物业管理师要经济师

第一，物业公司最低要求注册资金50万
第二，你需要5个持有物业上岗证书（部门经理、企业经理都行）的人员
第三，你需要一个经济师、一个会计师、三个建筑类（土建、暖通、机电、工民建）工程师，这5个人里不能有第二项中的人
第四，你需要一个项目，不管是托关系，塞红包，总之你要有一个项目，并签署正式物业合同

注册一个新公司，满足上述2点，就可以去市（地区级）建委申报“暂时三级物业资质”，满一年后申报正式三级资质，等你凑齐全部4点，就可以开展工作了

1、职称：在理论上职称是指专业技术人员的专业技术水平、能力，以及成就的等级称号，反映专业技术人员的学术和技术水平、工作能力的工作成就。（如：经济师、会计师、工程师等等）。

2、职务：由一组主要职责相似的职位（或岗位）所组成，它是由实现企业职能的一个个具体活动所构成的相对体。是指向一个范围。（如：主管，经理，助理，等等）

3、职等：职务的等级，是一个数字（如：职务从低向高排序是专员、副主管、主管……，则它们的职等分别是1，2，3……）

4、职级：职务的阶梯（如：总经理、副总经理、高级经理、部门经理等）

5、职位：职务的位子，简单地讲，职位是指企业的某个员工需要完成的一个或一组任务，一般是部门名称+职务，职位可称为职务的位子（如：企管专员，营业主管，采购部经理等）。

 

公式说明：

以上简称为职务体系，以职务为核心

 

职级=阶梯+职务，如副经理、高级经理、总经理，分别是副+经理、高级+经理、总+经理，这里的经理就是职务，经理前面的词是阶梯；

 

职位=位子+职级，如信息部+高级经理=信息高级经理，即是职位；

 

职等只是个数字，这个最好区分；

 

只要记得职务是个泛称就可以，如同水一样，水是纯净物，在水前加任何名词，都是混合物，哪怕是纯净水，一样是混合物！

注册手续简单，和普通的有限公司注册模式一样，先注册一个注册资金大于50万的公司，再去当地（县以上级）的建设主管部门申请物业资质就可以开展运营了。

物业资质可以百度《物业企业资质办法》，那里面讲述的很清楚，也可以去建设主管单位的物业科咨询。

物业公司运营无外乎联系项目==> 组建队伍==>实施；再次联系项目==>组建队伍==>实施。。。。。。

如果从来没做过物业工作，一时半会儿也说不清楚，建议你去挖墙脚，找个从事物业2022年以上，担任项目经理5年以上，最好具有经济师之类中级职称的人来帮你。

不要轻信那些拿着注册物业师证书的人。注册物业师是这几年才出来的新鲜事物。很多持证人都是【学院派】，理论一套一套，才能一点没有。从零做起，还是要找那些真正从事多年物业的，特别是从事多年项目的老物业人才。

无论如何经管人最多是可以肯定的，教学质量的话那要靠个人评估。个人的学习能力强的话应该还可以。
经管院最有名的是数理经济与金融专业（在武大大概是仅次于生物的专业吧，也有人说是最好的），是理科的，学数学加经济，以后可以成精算师的，出国的也很多，就是课暴多。还有个经济学基地班，是文科的，研究理论较多吧。
就业形势的话可能经管就有些严峻了，因为这年头学经济的太多了，不过很优秀的话还是可以去银行的。
其实在武大学生物和法语也是很好的。

1。营业执照所需人员职称证可以使用外借的，但最好确认好这些证件没有在其他单位注册过。这些证件主要包括经济师，工程师，会计师等，至于物业人员上岗证的要求，当地房管局会组织培训，可先交纳费用。
国企停薪留职可以办理公司注册，独资的话也可以，学历和有无正式工作无限制。
你要是聘用总经理，你就是公司股东了不直接参与，他是职业经理人，职称用不着，你的编制可以放到公司没要求，总经理年薪根据能力走，看你能不能给起了，好的年薪好几十万大有人在。
关于银行账户问题，你肯定设财务部，物业费最好单独放在另一个账户由财务，至于维修基金由房管局开户，你收取。
关于资金抽逃，好多公司都这么做，具体你问问验资机构可以的。
注册公司不看户口吧。
谈利润肯定是收益性物业赚钱，小区类的不赚钱还麻烦，物业费不好收。
谈完。