天津市经济师合格标准

贻成集团把诚信、严格、求精、进取作为企业精神。坚持以质量求生存，以信誉求发展，履约重质，创造了让顾客满意的贻成品牌，同时建立了良好的质量体系和服务体系。先后制定了《贻成公司住宅工程技术质量人员职业道德守则》、《质量责任制》、《项目组长责任制》、《工程人员职业道德守则》、《施工单位违规操作罚款规定》、《贻成公司建筑工程综合检查评定标准和办法试行草案》等一系列工程制度及标准。
2022年企业通过了ISO9001国际质量认证，使企业在质量体系和质量水平方面迈上了一个新台阶。集团在房地产开发方面基本实现了商品房合格率达到100%；合同履约率达到100%；顾客满意率达到90%，每年增加2%，三年达到%的质量目标。几年来，贻成公司在塘沽区开发了团结楼、跃进里、西江里、东方里、中心北里、延庆里、信阳里、庆丰里、鸿运小区、津滨电业、贻成雅苑、贻成慧园、泰阳家园和塘沽区第一个市级示范小区--贻丰园一期、二期，并于最近隆重推出了建筑面积近20万平方米的精品住宅小区--贻成静园、贻成东园，以及贻兴园、奥林花园，其中贻成东园、奥林花园作为争创国家级示范小区的示点小区。另外还在天津经济技术开发区开发了贻成园一、二期、晓园新村、贻成综合楼、贻欣园等示范工程。
企业凭着诚实守信、开拓创新创造了骄人的业绩，这些业绩得到了市、区有关部门及社会各界的认可。贻成集团是2022、2022年天津市百强私营企业之一，贻成房地产公司1999至2022年连续三年被评为区文明单位，2022年被塘沽区评为塘沽区重点保护单位和天津市质量百优示范单位，被天津市工商联、天津市商会评为2022年至2022年度双文明优秀企业先进基层分会，2022至2022年质量先进企业。
企业建立了党、团、工会组织，2022年被市总工会评为新企业工会工作先进单位。
集团董事长付玉成2022年被评为天津市优秀企业家、天津市劳动模范、塘沽区第四届专业技术拔尖人才。
天津贻成集团由一个核心企业即贻成集团有限公司和五个紧密层企业：天津贻成集团有限公司、天津塘沽贻成实业有限公司、天津市颐泽房地产开发有限公司、天津塘沽区贻丰商城有限公司、天津市塘沽开发区丰海土木装饰工程有限公司，三个下属企业：天津市贻成混凝土搅拌有限公司，天津贻达货箱物流有限公司，天津开发区怡合物业有限公司和一个楼宇公司组成。主要以房地产开发与为主，经营范围涉及仓储，货运，室内外装修，建筑建材，五金电料等业务。为“天津市百私企”前十强企业。并通过ISO9001国际质量体系认证。公司总部机构：办公室、工程技术部、经济部、财务部、售房部、售后服务部、配套工程部、后勤保障。集团拥有教授级高级工程师，高级工程师及会计师，经济师等各类专业人才，具有完善先进的制度和严格成熟的质量保证体系。房地产目前已开发建设项目30余项，开发总面积100多万平方米。主要开发的商住宅项目：位于红桥区的银杏公寓；位于塘沽区的团结楼，跃进里，西江里，东方里，中心北里，延安里，信阳里，鸿运小区，津滨电业，贻成雅苑，贻成慧园，泰阳家园和塘沽区第一个市级示范小区贻丰园一期，二期，隆重推出建筑面积近20万平方米的精品住宅小区贻成静园，贻成东园，以及建筑面积6万平方米的贻兴园，建筑面积12万平方米的绿色时尚小区奥林花园；位于天津经济技术开发区的贻成园一，二期，晓园新村，贻成综合楼，贻欣园等等工程。贻成集团还积极参与塘沽区城市改造，继参与河北路拓宽，铁西路扩建等区重点工程的建设之后，又开发建设位于解放路商业一条街的芙蓉商厦，贻成时代精街，新百广场，贻成综合大厦，以及位于新洋时常的金洋商厦等工程。与此同时，贻成集团积极拓展发展空间：在保税区开发了共计23万平方米的仓储场；合作建成了占地12万平方米的贻丰建材装饰商城；并开始涉足商业，仓储，货运等领域。经营空间不断扩大。今后贻成集团将继续秉承“诚信、严格、求精、进取”的企业精神，为滨海新区的现代化国际港口城市建设、为造福于民做出自己不懈的努力。

