造价师结算要不要扣掉预付款
六月她妈
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南宫亦忆 2小时前发布 赞 712
预付备料款的额度,由合同双方商定,在合同中明确预付备料款计算的理论公式: 预付备料款=合同价款×预付备料款额度 备料款数额=全年施工工作量×主材所占比重÷年施工日历天×材料储备天数 备料款的数额,要根据工程类型、合同工期、承包方式和供应方式等不同条件而定 一般建筑工程不应超过工作量(包括水、电、暖)的30%;安装工程不应超过工作量的10%
备料款属于预付性质。施工的后期所需材料储备逐步减少,需要以抵充工程价款的方式陆续扣还。 施工合同中应约定起扣时间和比例。 (1)按公式计算起扣点和抵扣额 原则:当未完工程和未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额时起扣。每次结算工程价款时,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清。 未完工程需主材总值=未完工程价值×主要材料比重=预付备料款 未完工程价值=预付备料款÷主要材料比重 起扣时已完工程价值=施工合同总值-未完工程价值 应扣还的预付备料款,按下列公式计算: ? 第一次扣抵额= (累计已完工程价值-起扣时已完工程价值)×主材比重 以后每次扣抵额=每次完成工程价值×主材比重 例:某工程合同价款为300万元,主要材料和结构件费用为合同价款的5%。 例:某工程合同价款为300万元,主要材料和结构件费用为合同价款的5%。 合同规定预付备料款为合同价款的25%。则: 预付备料款=300×25%=75万元 起扣点=300-75÷5%=180万元 即:当累计结算工程价款为180万元时,应开始抵扣备料款。此时,未完工程价值为120万元 所需主要材料费为120×5%=75万元,与预付备料款相等 (2)按合同规定办法扣还备料款 例如:规定工程进度达到60%,开始抵扣备料款,扣回的比例是按每完成10%进度,扣预付备料款总额的25% (3)工程最后一次抵扣备料款 适合于造价低、工期短的简单工程 备料款在施工前一次拨付,施工过程中不分次抵扣。当备料款加已付工程款达到95%合同价款(即留5%尾款)之时,停止支付工程款
柔和的风0751 5小时前发布 赞 246
有关
(1)预付工程款
根据合同协议约定支付的预付款时
借:预付账款——预付分包款——xxx分包单位
贷:银行存款
(2)分包工程验收结算时
根据与分包企业确认的结算单,首先根据合同协议约定扣减预付账款,其差额确认应付的工程款
借:工程施工——合同成本——分包工程费用
贷:应付账款——应付分包款——xxx分包单位
预付账款——预付分包款——xxx分包单位
(3)支付进度款:
支付已经办理结算的款项时
借:应付账款——应付分包款(扣除代扣税款)
贷:银行存款
工程预付款
(1)支付规定
①工程预付款的比例不得高于合同价款(不含其他项目费)的30%,一般为合同价款(不含其他项目费)的10%,如果合同中有约定应按合同约定比例支付。预付款不得用于与本合同工程无关的事项,具有专款专用的性质。
②建设单位应该在收到承包人预付款支付申请7天内进行核实并签发预付款支付证书,建设单位应在签发预付款支付证书后7天内支付预付款,一般规定在工程开工前7天内支付。
③还有以下方法可以确定预付备料款的额度
百分比法:按年度工程量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法,由各地区各部门根据各自的条件从实际出发,分别制定预付备料款比例。
数学计算法:根据主要材料(含结构件等)占年度承包工程造价的比重、材料储备定额天数和年度施工天数等因素,通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。
(2)预付款的扣回:
①建设单位和施工单位可以通过洽商,用合同形式予以确定,也可针对工程实际情况具体处理;
②按建设工程主要材料占工程造价总额(不含其他项目费)的比重确定预付备料款的起扣点,每次扣款额度和总扣款次数根据合同约定执行。
lucy一只鱼 9小时前发布 赞 541
发包人支付给承包人的工程备料款的性质是“预支”。随着工程进度的推进,拨付的工程进度款数额不断增加,工程所需主要材料,构件的用量逐渐减少,原已支付的预付款应以抵扣的方式予以陆续扣回。扣款的方法,是从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付备料款数额时扣起,从每次中间结算工程价款中,按材料及构件比重扣低工程价款,至竣工之前全部扣清。因此确定起扣点是工程预付款起扣的关键。
确定工程预付款起扣点的依据是:未完施工工程所需主要材料和构件的费用,等于工程预付款的数额。
工程预付款起扣点可按下式计算:
T=P-M/N
(32-20)
式中
T——起扣点,即预付备料款开始扣回的累计完成工作量金额;
M——预付备料款数额;
N——主要材料,构件所占比重;
P——承包工程价款总额(或建安工作量价值)。
例如:某项工程合同价100万,预付备料款数额为24万,主要材料、构件所占比重60%,问:起扣点为多少万元?
按起扣点计算公式:T=P-M/N=100-24/60%=60万元
则
当工程量完成60万元时,本项工程预付款开始起扣。
在实际工作中,工程备料款的回扣方法,也可由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定,还可针对工程实际情况具体处理。如有些工程工期较短、造价较低,就无需分期扣还;有些工期较长,如跨年度工程,其备料款的占用时间很长,根据需要可以少扣或不扣。在国际工程承包中FIDIC施工合同也对工程预付款回扣作了规定,其方法比较简单,一般当工程进度款累计金额超过合同价格的10%~20%时开始起扣,每月从支付给承包人的工程款内按预付款占合同总价的同一百分比扣回。
fairyzhangyanting 11小时前发布 赞 561
发包人支付给承包人的工程备料款的性质是“预支”。随着工程进度的推进,拨付的工程进度款数额不断增加,工程所需主要材料,构件的用量逐渐减少,原已支付的预付款应以抵扣的方式予以陆续扣回。扣款的方法,是从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付备料款数额时扣起,从每次中间结算工程价款中,按材料及构件比重扣低工程价款,至竣工之前全部扣清。因此确定起扣点是工程预付款起扣的关键。
确定工程预付款起扣点的依据是:未完施工工程所需主要材料和构件的费用,等于工程预付款的数额。
工程预付款起扣点可按下式计算:
T=P-M/N (32-20)
式中 T——起扣点,即预付备料款开始扣回的累计完成工作量金额;
M——预付备料款数额;
N——主要材料,构件所占比重;
P——承包工程价款总额(或建安工作量价值)。
例如:某项工程合同价100万,预付备料款数额为24万,主要材料、构件所占比重60%,问:起扣点为多少万元?
按起扣点计算公式:T=P-M/N=100-24/60%=60万元
则 当工程量完成60万元时,本项工程预付款开始起扣。
在实际工作中,工程备料款的回扣方法,也可由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定,还可针对工程实际情况具体处理。如有些工程工期较短、造价较低,就无需分期扣还;有些工期较长,如跨年度工程,其备料款的占用时间很长,根据需要可以少扣或不扣。在国际工程承包中FIDIC施工合同也对工程预付款回扣作了规定,其方法比较简单,一般当工程进度款累计金额超过合同价格的10%~20%时开始起扣,每月从支付给承包人的工程款内按预付款占合同总价的同一百分比扣回。
屈小兔. 12小时前发布 赞 299