中级会计出租多少钱
另一种追逐
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大施兄帅呆了 1小时前发布 赞 690
我认为年轻人应该把主要注意力放在挣钱上,而不是省钱上。为什么呢?有以下两个原因。
第一、 年轻人收入普遍不太高,再省也省不了多少钱。
既然省不了多少钱,比如多把钱放在提高自己挣钱的能力上。比如,小芳一个月挣5000元,出去基本的生活支出,小芳每月能存1000元,也就是能省工资的五分之一。小芳利用这1000元参加了一个辅导班,经过3个月的努力,小芳考取了中级会计证书,顺利跳槽到一家私企做了一名主管。工资也涨到了1万元一个月。所以,年轻人要把钱花在刀刃上,要多用在提高自己能力上。
第二、 年轻人的时间非常值钱,不要为了省钱而消耗自己过多的时间和精力。
现在的职场竞争非常激烈,上班要好好工作,晚上要继续充电学习。有些年轻人为了省钱去排队一两个小时买打折的物品或者租住在很远的地方。人的精力是有限的,如果每天上下班都要颠簸很久,晚上回家就很难保证自己有精力再去学习。年轻的时候,精力是最好的时候,要把精力用在提升自己方面。
年轻人挣钱远远比省钱要重要。这就像与其存钱买蛋不如去买一只会下蛋的。
joannekaka 7小时前发布 赞 711
融资融券的含义
提到融资融券,首先我们需要知道什么是杠杆。比如,原来你的资金是10元钱,但是想去买20元钱的东西,而这个时候我们缺少10元钱,这个缺少的10元钱可以从别处借,而杠杆指的就是这借来的10元钱,通常来讲,融资融券就是加杠杆的一种方式。融资,指的就是证券公司把钱借给股民去买股票,到期返还本金以及利息,融券指的就是股民借股票来卖,在一段时间以后按照规定将股票返回,并支付利息。融资融券仿佛就是一个放大镜,在盈利的情况下,利润会成倍的增长,亏损的是时候,亏损也会被放大非常多。所以融资融券的风险是非常高的。
融资融券的技巧
使用融资效应。假设你现有的资金是100万元,如果你认为某股票不错,就拿出手里的资金买入这个股票,并且将手里的股票作为质押,抵押给券商,然后再进行融资再购买这个股,当股价上涨的时候,就可以拿到额外部分的收益了。假设某股票带来5%的涨势,那么历来收到的钱只有5万元,但是融资融券操作却可以让你赚的更多,当然是在判断正确的情况下。
稳健价值型投资,中长期会更加看重后市,然后向券商融入资金。融入资金指的就是把你手中作为价值投资长线持有的股票抵押出去,这样根本不用追加资金就可以进场,然后再把部分的利息支付给券商就可以了,这样就能获取更丰富战果。
采用融券功能让下跌也能盈利。比如某股现在的价钱为二十元钱。通过各种分析,可以强烈预期到这个股,在未来的一段时间内会下跌到10元左右。那么你就可以向证券公司进行融券,并且去向券商借一千股该股,然后再用20元的价格去市场上售卖出去,可以获取资金两万元,那么在股价下跌到10左右的情况下,你就可以以每股10元的价格,再一次的买入该股1千股,然后给证券公司,花费的费用仅需要1万元。
蓝天勒蓝天 11小时前发布 赞 906
在路上嘚吧嘚 11小时前发布 赞 315
那么,这固定资产的真实价值是怎样确定呢?怎样确认融资费用呢?又怎样将融资所发生的费用分摊到租赁期的各个会计期间呢?
