二级建造师企业资质改革

住房和城乡2022年11月6日下发《建筑业企业资质标准》，本标准自2022年1月1日起施行。原印发的《建筑业企业资质等级标准》(建建[2022]82号)同时废止。
新《建筑业企业资质标准》由住建部会同有关部门制定，是对关于行政审批制度改革要求的响应，基本体现zd了《住房城乡关于推进建筑业发展和改革的若干意见》(建市[2022]92号)关于建立统一开放的建筑市场体系、推进行政审批制度改革的要求。
总体利好表现
与《建筑业企业资质等级标准》(建建[2022]82号)对比，新《建筑业企业资质标准》明确规定了各类别施版工企业一级、二级、三级资质注册建造师数量以及专业(特级资质暂未公布)，其中变化较为明显的有：
各类别二级企业资质对一级建造师数量要求明显增加。
各类别三级企业资质由三级项目经理证改为注册建造师。
对于大家一直关注是否取消一级建造师、二级建造师考试的问题，根据此可以推断是不权会取消的，而且根据两次间隔时间推断，在未来很长时间内建造师制度不会有明显变化，需求仍会随着建筑行业的发展而继续增加。

住房和城乡2022年11月6日下发《建筑业企业资质标准》，本标准自2022年1月1日起施行。原印发的《建筑业企业资质等级标准》(建建[2022]82号)同时废止。
新《建筑业企业资质标准》由住建部会同有关部门制定，是对关于行政审批制度改革要求的响应，基本体现了《住房城乡关于推进建筑业发展和改革的若干意见》(建市[2022]92号)关于建立统一开放的建筑市场体系、推进行政审批制度改革的要求。
总体利好表现
与《建筑业企业资质等级标准》(建建[2022]82号)对比，新《建筑业企业资质标准》明确规定了各类别施工企业一级、二级、三级资质注册建造师数量以及专业(特级资质暂未公布)，其中变化较为明显的有：
各类别二级企业资质对一级建造师数量要求明显增加。
各类别三级企业资质由三级项目经理证改为注册建造师。
对于大家一直关注是否取消一级建造师、二级建造师考试的问题，根据此可以推断是不会取消的，而且根据两次间隔时间推断，在未来很长时间内建造师制度不会有明显变化，需求仍会随着建筑行业的发展而继续增加。

现在实施细则没出，说什么也都是猜测，但是要做好停办的准备，因为2022年改革的时候确实停办了一年，得引起重视和借鉴。现在很多地区都已经停止办理业务了，7月底全面停止。
改革后哪些企业需要升级资质？
其实任何一家建企想要长期发展，都需要进行资质升级，但从迫切性而言，改革对原二级资质企业的冲击最大，需要尽可能办理升级；三级资质将并入乙级资质，一级资质升综合资质难度又太大，可暂缓办理。
改革会影响资质升级难度吗？
改革后，一方面随着资质审批权限下放，审批层级、环节都将大大缩减，办理资质升级的速度会更快；而另一方面，由于建筑资质层级减少，资质升级的标准也可能会相应提升，从而增加资质升级的难度。
改革后资质升级审批会有哪些变化？
1、工程业绩要求更高。工程业绩一直是资质升级的重点考核指标，而资质等级压减后，乙级资质只需要升级一次，成为甲级资质后就能承接所有规模的业务，因此其升级要求一定不低，至少不会低于现在一级资质的业绩标准。2、更加重视个人业绩。根据目上流传的信息，新的资质标准中或将缩减对注册建造师数量的要求，同时增加对建造师个人业绩的考核，虽然这些信息还未经证实，但个人业绩确有可能成为改革后资质升级的重要指标。3、审批力度更强。随着信息化平台建设日益完善，社保、职称信息实现全国联网，住建部门可以更清楚便捷地核实企业的资质申报材料，如果企业在资质升级过程中使用虚假的人员、业绩，会更容易被查出，届时企业将面临撤销资质等处罚。

新版建筑资质改革后，企业建造师要求由5人降为2人，所以一级、二级建造师含金量贬值，这个逻辑是不对的。
一方面是，建筑企业资质改革的细节住建部还没有发布，方向确实没问题，强个人、弱证书、取消三级丙级资质等。
另一方面，即使为真，企业资质需求降低，证书含金量就变低了么？
注意项目锁证，企业项目数量是个建造师数量绑定的，有多少建造师就接多少项目，就算是特级资质改为综合资质。
需求量由50人降到40人，但这种企业不会把证书降到40人，会远远超过这个数量，所以整体来看我们的机会在哪里。
1、取消三级丙级资质门槛降低，小工程更容易接了，负担降低，小企业更容易养活，个人可以进场参与一些回款，良好的小项目，还是有些利润的。
2、一建价值腰斩，纯粹是中介压价的手段罢了，一建的价值未来还会进一步提高

3、最大的赢家是二级建造师，强个人执业后，后续会需要大量的二级建造师使用在项目上。

此次建筑资格改革对建筑企业影响颇深，筑彩网建筑猎头，专注建筑行业二十年，针对这次改革也有一些建议：

工程业绩变得更为重要

最新资格改革制度实施后，专家核查小组会在资质申请后的6个月审批决定环节中，对企业业绩进行实地核查，所以企业需要更加重视业绩，所以就会造成很多企业申请不通过的问题，大部分的原因都是因为企业业绩不达标，所以工程业绩就会变得更为重要。

“挂靠”将受到强有力的制约

全国社保联网正式完成以后对于建筑人员资质挂靠来说可谓是一个不小的打击，目前资质改革后建筑行业目前最关注就的是一人一证，而且查处“挂证”就会变得更加简单，全国社保一旦联网后，每个人都会有一个的社保账号，一个人如果拥有多个地区的建造师证件将直接会被社保查出来。

所以人证分离的挂证后期将不复存在，今后建筑企业想要并且长期取得资质承接工程就必须拥有自己的施工团队才可以，这样一来，那些不具备自己人才团队的企业就会被拦在资质门槛之外，即使是取得资质也不是长久的，随时都会因不符合建设主管部门的动态核查要求而被收回资质证书。

总承包资格申报困难

资质改革是为了改变目前建筑市场弱肉强食的现状，但对于已经拥有多个一级和特级资质的大型建筑企业来说，淡化资质并不意味着取消资质。

资质改革后，总承包资质门槛提高。当总承包资格申报越来越时，就会造成材料稀缺、价格昂贵的局面。