机工程专业考研方向3：动力工程

动力工程是研究工程领域中的能源转换、传输和利用的理论和技术，提高能源利用率，减少一次能源消耗和污染物质排放，推动国民经济可持续发展的应用工程技术领域。它与人类的生产和生活密切相关，既有悠久的历史，又属于21世纪经济发展中的能源、信息、材料三大前沿领域之一。

动力工程专业培养从事动力工程领域科学研究与开发应用、工程设计与实施、技术攻关与技术改造、新技术推广与应用、工程规划与等方面，紧密联系能源转换、传输与利用、工艺工程节能和污染物质排放控制的高级工程技术人才。

适用的行业领域包括：热力发电、冶金、发动机制造、锅炉及换热设备制造、工业炉窑制造、材料工程、石油化工、机械制造等。

轮机工程专业考研方向4：工商

工商学属于一级学科，下分二级学科有会计学、企业（含：财务、市场营销、人力资源）、旅游、技术经济及。现在还有工商专业硕士。

工商学是研究盈利性组织经营活动规律以及企业的理论、方法与技术的学科。因而培养的目标是，培养具备、经济、法律及企业方面的知识和能力，能在各类企、事业单位及部门从事生产、人力资源、市场分析以及教学、科研方面工作的工商学科高级专门人才。

工商专业考研比较不错的学校有：清华大学、西安交通大学、中山大学、厦门大学、中国人民大学、上海财经大学、重庆大学、西南财经大学、南开大学、财经大学、南京大学等学校。