武汉硕士研究生购房优惠

摘要 对时事现代产业企业新引进的博士学位研究生，双一流建设高校和世界排名前500名国(境)外院校的全日制硕士学位研究生，作为人才绿卡b卡服务对象，自到石家庄市工作之日起，五年内每月分别享受，2022元，1500元，1000元的，房租补助，在市域内购买首套自用商品住房的，不受住房限购政策限制，分别给予博士15万元，硕士十万元，学士五万元的一次性购房补贴， 咨询记录 · 回答于2022-08-23 石家庄研究生买房优惠政策 您好，很高兴为您解答，石家庄对引进的博士学位研究生自到石家庄市工作之日起五年内，每月享受的房租补助有2022元，提高到3000元，在市场内购买首套自用商品住房的，给予的一次性购房补贴有15万元，提高到30万元 对时事现代产业企业新引进的博士学位研究生，双一流建设高校和世界排名前500名国(境)外院校的全日制硕士学位研究生，作为人才绿卡b卡服务对象，自到石家庄市工作之日起，五年内每月分别享受，2022元，1500元，1000元的，房租补助，在市域内购买首套自用商品住房的，不受住房限购政策限制，分别给予博士15万元，硕士十万元，学士五万元的一次性购房补贴，

据中房网不完全统计，自11月份以来，已有武汉、南宁、呼和浩特、荆门、南通、晋江、惠州、武义、章丘、芜湖、上海等超10城出台了人才购房的相关政策。

值得注意的是，各地在积极推出人才购房新政，给予人才买房优惠的同时，模式也愈来愈新颖。从常用的放松人才限购、提供购房补贴、提高公积金贷款额度，到创新提出支持低息贷款、发放购房优惠券等，可谓是“花式”优惠各有高招。

多角度降低人才购房成本

12月15日，据相关媒体报道，济南市章丘区已联合相关银行进行合作，推出了人才安居低息住房贷款激励计划。据悉，此类低息贷款金融产品是专门针对高层次人才进行的，通过定向分配，为此类人才购房和偿还银行安居贷款等提供服务。相关贷款的上限为80万，最长期限为2022年。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次章丘推出的低息贷款政策是一种比较特殊的购房金融政策，也是首创，值得当前各地人才部门和房地产贷款部门的关注。从房贷创新角度看，未来可以关注此类创新产品，也有助于降低购房成本、活跃房地产市场。

12月14日，广东省惠州市发布了《关于惠州市人才住房公积金优惠政策实施办法（试行）》。《办法》除对高级人才在缴存、提取、贷款方面加大了支持力度外，对全日制硕士学历学位证书以上的各类人才在住房公积金贷款额度上作了进一步提高。与此同时，《办法》还指出，高级人才在公积金贷款额度方面，贷款额度不受缴存余额限制。

就在前一日，12月13日，浙江金华下辖武义县发布《武义县民营工业企业新居民购房券实施意见（试行）》。意见提出，在纳税双百中的民营制造业企业外来员工符合一定条件可以申请“购房券”，每张“购房券”可兑换一定额度的购房补助，补助资金从土地出让金净收益中按一定比例计提。据了解，该政策将在明年1月1号正式实施。

除了上述低息贷款、加大公积金贷款优惠、发放购房券等支持人才购房方式外，不少城市也在“真金白银”发补贴降低人才购房成本，如广西南宁、内蒙古呼和浩特、湖北荆门、南通海安、安徽芜湖。

上述5城对人才都有不同程度的购房补贴，其中广西南宁A类人才最高可以获得200万补贴，安徽芜湖则是针对所有人才直接给予购房款最高10%补贴。

与此同时，新一线城市武汉11月8日发布新政提出，非本市户籍的总部企业高级管理人员，在本市无自有住房的，其在限购区域购买首套自住住房可不受限购政策限制。

还有上海，12月17日，上海第六次集中推盘。此次部分售楼处修改了积分认定规则，其中有一项调整，是对一些低积分人员（如军人和博士）给予了帮助。

值得注意的是，近期上海再一次放宽了落户限制，2022年12月1日至12月31日将试点在五个新城（嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等）和自贸新片区就业的本（上海）市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户政策。

而根据上海近期的“动作”，58安居客房产研究院分院院长张波预计，下一步购房过程中，上海积分制度还会进一步有所调整，预计下一步在积分方面会对新毕业落户的应届生予以倾斜。

多为解决三四线城市去化压力

值得注意的是，近期出台人才购房优惠新政的城市，多为三四线城市。

12月10日，易居研究院发布的《中国百城住宅库存报告》显示，当前三四线城市库存已连续37个月规模同比正增长，是2022年7月份以来的最高值，创下5年来的新高。

而有较大库存压力的三四线城市，近期陆续出台人才购房相关政策，从实际看，或有助于库存去化的加速。

正如北京市房地产法学会副会长兼、首都经济贸易大学教授赵秀池所指出的，这些城市要扭转局面，需要从源头上苦练内功，想办法把人留下来，把人才留下来。有产业，有就业，有人口，实现居业联动，则楼市发展无后顾之忧。