下面我们通过一个例子来说明:
2022年12月31日A企业向融资租赁公司租入生产设备一台,租期为3年,约定每年末支付租金,连续支付五年分别支付100万元,200万元,300万元,如租赁内含利率为6%。固定资产无残值。每年末直线法一次计提折旧。
由于是融资租赁,因而支付的租金总价一定是大于固定资产的真实价值的,多出的那部分就是租赁公司应得的,同时也是承租人应付出的融资租赁费用。
所以我们将应付的租金总额(长期应付款),分解成为固定资产的真实价值(即入账价值,也就是拿自己的钱去合理价,(最低租赁付款额现值))和融资租赁所对应的费用(款确认融资费用,这要分摊到各项中的财务费用中去)。
固定资产的真实价值即入账价值就是相当于每期的付出额用货币的时间价值折现到现在时刻相当于多少钱,每期付的总和,相当于现在的多少。即
固定资产入账价值(最低租赁付款额现值)=100×(P/F,6%,1)+200×(P/F,6%,2)+300×(P/F,6%,3)=100×9434+200×8900+300×83=22(万元)
(注:以上例子的支付租金各期不相等,如每期支付相等,若每期支付200万元,那就是年金了,用年金现值的计算方法即可200×(P/A,6%,3),当然支付方式不同,计算的结果一定是不同的)
长期应付款=100+200+300=600(万元)
未确认融资费用=600-22=78(万元)
2022年12月31日,分录为:
借:固定资产—融资租入固定资产 22
未确认融资费用 78
贷:长期应付款 600
由此,我们可以看出应付本金余额部分为22万元,应在各期分摊到财务费用中的未确认融资费用为78万元。
每年应确认的累计折旧=22÷3=74(万元)
2022年12月应付租金为100万元,
应确认的融资性的财务费用=22×6%=45(万元)
本金实际支付额=100-45=55(万元)
分录:
借:制造费用 74
贷:累计折旧 74
借:长期应付款 100
贷:银行存款 100
借:财务费用 45
贷:未确认融资费用 45
此时的固定资产应付本金就减少为(22-55)67万元。
2022年12月,应付租金为200万元。
应确认的融资费用=67×6%=34(万元)
本金实际支付额=200-34=66(万元)
分录:
借:制造费用 74
贷:累计折旧 74
借:长期应付款 200
贷:银行存款 200
借:财务费用 34
贷:未确认融资费用 34
此时的固定资产应付本金就减少为(67-66)01万元
2022年应付租金为300万元
应确认的融资费用=78-45-34=99(万元)(说明:验算01×6%=9806,与上数只是尾数一点相差,是四舍五入导致,为了保证如期摊完,所以要用倒挤法)
本金实际支付额=300-99=01(万元)。
分录为:
借:制造费用 74
贷:累计折旧 74
借:长期应付款 300
银行存款 300
借:财务费用 99
贷:未确认融资费用 99
此时的应付本金余额=22-55-66-01=0,全部付完,并将未确认融资费用也全部摊完。
以上是知道了融资租赁的内含利率,不知道固定资产的入账价值,我们如何确定固定资产的入账价值。
还有一种,就是知道了固定资产的入账价值,而不知道融资租赁的内含利率,所以就必须根据已知的条件确定内含利率,这样才能准确的、合理的在各个期间内对未确认融资费用进行分摊。
我们仍以题为例:
2022年12月31日A企业向融资租赁公司租入生产设备一台,租期为3年,约定每年末支付租金,连续支付五年分别支付100万元,200万元,300万元,该固定资产的市场价格为22万元。固定资产无残值。每年末直线法一次计提折旧。
则我们必须确定使得各年现值之和等于公允价值的那一个折现率(即租赁内含利率)。
根据货币的时间价值,设内含利率为i,即有
22=100×(P/F,i,1)+200×(P/F,i,2)+300×(P/F,i,3)
这时,就得用测试法,一个利率一个利率的进行测试,找出使等式成立的那个折现率,即为租赁内含利率。
如当i=5%时,等式的右是多少,当i=6%时,是多少,当i=7%时等于多少。就这样一个一个的测。如是介于5%到6%之间时,就得用内法确定准确的利率。
本题中,
当i=6%时,即有
100×(P/F,6%,1)+200×(P/F,6%,2)+300×(P/F,6%,3)=22
左右相等,即内含利率为6%。
而后的分摊与会计处理的方法,就与上例一致了。
以上的会计处理方法同样适用于企业用于延期付款所购的固定资产的核算。
三月蛐蛐 11小时前发布 赞 642
注册公司时装修类需要进行资质审批,并且装修类公司分为三级,下面详细介绍一下如何注册此类公司,以及注册时需要注意的事项。
一级资质标准:
1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工,工程质量合格。
2、企业经理具有8年以上从事工程工作经历或具有高级职称;总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术工作经历并具有相关专业高级职称;总会计师具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济人员不少于40人,其中工程技术人员不少于30人,且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于10人。
企业具有的一级资质项目经理不少于5人。
3、企业注册资本金1000万元以上,企业净资产1200万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。
二级资质标准:
1、企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
2、企业经理具有5年以上从事工程工作经历或具有中级以上职称;技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术工作经历并具有相关专业中级以上职称;财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济人员不少于25人,其中工程技术人员不少于20人,且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于5人。
企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。
3、企业注册资本金500万元以上,企业净资产600万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。
三级资质标准:
1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
2、企业经理具有3年以上从事工程工作经历;技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术工作经历并具有相关专业中级以上职称;财务负责人具有初级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济人员不少于15人,其中工程技术人员不少于10人,且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于2人。
企业具有的3级资质以上项目经理不少于2人。