根据《办公厅转发人力资源社会保障部关于义务教育学校实施绩效工资指导意见的》(国办发[2022]133号）精神和事业单位收入分配制度改革的有关规定，结合我市实际，提出本实施意见。
实施统一的义务教育学校绩效工资制度
（一）实施范围和时间。按国家规定执行事业单位岗位绩效工资制度的本市义务教育学校，包括小学、初中和特殊教育学校，完全中学的初中阶段，一贯制学校的小学和初中阶段的正式，从2022年1月起实施统一的绩效工资制度。
（二）建立统一的绩效工资制度。义务教育学校正式的收入由基本工资和绩效工资构成。各区县义务教育学校的人均绩效工资水平，按照本区县人均津贴补贴水平和学校上年度12月份的人均基本工资额度确定。
实施义务教育学校绩效工资制度要与实施规范津贴补贴制度相结合，两项制度要相互衔接并相互匹配。各义务教育学校的绩效工资标准要按本区县统一的绩效工资标准执行，低于该标准的提高至该标准，高于该标准的改按该标准执行。各区县义务教育学校的绩效工资水平，按照市人民批准的标准执行，由区县门按月拨款、统一发放。
（三）改革义务教育学校经费制度。义务教育学校的经费制度，由财政拨款和学校收费制度改为全部由财政拨款制度。实施义务教育学校绩效工资制度所需经费纳入同级财政预算。市财政按照市对区县财政转移支付办法规定，对财政困难区县给予义务教育学校绩效工资专项转移支付补助。各区县和各学校要严格执行统一的义务教育学校绩效工资制度，一律不得提高绩效工资标准，不得另行发放任何津贴补贴奖金。对违反政策规定的单位和责任人，要坚决纠正，并严肃处理。
义务教育学校绩效工资制度内容
（一）教师绩效工资制度。教师绩效工资分为基础性绩效工资和奖励性绩效工资。绩效工资不作为计发离退休费的基数。
基础性绩效工资占绩效工资总量的70%，主要体现区县经济发展水平、物价水平和岗位职责等因素。正高级教师与中学三级教师、小学二级教师的基础性绩效工资级差标准，按照8︰1的垂直压缩率确定。专业技术人员副高级与员级的基础性绩效工资级差标准，按照5︰1的垂直压缩率确定。人员五级职员与十级职员的基础性绩效工资级差标准，按照5︰1的垂直压缩率确定。工勤人员技师与初级工、普工的基础性绩效工资级差标准，按照3︰1的垂直压缩率确定（义务教育学校基础性绩效工资级差标准见附件）。在基础性绩效工资中设立岗位津贴和农村学校教师津贴，农村学校教师津贴标准由区县按照学校地理位置偏远、工作条件艰苦的原则确定。
奖励性绩效工资占绩效工资总量的30%，主要体现工作量和实际贡献等因素。要设立班主任津贴、超课时津贴和教育教学成果奖励。国家原规定的班主任津贴与绩效工资中的班主任津贴项目合并，纳入绩效工资。
校长的奖励性绩效工资，在市人民核定的绩效工资总量范围内，由主管部门根据对校长的考核结果统筹考虑确定。
规范义务教育教师津贴补贴。保留物价补贴、补贴、独生子女费、防暑降温补贴、冬季取暖补贴、集中供热采暖补贴、集中供热采暖补助费、住房补贴和国家规定教龄津贴、特级教师津贴、特殊教育津贴。我市规定的其他津贴补贴项目并入绩效工资。区县、门和学校等自定的津贴补贴一律取消。
（二）退休人员生活补贴制度。对义务教育学校退休(退职）人员发放生活补贴。生活补贴标准按义务教育学校同职务(等级）在职教师、专业技术人员、人员和工勤人员基础性绩效工资的72%核定。
规范退休（退职）人员津贴补贴。保留物价补贴、冬季取暖补贴、集中供热采暖补贴、集中供热采暖补助费、防暑降温补贴、住房补贴、归侨津贴、交通费、书报费、洗理费、未纳入奖金、未纳入补贴、教龄津贴、特级教师津贴、退休教师奖励金、2022年工资制度改革前退休人员单独享受的退休费补贴补助。我市规定的其他补贴补助项目并入生活补贴。区县、门和学校等自定的补贴补助项目一律取消。
义务教育学校离休人员生活补贴制度按本市现行规定执行。
（三）完全中学和一贯制学校中非义务教育阶段的收入分配制度。实施义务教育学校绩效工资制度以后，完全中学、一贯制学校中非义务教育阶段的收入分配制度，按照市办公厅《关于转发市人事局市财政局拟定的天津市工资制度改革实施意见等三个文件的》（津政办发〔2022〕61号）的有关规定执行。收入分配标准可参照本校义务教育教师绩效工资的标准核定，所需经费由学校解决。对经费确实有困难的学校，由同级财政适当补贴。
