房屋经济师报名条件

标准可多了
一． 什么是定向经济适用房？
定向经济适用房是市委、市为改善人民群众住房条件，解决我市拆迁中低收入家庭住房困难问题，按照“四带”（带规划条件和户型标准、带开工和入住时间、带对象、带平均价格和最高价格）条件招标建设的，向符合条件的申请家庭定向的保障型住房。
二．那些人可以申请购买定向经济适用房？
申请购买定向经济房的对象应该具备以下条件：
1）具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍，所居住房屋在2022年1月1日以后拆迁
2）家庭上年收入低于市公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍（定向购买定向经济适用房家庭上年收入线标准现按42022元核定）
3）定向货币安置的拆迁户，拆迁补偿安置费中的房地产评估价格低于25万元，且他处无住房的。
另：2022年9月1日后签订《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》的家庭也可以申请购买定向经济适用房。远年立户住人违章指2022年4月1日前建的、长期住人并落有正式户籍的房屋。
符合条件的拆迁家庭持相关证件到拆迁房屋所在区房管局办理申请手续。符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套定向经济适用房。
三．定向经济适用房能否上市交易？
购买人在取得定向经济适用房房屋所有权证5年后，才可上市出售，出售后不得再行购买定向经济经济适用房

经济适用房买卖

对于未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。

因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。

以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。

经济适用房过户流程

1、买卖双方按照约定价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；

2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；

3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的价款，因为过户契税缴纳的依据就是价；

4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；

5、门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；

6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；

7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益；

8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票；

9、登记过户，取得房屋产权证明。

报考条件。凡遵纪守法并具备以下条件之一者，均可报名参加二级建造师执业资格考试：

　　1、取得工程类或工程经济类中专以上学历，并从事建设工程项目施工工作满2年；

　　2、取得非工程类或非工程经济类中专以上学历，并从事建设工程项目施工工作满2年，受聘担任工程或工程经济类专业技术职务的人员；

　　3、担任一、二级项目经理5年以上，年龄在45周岁以上，同时具备中专以上学历或工程师职称。

　　（二）免试部分科目条件。对已取得建筑施工二级项目经理资质及以上证书的考生，符合报考条件并满足下列条件之一的，可申请免试部分科目：

　　1、具有中级及以上工程或工程经济专业技术资格，并从事建设项目施工工作满2022年，可免试《建设工程施工》科目，只须参加《建设工程法规及相关知识》和《专业工程与实务》2个科目的考试；

　　2、取得一级项目经理资质证书，并具有中级及以上工程或工程经济专业技术资格；或取得一级项目经理资质证书，从事建设项目施工工作满2022年的，可免试《建设工程施工》和《建设工程法规及相关知识》2个科目，只须参加《专业工程与实务》科目的考试。

　　（三）专业工作年限计算。报考条件中有关专业工作年限是指取得相关学历前后从事本专业工作时间的总和。报考条件中涉及时间期限的，均计算到2022年底。

　　二级建造师资格考试《专业工程与实务》专业类别的调整。

　　（一）调整前的专业类别：

　　“房屋建筑工程、公路工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、化工工程、市政公用工程、机电安装工程和装饰装修工程”等10个专业类别。

　　（二）调整后的专业类别：

　　根据人事部办公厅、办公厅《关于建造师资格考试相关科目专业类别调整有关问题的》（国人厅发〔2022〕213号），将原“房屋建筑、装饰装修”合并为“建筑工程”；将原“矿山、冶炼（土木部分内容）”合并为“矿业工程”；将原“电力、化工、机电安装、冶炼（机电部分内容）”合并为“机电工程”。保留公路工程、水利水电工程、市政公用工程3个专业。即，调整后的专业类别为：“建筑工程、矿业工程、机电工程、公路工程、水利水电工程、市政公用工程”等6个专业类别。

　　（三）报考专业类别的选择：

　　1、已按调整前《专业工程与实务》科目相关专业类别报名参加2022年度考试，且部分科目合格的人员，在2022年度继续按照调整前的10个专业类别的要求，参加其他剩余科目考试。

　　2、在2022年度首次参加二级建造师资格考试的人员或已报名参加2022年度考试，且各科目均不合格的人员，在报名时应根据本人实际工作需要，在调整后的《专业工程与实务》的6个专业类别中选择相应专业类别。