3、企业注册资本金50万元以上,企业净资产60万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。
承包工程范围区别
一级企业:可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。
2
二级企业:可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。
3
三级企业:可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。
注册流程
一、选择公司的形式:
普通的有限责任公司,最低注册资金3万元,需要2个(或以上)股东,从2022年1月起新的公司法规定,允许1个股东注册有限责任公司,这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样,执照上会注明“自然人独资”),最低注册资金10万元。
如果与朋友、家人合伙投资创业,可选择普通的有限公司,最低注册资金3万元;如果只有一个人作为股东,则选择一人有限公司,最低注册资金10万元。
二、注册公司
核名:到去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由上网(内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准书”。这一步的手续费是30元。 (30元可以帮你检索5个名字,很多名字重复,所以一般常见的名字就不用试了,免得花冤枉钱)
租房:去专门的写字楼租一间办公室,如果你自己有厂房或者办公室也可以,有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。
签订好租房合同后,还要到税务局去买印花税,按年租金的千分之一的税率购买,例如你的每年房租是1万元,那就要买10元钱的印花税,贴在房租合同的首页,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是贴了印花税的合同复印件。
编写“公司章程”:可以在网站下载“公司章程”的样本,修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。
刻私章:去街上刻章的地方刻一个私章,给他们讲刻法人私章(方形的)。费用大概20元左右。
到会计师事务所领取“银行询征函”:联系一家会计师事务所,领取一张“银行询征函”(必须是原件,会计师事务所盖鲜章)。如果你不清楚,可以看报纸上的分类广告,有很多会计师事务所的广告。
去银行开立公司验资户:所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行,带上公司章程、发的核名、法表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格,到银行去开立公司帐户,你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后,各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。
银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。
注 意:公司法规定,注册公司时,投资人(股东)必须缴纳足额的资本,可以以贷币形式(也就是)出资,也可以以实物(如汽车)、房产、知识产权等出资。 到银行办的只是货币出资这一部分,如果你有实物、房产等作为出资的,需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资,比较麻烦,因此建议你直接拿钱来 出资,公司法不管你用什么手段拿的钱,自己的也好、借的也好,只要如数缴足出资款即可。
办理验资报告:拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函,以及公司章程、核名、房租合同、房产证复印件,到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右(50万以册资金)。
注册公司:到领取公司设立登记的各种表格,包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法表登记表、指定代表或委托人登记表。填好后,连同核名、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给。大概3个工作日后可领取执照。此项费用约300元左右。
凭营业执照,到局指定的刻章社,去刻公章、财务章。后面步骤中,均需要用到公章或财务章。
办理企业组织机构代码证:凭营业执照到技术局办理组织机构代码证,费用是80元。办这个证需要半个月,技术局会首先发一个预先受理代码证明文件,凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。
去银行开基本户:凭营业执照、组织机构代码证,去银行开立基本。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理,否则,会多收100元的验资帐户费用。
开基本户需要填很多表,你最好把能带齐的东西全部带上,要不然要跑很多趟,包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。
开基本户时,还需要购买一个密码器(从2022年下半年起,大多银行都有这个规定),密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时,都需要使用密码器来生成密码。
办理税务登记:领取执照后,30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证,即国税和地税。费用是各40元,共80元。
办理税务登记证时,必须有一个会计,因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个兼职会计,小公司刚开始请的兼职会计一般200元工资就可以了。
申请领购发票:如果你的公司是商品的,应该到国税去申请发票,如果是服务性质的公司,则到地税申领发票。
开始营业:注意每个月按时向税务申报税哦,即使没有开展业务不需要缴税,也要进行零申报,否则会被罚款的。
注意事项
公司必须建立健全的会计制度,你可能担心自己不会,怎么办?刚开始成立的公司,业务少,对会计的工作量也非常小,你可以请一个兼职会计,每个月到你的公司帮你建帐,二、三天时间就够了。
公司的税额:
营业税:商品的公司,按所开发票额的4%征收增殖税;提供服务的公司,按所开发票额的5%征收营业税。
所得税:对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。 小公司的利润不多,一般是18%。对企业所得税,做帐很关键,如果帐面上你的利润很多,那税率就高。所以,平常的购买设备都要开发票,你吃饭、坐车的票都留起来,可以做为你的企业运作成本。
二种税的区别:营业税是对营业额征税,不管你赚没有赚钱,只有发生了交易,开了发票,就要征税;所得税,是对利润征税,利润就是营业额扣减各种成本后剩余的钱,只有赚了钱,才会征所得税。
还需要注意的是各地工商单位,根据当地的特点,可能政策不太相同,可到当地工商单位咨询。