（四）发挥奖励性绩效工资分配的激励导向作用。制定义务教育学校绩效考核办法和奖励性绩效工资分配办法（文件另发），加强制度建设、工作指导和检查。对义务教育学校教师、专业技术人员、人员和工勤人员等实行绩效考核，奖励性绩效工资分配要体现多劳多得原则。学校制定本校奖励性绩效工资分配办法时，要充分发扬，广泛征求教职工的意见，由学校领导班子集体研究后，报学校主管部门批准，并在本校公开。
加强组织领导，严格加强财务
（一）加强组织领导。建立义务教育学校绩效工资制度，是义务教育学校经费制度和义务教育学校教师收入分配制度的一项重要改革，要提高思想认识，加强组织领导，确保平稳实施。各区县人民要建立领导小组和办公室，根据本实施意见拟定具体实施办法，报市人民批准后实施。要严格执行全市统一的政策，做好思想政治和政策解释等工作，按批准方案及时足额兑现绩效工资，采取有效措施化解矛盾，确保社会稳定和教育队伍安定。
（二）继续深化教育改革。各区县人民和人事、财政、教育等部门要建立有效的工作协调和检查机制，紧密结合建立义务教育学校绩效工资制度，继续推进义务教育经费保障机制改革，深化中小学人事制度改革，完善农村教师工资经费保障机制，及时研究和妥善处理新情况和新问题，严格把握政策原则和工作程序，指导和督促学校做好各项工作，确保绩效工资制度平稳实施。
（三）规范学校财务。各区县、门和学校要严格执行关于免除义务教育阶段学生学杂费等费用的规定，严禁一边免费、一边乱收费。学校的国有资产实行统一，各类非税收入一律按照国家规定上缴同级财政，严格实行收支两条线。严禁利用收费收入和公用经费自行发放津贴补贴。
（四）加强学校银行账户。严格执行市人民《批转市财政局等七部门关于加强财政资金和公共资金意见的》（津政发〔2022〕112号），以及市财政局、市监察局、市审计局和天津分行《关于印发〈天津市市级行政事业单位银行账户审批办法〉的》（津财库〔2022〕75号）等有关规定，严格执行集中审批、统一开户等原则，学校开立银行账户和银行为学校开立账户，必须持门、门和天津分行等三部门的批件办理。
（五）严格清理小金库。认真贯彻执行《办公厅办公厅印发〈关于深入开展小金库治理工作的意见〉的》（中办发〔2022〕18号）和我市开展小金库专项治理工作实施意见，对学校小金库进行专项治理，对私设小金库的责任单位和责任人依法处理，并给予相应的党纪政纪处分。
（六）学校绩效工资应专款专用。义务教育学校教师绩效工资一律采用银行卡的方式统一发放，不得发放。基础性绩效工资按规定程序由同级门直接拨付到职工个人工资银行账户，奖励性绩效工资经学校主管部门审核后，由同级门直接拨付给各学校，由学校划入职工个人工资银行账户。具体办法参照市财政局、市教委、原市人事局、市编办《关于印发〈天津市中小学教职工工资统一发放暂行办法〉的》（津财教〔2022〕317号）执行。
附件：义务教育学校基础性绩效工资级差标准（表一至表四）（此表格在版式文件中）
天津市人力资源和社会保障局
天津市财政局
天津市教育委员会
二○○九年八月二十日
附件
义务教育学校基础性绩效工资级差标准
（表一至表四） 岗　位 岗位津贴系数 　　岗　位 岗位津贴系数 正高级教师 8 　　副高级 5 中学高级教师 5 　　中 级 3 中学一级教师、　小学高级教师 3 　　助理级 1 中学二级教师、小学一级教师 1 　　员 级 0 中学三级教师、小学二级教师 0 　　　　　　岗　位 岗位津贴系数 　　岗位（等级） 岗位津贴系数 五级职员(处级） 5 　　技 师 3 六级职员（副处级） 4 　　高级工 2 七级职员（科级） 3 　　中级工 1 八级职员（副科级） 2 　　初级工、普工 0 九级职员（科员） 1 　　　　　　十级职员（办事员） 0 　　　　　　注：各区县在核定各类各岗位人员（等级）岗位津贴标准时，可根据绩效工资总量和人员结构情况，对系数进行适当微调。