　　对已取得某一专业二级建造师执业资格的考生，可根据工作实际需要，选择《专业工程与实务》6个专业类别中的另一个专业考试，该科目考试合格后核发相应的专业合格证明。

　　3、自2022年度起，二级建造师资格考试报名均应按照调整后《专业工程与实务》科目的专业类别进行。

　　获得执业资格的条件。
　　报考全部3个科目考试的人员， 必须在连续2个考试年度内通过全部科目的考试；对符合免试部分科目条件的人员，必须在1个考试年度内通过应试科目的考试。考试成绩按规定年限动有效。

　　好好看书，不难考，报名审核的地方有考试书卖。

关于购房合同首付款什么时候缴纳的问题，解释如下: 1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。 2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。 3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。 4、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。 5、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。 6、拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。 7、选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。 8、了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。 9、确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。 10、签字并递交合同，可以直接递交或传真。 11、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。 12、当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。 13、到银行办理房屋抵押贷款。 14、委托验房师检验房屋。 15、委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。 16、到保险公司办理房屋保险，分为普通房屋保险和全面房屋保险。 17、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。 18、交清购房款和各项税费。 19、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。 20、领取房屋钥匙，完成房屋交接。

购房合同是根据相关法律、法规的规定，让买受人和房地产开发企业，在自愿协商一致的基础上就买卖房屋拟定的协议。合同很重要，因此购房者一定要经过严谨缜密的思维和谈判，尽可能地与开发商签订一份公平的购房合同。

邢台经济适用房申请条件申请经济适用住房的家庭应同时具备以下条件：
　　
　　邢台经济适用房申请条件（一）具有市区常住城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；
　　
　　邢台经济适用房申请条件（二）上年度家庭收入在市统计部门公布的中低收入标准线以下；
　　
　　邢台经济适用房申请条件（三）自有产权人均住房建筑面积20平方米（含20平方米）以下的住房困难户；
　　
　　邢台经济适用房申请条件（四）申请前五年内没有转让过住房的。
　　
　　邢台经济适用房申请条件经济适用住房实行申请、审批和公示制度。
　　
　　邢台经济适用房申请条件（一）申请。申请经济适用住房货币补贴的家庭，应当向所在单位或街道办事处提交下列材料：
　　
　　《经济适用住房审批表》（以下简称《审批表》）；
　　家庭成员户口本、身份证原件及复印件；
　　
　　家庭现住房屋和其他房屋的所有权证或承租证原件及复印件；
　　
　　家庭收入情况证明。
　　
　　《审批表》格式文本由市房管部门制作，申请人可在户口所在地街道办事处或所在单位领取。
　　
　　（二）核实、复核。
　　
　　 在单位申请的，由所在单位对申请人的住房及家庭收入情况进行核实。符合条件的应当张榜公示。公示无异议的，在《审批表》上签署意见并加盖公章，连同本条（一）项所列证明材料报市房管部门。
　　
　　 在街道办事处申请的，由街道办事处对申请人的住房及家庭收入情况进行核实。符合条件的应当张榜公示。公示无异议的，在《审批表》上签署意见并加盖公章，连同本条（一）项所列证明材料报区或高开区管委会，由区或高开区管委会复核并加盖公章后报市房管部门。
　　
　　（三）审批。市房管部门对符合补贴条件的予以批准，并配发补贴资格号。当配号户数等于或少于计划补贴的户数时，市房管部门可直接向社会公示；当配号户数多于计划补贴的总户数时，公开组织轮候摇号，经公证机关公证后，将摇号确定的补贴户向社会公示。公示无异议的，确定为本年度经济适用住房货币补贴对象，发放《经济适用住房货币补贴证》（以下简称《补贴证》）。
　　
　　（四）领取购房补贴。购房户凭居民身份证、《补贴证》、当年度新购住房证明，到市房管部门领取购房补贴。
　　
　　以上核实、复核、审批及公示的期限均为十五日。
　　
　　对公示有异议的，由市房管部门会同有关部门调查核实。对不符合条件的，及时申请人。
　　
　　《补贴证》有效期为一年。申请人在有效期内未购买住房的，视为自动放弃本次经济适用住房货币补贴资格。如需要时，应当重新申请。
　　
　　享受经济适用住房所购房屋，由市房管部门在《房屋所有权证》上加注“经济适用住房”字样。该购房户不得再申请补贴或购买其他政策性住房；五年内上市交易的，应当如数退还原经济适用住房补贴。