严跃进同时预计，类似三四线城市购房政策放松的可能性比较大，尤其是针对大学生、改善型购房需求、三孩家庭等，都会出台宽松的购房政策。

此外，张波还表示，部分城市人才落户政策的放宽或是补贴幅度的加大，对于全国楼市的整体影响较小，不会改变“房住不炒”的主基调。一旦出现“假人才，真炒房”的现象，国家必定会出手干预。同时，由于地区差异，政策实际落地后的效果也会呈现一定分化。

很多年轻人一直工作勤勤恳恳，流汗流泪，可能仅仅只是因为他想有个属于自己的家，一个靠自己双手打拼出来的家，那么买房首套房首付比例又会有怎样的政策呢?对于首套房首付比例能不能让更多的人有能力去支付呢?

武汉首套房的首付比例：

购房者关心的房贷利率优惠方面，并没有出现较大变化，对于优质楼盘，有的银行仍给出首套房贷利率9折优惠。

目前，武汉的首套房贷利率已经执行央行最新利率，工行、中行、农行、交行、建行等多数银行首套房首付比例已经执行25%的比例。

有业内人士指出，少数银行与合作的优质楼盘有协议，购买固定楼盘，就能享受首套房贷9折的利率优惠。

某股份制银行人士表示，每年的一季度，银行的额度都比较宽松，也是银行放贷的高峰期，而四季度则额度比较紧张。

市房管局数据显示，目前武汉二手房存量充足，可售房源需要两至三个季度时间消化。业内人士分析，目前的二手房市场属于买方市场，但市场已经逐渐升温，购房者应紧盯市场变化。

（以上回答发布于2022-11-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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不同地区的优惠政策不同。

以昆山为例，大专生买房的优惠就是不被限购。

尤其是在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才，或具有大专学历（本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》）的人才将不被限购。

因为昆山市非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；非本市户籍居民家庭禁购二套房。这就意味着，本科以上学历的人才在购房方面享有等同昆山市本地户籍同样的待遇政策。

而对于大专生专业与所在岗位匹配并且符合当年度发布的人才需求相对应时，在昆地区购买房屋是不被限购的。

其他地区

不仅仅是昆山，国内多个热点城市纷纷向高层次人才抛出橄榄枝。截至目前，主要热点城市如北京、上海、南京、杭州、郑州、长沙等都向高学历人才实施了“优惠”的购房政策。

例如，中部城市武汉的力度最大，其特定“优惠群体”是大学毕业生。武汉提出“力争五年内将100万大学生留在武汉”，在安居住房、薪酬收入和落户条件三个方面都出台了具体倾斜政策。

不同地区的优惠政策不同。
以昆山为例，大专生买房的优惠就是不被限购。
尤其是在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才，或具有大专学历（本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》）的人才将不被限购。
因为昆山市非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；非本市户籍居民家庭禁购二套房。这就意味着，本科以上学历的人才在购房方面享有等同昆山市本地户籍同样的待遇政策。
而对于大专生专业与所在岗位匹配并且符合当年度发布的人才需求相对应时，在昆地区购买房屋是不被限购的。
【拓展资料】
不仅仅是昆山，国内多个热点城市纷纷向高层次人才抛出橄榄枝。截至目前，主要热点城市如北京、上海、南京、杭州、郑州、长沙等都向高学历人才实施了“优惠”的购房政策。
例如，中部城市武汉的力度最大，其特定“优惠群体”是大学毕业生。武汉提出“力争五年内将100万大学生留在武汉”，在安居住房、薪酬收入和落户条件三个方面都出台了具体倾斜政策。这个要看当地的政策，一般来说，买首套房契税90平以下1%，90——144平契税5%，144平以上3%。还有一个就是首付问题，一般首套的首付在30%左右，二套在50%左右。另外一个就是银行利率的优惠政策，这个具体看目前当地的政策，不过现在国家好像是在提息，控制贷款，没什么利率优惠政策了。首套自住房，面积低于140，个人信用记录良好的，首付2成，贷款利率享受7折，全国通用
你的房子面子超标了，不能享受最大优惠，首付可能需要3成，贷款利率7折是不可能的，能否享受5折就得问问银行了 1、购买首套房贷款优惠政策：
90平米以下，最多可以贷到8成，利率下浮20-30%， 90平米以上，最多可以贷到7成，利率下浮20-30%。
2、贷款买一手房需要的手续：
借款人及配偶的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，首套房证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，购房首付款凭证等银行要求提供的材料。
3、第一套房，即“第一套住宅”，购房者及配偶名下无房产，可视为“首套房”，如未婚，则要达到法定结婚年龄以后才算“首套房”。有些地方政策规定单身男性要年满30周岁，单身女性要年满28周岁，未满规定年龄的单身个人购房，算在家庭购房内，如果父母有房，就不算“首套房”。