2022年中级经济师各科的合格标准还没有公布，参考2022年中级经济师各科目的合格标准。
2022年中级经济师各科目的合格标准均为84分(试卷满分均为140分)。只要达到84分考生即可领取证书。

各地区2022年中级经济师合格标准汇总
地区 合格标准
河南中级经济师各科的合格标准 84分
北京中级经济师各科的合格标准 84分
天津中级经济师各科的合格标准 84分
广东中级经济师各科的合格标准 84分
浙江中级经济师各科的合格标准 84分
福建中级经济师各科的合格标准 84分
山东中级经济师各科的合格标准 84分
湖北中级经济师各科的合格标准 84分
河北中级经济师各科的合格标准 84分
安徽中级经济师各科的合格标准 84分
云南中级经济师各科的合格标准 84分
江西中级经济师各科的合格标准 84分
黑龙江中级经济师各科的合格标准 84分
新疆中级经济师各科的合格标准 84分
贵州中级经济师各科的合格标准 省内：不低于70分
84分
上海中级经济师各科的合格标准 84分
山西中级经济师各科的合格标准 84分
甘肃中级经济师各科的合格标准 省内：两科合计满153分
84分 /article/1420
湖南中级经济师各科的合格标准 84分
四川中级经济师各科的合格标准 84分
辽宁中级经济师各科的合格标准 84分
陕西中级经济师各科的合格标准 84分
江苏中级经济师各科的合格标准 84分
吉林中级经济师各科的合格标准 84分
宁夏中级经济师各科的合格标准 84分
重庆中级经济师各科的合格标准 84分
广西中级经济师各科的合格标准 84分
青海中级经济师各科的合格标准 84分
中级经济师各科的合格标准 84分
内蒙古中级经济师各科的合格标准 84分
兵团中级经济师各科的合格标准 84分

目前职工购买定向经济适用房也可以进行公积金贷款，贷款的最长年限为2022年。据了解，定向经济适用房贷款担保只能采用保证担保方式，申请贷款应到所购房屋坐落区的建设银行支行。购买定向经济适用房申请住房公积金（组合）贷款时应注意以下八个问题：
一、申请条件符合市国土资源和房屋局规定的定向经济适用房购买条件；申请贷款前应连续足额缴存住房公积金满六个月；未负有住房公积金贷款债务；具有完全民事行为能力。

二、自筹资金需要支付不低于所购住房全部价款30%的自筹资金。

三、贷款期限最长贷款期限为2022年。

四、担保方式必须采用市住房公积金中心和贷款银行认可的保证担保，即由天津市津房置业担保公司为借款人提供保证担保。

五、需要提供的借款人资料借款人身份证；本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证；借款人住房公积金储蓄卡；支行凭借款人住房公积金储蓄卡打印《住房公积金查询单》，并加盖支行业务印章；借款人正楷人名章；加盖房地产部门登记备案章的《天津市定向经济适用房买卖合同》；《天津市房地产开发企业预售款专用收据》等市住房公积金中心和贷款银行要求提供的其他资料。

六、同时使用配偶额度还需提供配偶身份证、配偶住房公积金储蓄卡、支行凭配偶住房公积金储蓄卡打印并加盖支行业务印章的《住房公积金查询单》、结婚证或门开具的结婚证明文件或与借款人同户籍户口簿、配偶同意借款人用其住房公积金贷款额度申请贷款的《承诺书》。

七、贷款流程借款人持贷款所需资料到贷款银行提出申请；贷款银行进行贷款；借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议；办理担保手续；住房公积金中心对贷款材料进行审批；借款人到贷款银行办理划款手续。

八、贷款银行申请个人住房公积金贷款购买定向经济适用住房的职工，应到所购房屋坐落区的建设银行支行办理有关贷款手续。

申请经济适用房条件
1、有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍，所居住房屋在2022年1月1日以后拆迁。

