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自考资产评估房地产题目，急求答案

篮球手仙道彰 452 次浏览 赞 780

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凉风正正 1小时前发布 赞 391
自考资产评估房地产题目，急求答案

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300，建筑面积200，月租金3 000元，土地还原利率为7％，建筑物还原利率为 8％，评估时，建筑物剩余使用年限为25年，取得租金收人年总成为7 600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格1 000元／，运用建筑物残余估价法青岛三利我两万押金所得到建筑物价值……

人参娃娃小辫子 6小时前发布 赞 694

年总收入：3000*12=36000元 （你这里月租金单位不对，我按照一个月总租金3600来算）
年总收益：36000-7600=28400元
其中属于土地产生收益：1000*300*7%=21000元
所以属于建筑物产生收益：28400-21000=7400元
建筑物价格：……

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