经济师需要居住证吗

经济适用房可以买卖吗
一般是分为两种情况：一种是居住已满5年，另一种是居住不满5年。
1、居住已满5年的经济适用房：对于已经住满了5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场的价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之10补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证以及住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋局办理交易、产权过户手续即可。
2、居住不满5年的经济适用房：由于政策规定而不允许按市场价格出售。因此，需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价进行出售，并且只能出售给符合的经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。以原购房价出售的已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
经济适用房如何上市交易
1、如何确定是否满5年？
购买经济适用住房满5年的起始时间，以《房屋所有权证》或《不动产权证书》上载明的“登记时间”为准。补发换发证书的，以初始登记时间为准。
2、如何缴纳差价收益？
购买经济适用住房满5年，购房人上市交易进行产权转让时，其原享受住房保障面积部分应向交纳同地段一般存量住房上市交易市场价格与经济适用住房差价收益的50%（含土地收益差价，也包含阁楼、自行车库的交易价格）。上市交易市场价格须经由市物价局价格认定中心评估认定。交纳差价收益后，住房性质变更为一般存量住房。
经济适用房的特点
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房价格低于在售商品房价格，需要通过申请购买，每个城市的申请条件会有差异，经济适用房一般具有以下特点：
1、部分产权
经济适用房是部分产权，不是完全产权。经济适用房要上市交易必须满足一定的条件，并且只能用来自住，不能出租或者借给他人，不能从事居住以外的任何活动。如果房主之后又购买其他住房，已购经济适用房的产权就会被收回。
2、申请购买
经济适用房享受优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。
3、定价
经济适用房兼具经济性和适用性，建设标准和价格都是由限定的，价格要低于市场价，依照保本微利的原则，给予一定的政策扶持，使低收入的家庭得到住房保障。其适用性则体现在要有必需的生活功能，能满足居民基本的生活需要，且建设标准因地制宜。
4、满5年上市交易
经适房上市交易必须符合满5年条件，且转让所得收益需交纳30%作为土地收益款。购买经适房不满5年的，不可以交易和转让满5年的经适房如果上市出售，要交土地收益等价款。
5、户型不大
经济适用房的设计以满足居民的基本生活需要为原则，从居室类型看，主要有一居室到四居室及越层等类型，其中又以面积在70～130平方米的二居室和三居室为主，两者占到目前本市市经济适用住房户型的80%以上，设计时以经济适用为出发点，突出“经济、实惠”四个字。

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摘要 北京是还有经济适用房的。建议您上北京建设网申请 ，总的来说，购买经济适用房大致可分为六步骤。1 按类领表 有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到北京建设网便民下载栏下载。 2 填表领表 填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(6万元／年以下)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。 填写审批表的申请购房人(大多为或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。 填表用签字笔或钢笔填写一式两份。 3 核定总额 申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2022]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。 4 登记备案 市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。 5 网上公示 市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表。 6 持证购房 申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和领取审核通过的核定表、审批表或审核表，到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。购房家庭购买超过规定面积的经济适用房，购房家庭需在办理立契过户手续前，到房地产部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权，其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时， 咨询记录 · 回答于2022-08-23 北京2022年还有经济适用房吗 北京是还有经济适用房的。建议您上北京建设网申请 ，总的来说，购买经济适用房大致可分为六步骤。1 按类领表 有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到北京建设网便民下载栏下载。 2 填表领表 填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(6万元／年以下)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。 填写审批表的申请购房人(大多为或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。 填表用签字笔或钢笔填写一式两份。 3 核定总额 申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2022]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。 4 登记备案 市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。 5 网上公示 市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表。 6 持证购房 申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和领取审核通过的核定表、审批表或审核表，到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。购房家庭购买超过规定面积的经济适用房，购房家庭需在办理立契过户手续前，到房地产部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权，其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时， 再上市时，该部分不再补交土地出让金。 人家外地人有工作居住证才能获得购买经济适用房的资格如果申请贷款，还得需具有北京市户口的人给予担保

付费内容限时免费查看回答您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦，亲亲，正在帮您解决问题。提问你好！我第二次办理的居住证需要多久才能拿到？到长沙市局拿吗回答补办需要15个工作日。年满16岁在务工、经商、就学等拟在本市居住30日以上需办理居住证。如果发生损毁或者遗失，则带上相关材料到办理地点进行补办。办理条件：1、按照相关规定已经办理武汉居住证而且还没有到期的；2、居住证损毁或者遗失了。办理材料：办理流程：1、到现居住地受理点填写《武汉市居住证补办/换领/变更更正信息申请表》;2、经受理点审核材料，缴费，取得办证回执后，按预约日期凭回执领取居住证。亲亲，补办需要15个工作日。提问之前办过一回，只是过期了，在手机上办理的。如果出来了，会有信息吗回答是的，亲亲，这个会的。12345政务服务便民热线（简称12345热线），指各地市人民设立的由电话12345、信箱、手机短信、手机客户端、微博、微信等方式组成的专门受理热线事项的公共服务平台，提供“7×24小时”全天候人工服务。12345热线可以提高为民服务水平，推进依法行政，创新社会治理，维护自然人、法人和其他组织的合法权益。12345市民热线与110指挥中心的报警平台实现了互联互通、一键转接，确保市民反映的各类问题都能得到及时受理处置。市民热线实行全年无休24小时服务机制。提问好的可以拨12345知询吗回答具体的情况您可以去热线那边进行预约和确认的哦，亲亲，都会处理和转接的~12345市民服务热线是基于市民政务服务热线过多，为方便市民记忆，所以在全国各省市均采取了将服务热线合并统一接入12345，再通过12345热线中心根据具体情况需要进行转接而形成的热线。一般回复时限是15个工作日，涉及环保局的回复时限是30个工作日。各地回复时限可能不同，建议直接联系属地12345咨询。12345是每个市的公开热线，你有什么问题都可以打电话或登录网站写信进行反映，然后有相关部门来为你处理。弘扬社会正义，彰显法律价值，维护个人尊严，很高兴能为您服务，有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利！生活愉快！更多23条