2、家庭上年收入低于2万元。

3、实行货币安置的拆迁户，平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房。

定向经济适用住房价格

通过让利和政策限定，将经济适用住房价格确定在适合的范围内，让符合条件的家庭能够买得起房。本市目前推出的5片6万平方米的经济适用住房项目，平均价格为2900元——3400元/平方米，今年新建房价格也将控制在这一区间，比周边商品房售价平均低500——1000元/平方米。。

12月28日起，天津市华苑居住区“天华里”、东丽“城市阳光”和瑞景“康馨佳苑”部分经济适用房项目住户开始办理入住手续。这是天津市首批办理入住的经济适用房。其中，“天华里”是今年开盘的7片经济适用房中唯一全盘售空的项目。

记者在已经竣工的“天华里”看到：小区干净整洁，碧草如茵，地面铺筑地砖，住宅楼涂蓝色外漆，封闭阳台、外檐窗台采用塑钢门窗，楼宇设有防盗对讲。

在“天华里”买到了两室一厅的穆学敏告诉记者，买这里的房子，图的就是地点好，交通便利，3390元/平方米的均价也能接受。

据“天华里”人员介绍，从4月15日开盘到9月底，847套经济适用房已经全部售空。与周围楼盘相比，这里的房价每平方米低了500——1000元。再加上“华苑”本身就是一个品牌，房子很快售空并不希奇。(华苑是天津市近年来迅速成熟的居民区，地处天津市区西南角。小区以户型设计合理、环境良好、人文素质高、交通便利、生活设施齐备在天津房地产市场中颇具吸引力。)

记者在已经竣工的“天华里”现场看到：小区干净整洁，碧草如茵。小区内的休闲凉亭可供居民休憩。

除了“天华里”，位于河东区中山门的“和静家园”也备受青睐。这是今年开盘的经济适用房中距离市中心最近的一个项目。该楼盘由8栋高层组成，共有近1200套经济适用房。其中的3栋楼自12月8日开盘以来，截止到27日已售出230套。

记者在现场看到，居民购房最关心的是居住区的地理位置、小区及周边的配套设施、房屋的价格以及朝向、房型等因素。“和静家园”座落在东兴立交桥旁，交通四通八达，步行至轻轨中山门站也只有20分钟的路程。另外，附近的市第三医院、市重点中学四十五中等卫生、教育资源也为该楼盘提升了整体价值。因此，许多购房者都对这里的位置比较满意。

据“和静家园”人员介绍，考虑到中低收入者的承受能力，按照相关规定，该楼盘的最高价格控制在3882元/平方米以内。同时，购买经济适用房还可选择幅度不超过70%的贷款，许多消费者考虑到未来装修以及生活中的不确定因素，或多或少都选择了贷款购房。

记者了解到，距离“和静家园”只有几百米的酒店式公寓“第六大道”（非经济适用房）目前也正在开盘。该项目也是以中小户型为主的高层结构，但是它的平均售价为00元/平方米。

业内人士指出，经济适用房就是带有福利性质的商品房。“经济性”指住房价格相对市场价格而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力。“适用性”指在住房的设计及建设上强调使用效果，而不是降低标准。

盘点经济适用房：交通便利·配套齐全

据天津市国土房管部门相关负责人介绍，经济适用房是市委、市为加快解决拆迁低收入居民的住房安置问题而兴建的住房，是扶持的社会保障住房。天津开工建设的经济适用房主要在城市主干道路附近，交通四通八达，配套设施齐全。到目前为止，天津市共有7片共73万平方米的经济适用房开盘。这些经济适用房每平方米的平均价格在2900至3400元左右，比周边商品房每平方米低500至1000元。

为让更多拆迁困难家庭享受到提供的优惠住房，天津2022年又开工建设163万平方米经济适用房，共19000余套。这些经济适用房项目分别坐落在河北区、河东区、红桥区。

建设经济适用房：低造价·高水平

根据、国家、等部门联合颁布的《经济适用住房办法》和天津市的相关规定，天津市经济适用房价格实行指导价，开发商利润不超过3%。

采访中，记者发现一个“巧合”：本市经济适用房的开发承建单位大部分都是国有企业。对此，天津市瑞景居住区“秋瑞家园”开发承建项目部经理李智宗说，3%的微利对于开发商而言，可以说基本没有利润。因为根据要求，经济适用房的建设标准与商品房基本相同。其主体结构、配套设施等全都按照商品房来建造。受建材价格等因素影响，开发商在建设过程中有可能不赢利。这可谓低造价、高水平。因此，大部分民营企业不愿承建经济适用房。

记者从天津市国土房管部门获悉，本市的经济适用房，是严格按照“四带”条件招标建设的。即开发商招标建设时就必须“带”制定好的规划条件和户型标准、开工竣工和入住时间、对象、平均价格和最高价格。

经济适用房：严格·杜绝购

据天津市国土房管部门相关负责人介绍，为确保经济适用房定向给符合条件的拆迁居民，天津市国土房管部门对售房者和购房者从严把关，杜绝购。

过程严把三关：一是严把资格审核关。各区房管局严格按照受理条件，开具《购房证明》，并随时接受上级主管部门的抽查与核对；二是开发单位严把关。单位负责查验购房证明，购买人与购房证明上标注的姓名不一致的，单位拒绝向其出售；姓名一致的，签订合同后要收回购房证明留存备查。主管部门定期核查，发现问题及时处罚；三是严把产权办证关。购房者在办理权属登记时，登记部门与网上明细进行核对，核对无误的，方能办理。

与此同时，对隐瞒家庭收入和住房条件，或采取其他手段购经济适用房的，天津市国土房管局将会同市建委、市物价局等部门追回已购经济适用房，或者要求购买人按市场价格补足房款，并提请其所在单位给予行政处分。对拒不腾房或不补交房款的，经济适用房部门可申请人民强制执行。
目前职工购买定向经济适用房也可以进行公积金贷款，贷款的最长年限为2022年。据了解，定向经济适用房贷款担保只能采用保证担保方式，申请贷款应到所购房屋坐落区的建设银行支行。购买定向经济适用房申请住房公积金（组合）贷款时应注意以下八个问题：
一、申请条件符合市国土资源和房屋局规定的定向经济适用房购买条件；申请贷款前应连续足额缴存住房公积金满六个月；未负有住房公积金贷款债务；具有完全民事行为能力。

二、自筹资金需要支付不低于所购住房全部价款30%的自筹资金。

三、贷款期限最长贷款期限为2022年。

四、担保方式必须采用市住房公积金中心和贷款银行认可的保证担保，即由天津市津房置业担保公司为借款人提供保证担保。

五、需要提供的借款人资料借款人身份证；本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证；借款人住房公积金储蓄卡；支行凭借款人住房公积金储蓄卡打印《住房公积金查询单》，并加盖支行业务印章；借款人正楷人名章；加盖房地产部门登记备案章的《天津市定向经济适用房买卖合同》；《天津市房地产开发企业预售款专用收据》等市住房公积金中心和贷款银行要求提供的其他资料。

六、同时使用配偶额度还需提供配偶身份证、配偶住房公积金储蓄卡、支行凭配偶住房公积金储蓄卡打印并加盖支行业务印章的《住房公积金查询单》、结婚证或门开具的结婚证明文件或与借款人同户籍户口簿、配偶同意借款人用其住房公积金贷款额度申请贷款的《承诺书》。

七、贷款流程借款人持贷款所需资料到贷款银行提出申请；贷款银行进行贷款；借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议；办理担保手续；住房公积金中心对贷款材料进行审批；借款人到贷款银行办理划款手续。

八、贷款银行申请个人住房公积金贷款购买定向经济适用住房的职工，应到所购房屋坐落区的建设银行支行办理有关贷款手续。

申请经济适用房条件
1、有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍，所居住房屋在2022年1月1日以后拆迁。

2、家庭上年收入低于2万元。

3、实行货币安置的拆迁户，平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房。

定向经济适用住房价格

通过让利和政策限定，将经济适用住房价格确定在适合的范围内，让符合条件的家庭能够买得起房。本市目前推出的5片6万平方米的经济适用住房项目，平均价格为2900元——3400元/平方米，今年新建房价格也将控制在这一区间，比周边商品房售价平均低500——1000元/平方米。。

12月28日起，天津市华苑居住区“天华里”、东丽“城市阳光”和瑞景“康馨佳苑”部分经济适用房项目住户开始办理入住手续。这是天津市首批办理入住的经济适用房。其中，“天华里”是今年开盘的7片经济适用房中唯一全盘售空的项目。

记者在已经竣工的“天华里”看到：小区干净整洁，碧草如茵，地面铺筑地砖，住宅楼涂蓝色外漆，封闭阳台、外檐窗台采用塑钢门窗，楼宇设有防盗对讲。

在“天华里”买到了两室一厅的穆学敏告诉记者，买这里的房子，图的就是地点好，交通便利，3390元/平方米的均价也能接受。

据“天华里”人员介绍，从4月15日开盘到9月底，847套经济适用房已经全部售空。与周围楼盘相比，这里的房价每平方米低了500——1000元。再加上“华苑”本身就是一个品牌，房子很快售空并不希奇。(华苑是天津市近年来迅速成熟的居民区，地处天津市区西南角。小区以户型设计合理、环境良好、人文素质高、交通便利、生活设施齐备在天津房地产市场中颇具吸引力。)

记者在已经竣工的“天华里”现场看到：小区干净整洁，碧草如茵。小区内的休闲凉亭可供居民休憩。

除了“天华里”，位于河东区中山门的“和静家园”也备受青睐。这是今年开盘的经济适用房中距离市中心最近的一个项目。该楼盘由8栋高层组成，共有近1200套经济适用房。其中的3栋楼自12月8日开盘以来，截止到27日已售出230套。

记者在现场看到，居民购房最关心的是居住区的地理位置、小区及周边的配套设施、房屋的价格以及朝向、房型等因素。“和静家园”座落在东兴立交桥旁，交通四通八达，步行至轻轨中山门站也只有20分钟的路程。另外，附近的市第三医院、市重点中学四十五中等卫生、教育资源也为该楼盘提升了整体价值。因此，许多购房者都对这里的位置比较满意。

据“和静家园”人员介绍，考虑到中低收入者的承受能力，按照相关规定，该楼盘的最高价格控制在3882元/平方米以内。同时，购买经济适用房还可选择幅度不超过70%的贷款，许多消费者考虑到未来装修以及生活中的不确定因素，或多或少都选择了贷款购房。

记者了解到，距离“和静家园”只有几百米的酒店式公寓“第六大道”（非经济适用房）目前也正在开盘。该项目也是以中小户型为主的高层结构，但是它的平均售价为00元/平方米。

业内人士指出，经济适用房就是带有福利性质的商品房。“经济性”指住房价格相对市场价格而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力。“适用性”指在住房的设计及建设上强调使用效果，而不是降低标准。

盘点经济适用房：交通便利·配套齐全

据天津市国土房管部门相关负责人介绍，经济适用房是市委、市为加快解决拆迁低收入居民的住房安置问题而兴建的住房，是扶持的社会保障住房。天津开工建设的经济适用房主要在城市主干道路附近，交通四通八达，配套设施齐全。到目前为止，天津市共有7片共73万平方米的经济适用房开盘。这些经济适用房每平方米的平均价格在2900至3400元左右，比周边商品房每平方米低500至1000元。

为让更多拆迁困难家庭享受到提供的优惠住房，天津2022年又开工建设163万平方米经济适用房，共19000余套。这些经济适用房项目分别坐落在河北区、河东区、红桥区。

建设经济适用房：低造价·高水平

根据、国家、等部门联合颁布的《经济适用住房办法》和天津市的相关规定，天津市经济适用房价格实行指导价，开发商利润不超过3%。

采访中，记者发现一个“巧合”：本市经济适用房的开发承建单位大部分都是国有企业。对此，天津市瑞景居住区“秋瑞家园”开发承建项目部经理李智宗说，3%的微利对于开发商而言，可以说基本没有利润。因为根据要求，经济适用房的建设标准与商品房基本相同。其主体结构、配套设施等全都按照商品房来建造。受建材价格等因素影响，开发商在建设过程中有可能不赢利。这可谓低造价、高水平。因此，大部分民营企业不愿承建经济适用房。

记者从天津市国土房管部门获悉，本市的经济适用房，是严格按照“四带”条件招标建设的。即开发商招标建设时就必须“带”制定好的规划条件和户型标准、开工竣工和入住时间、对象、平均价格和最高价格。

经济适用房：严格·杜绝购

据天津市国土房管部门相关负责人介绍，为确保经济适用房定向给符合条件的拆迁居民，天津市国土房管部门对售房者和购房者从严把关，杜绝购。

过程严把三关：一是严把资格审核关。各区房管局严格按照受理条件，开具《购房证明》，并随时接受上级主管部门的抽查与核对；二是开发单位严把关。单位负责查验购房证明，购买人与购房证明上标注的姓名不一致的，单位拒绝向其出售；姓名一致的，签订合同后要收回购房证明留存备查。主管部门定期核查，发现问题及时处罚；三是严把产权办证关。购房者在办理权属登记时，登记部门与网上明细进行核对，核对无误的，方能办理。

与此同时，对隐瞒家庭收入和住房条件，或采取其他手段购经济适用房的，天津市国土房管局将会同市建委、市物价局等部门追回已购经济适用房，或者要求购买人按市场价格补足房款，并提请其所在单位给予行政处分。对拒不腾房或不补交房款的，经济适用房部门可申请人民强制执行。

2022年2月24日 根据市津政函（2022）17号文件，天津市财贸学院与天津对外经济贸易职业学院合并，更名为天津商务职业学院。总占地面积四百余亩此校区系天津商务学院，六纬路校区。共有普通高职专业五个两个系部。国际物流系和会计系。更好的加强了办学能力。原天津市财贸学院是经市人民批准，报国家备案，于一九八五年一月成立的设置的高等招生院校，位于交通便捷的河东区六纬路82号。（在南开区设有教学中心）现任院长钱伟荣，党委书记军。学院教学设施齐备，分为三个校区，企业委培校区，培训校区及南开教学中心（与南开大学，天津大学合做进行自考招生）其中教学建筑面积140000平方米，拥有标准教室143间，报告厅十间，计算机专业教室12间，有微00余台，另外，设有多媒体教室、语音室、外文阅览室及各专业模拟实验室9间。此外，还有住校生宿舍400余间3000个床位。图书馆8000平方米，藏书70万余册，中外期刊杂志3820种，与天津市图书馆及兄弟院校图书馆建立了交流关系。
学院成立之初仅有成专两个文科专业，即：财务会计、商业企业，年招生数量不足百人，现在成为以文科为主，文、理科兼有的19个专业，即：工商企业、法律、会计、市场营销、酒店、旅游英语、商务英语、文秘（涉外方向）、国际经济与贸易、物流、电子商务、国际贸易实务、经济法、经济、金融、会计电算化、计算机信息、计算机应用技术、计算机网络技术；成人函授本科4个专业，即：山东大学天津函授站的法学、国际经济与贸易，江西财经大学天津函授站的会计，辽宁大学天津函授站的工商；电大开放教育本科4个专业，即：会计学、金融学、工商、电子商务，专科3个专业，即：会计学、金融学、工商；市委商务工委党校本科经济，专科经济、法律。现年均招收各类专、本科生1600余人，在校生已达4000余人。由于办学严谨、注重质量、设施先进、到位，在天津市教委先后两次组织的成人高校教学评估中，均被评为优秀学校，会计专业被评为特色专业；被市评为职业教育先进单位；院属市电大财贸分校也被市教委评为电大优秀分校和自考教育优秀单位。
学院现有在职教职工 190多人，其中专业技术人员117人，在专业技术人员中，教授、副教授82人；讲师40余人，另外，还有一支60余人的兼职教师队伍，其中有总会计师或总经济师职称的专家21人。近两年来，学院更注重师资队伍建设，不断充实力量，有18名教师达到了博士、硕士研究生学历。学院以雄厚的办学实力、一流的教学环境、严格的教学及良好的学生行为规范博得了上级主管部门、同行和社会各界的一致好评。
2022年的办学实践，2022年的探索创新，树立了“办学围绕市场转，工作围绕教学转，教学围绕质量转，质量围绕学生素质转”的办学新理念；确定了“职前与职后教育并重、学历教育与职业培训并举、自主办学与联合办学并行”的办学思路；形成了以各类各层次学历教育为主体，以发展面向社会急需人才的各类培训和高层次中外合作办学为两翼的“一主两翼”办学格局；造就了一支研究生学历占18%、高级职称占32%、“双师型”占41%的高素质教师队伍。
学院立足行业，面向社会，先后培养专科毕业生13000余人，本科毕业生1600余人，工商（MBA）硕士学位生700余人；为原财贸口和商口培训大中型企业经理（厂长）1500余人次，分别培训局、处级后备450余人次和1700余人次，其中有200余人走上局级领导岗位，1000余人走上处级领导岗位；为社会培训高、中级职业经理人400余人，目前已有308人取得了国家承认的资格证书。快速发展的天津市财贸学院，愿真诚与各界朋友携手，在人才培养中再创新。