土地局可以聘用农业经济师吗
微雨燕双飞1988
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Cherry6151123 2小时前发布 赞 471 【问题】
在20世纪2022年代，某村聘用了部分民办代课教师在村里任教，后因居民无居住房屋，当时的大队划拨了部分宅基地给这部分人作为住宅用地。但随着国家的体制改革，这部分民办教师已先后转为国家正式教师或者国家机关，且全家户口也随之农转非。此外，有部分村民房屋占用范围内的土地面积已超出了省规定的用地标准。
问：原聘用代课教师房屋占用的土地，其性质是否属于集体所有？
对于农村村民房屋占用范围内的超标土地，应当怎样进行登记？
【分析】
宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地用地面积标准不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地使用权确定后宅基地使用权人要及时申请土地登记发证。宅基地使用权也是农民基于集体成员身份而享有的福利保障，非本集体村民不得享有。
对于第一个问题，首先应该明确的是土地所有权的性质不因使用权人身份的转变而转变，集体所有的土地转为国家所有唯一合法途径为国家征收。本案中，代课教师住宅所占用的土地并未被国家征收，所以，土地所有权仍是集体所有。此外，部分代课教师已经转为国家，且全家户口都已经农转非，不再是本集体经济组织成员，所以这部分人不再拥有宅基地使用权。但是，由于宅基地上的房屋依旧存在，这些人仍依法享有对宅基地上房屋的所有权。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条的规定，非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。所以，这些人在房屋存续期间，可以确定享有房屋所在集体土地的集体建设用地使用权。土地使用权人可以申请土地登记，并办理《集体土地使用权证》。同时，因这些人不具有宅基地使用权，应在登记中注明上述房屋不得进行翻建、重建，在房屋因坍塌或拆除等原因灭失后，集体土地建设用地使用权自动灭失。
对于第二个问题，根据《土地法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。如果宅基地超标，在对宅基地上的房屋不进行改动的情况下，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十五条规定，2022年2月发布《村镇建房用地条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积，在《村镇建房用地条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。同时，按照《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十一条规定，按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或依法实施规划重新建设时，按当地规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
根据《关于加强农村宅基地的意见》（国土资发[2022]234号）的要求，必须加强农村宅基地登记发证工作，充分发挥地籍档案资料在宅基地上的作用，切实保障“一户一宅”法律制度的落实。
出走的熊猫 2小时前发布 赞 306 国家移民局民警隶属于部，其人员由出入境、边检以及边防成建制转隶过来组建的，其警察为国家，待遇以发放。
边防检查站待遇怎么样？
边防检查站待遇很好。编制，，享有边防工作补贴，待遇很好。
最近边防专职辅警工资多少？
边防专职辅警的薪资待遇，工资1万起，落户可分土地！工作给分房的见过，但是给分地的还是不多见的。这个福利爆表的辅警招聘地区就是“新疆生产建设兵团第三师五十团”的招聘。
薪资待遇
新疆生产建设兵团第三师五十团的薪资待遇真有那么好吗？
我们先看一下该地区最新的辅警招聘中关于薪资待遇及福利的截图，年薪10W ！
基本工资工资结构由基本工资 津贴补贴两项组成。大专学历、本科学历试用期满后，基本工资薪酬标准年薪不低于10W ；高中学历试用期满后，基本工资薪酬标准年薪不低于9W 。而且还参照工资制度政策实行涨工资制度，与当地机关民警一样享受年终一次性奖励金和绩效奖励。
福利待遇除此工资标准超高外，还鼓励人才引进直接落户。目前全国辅警给提供住房保障的地区还是非常有限的，我了解也就山东省有明确公积金缴纳政策。但今天分享的这个地区的辅警福利，不仅给提供住房保障，还给分土地。福利要求是：如果你是属于按户招收，一次性落户3-4人家庭(2人家庭都符合18-35岁)，招录1名职工；一次性落户5人及以上家庭，招录2名职工；每名职工按35亩标准划分土地。
本科学历辅警，试用期满后，薪酬标准不低于13元/年。符合全日制普通高校本科毕业生、士官在农业一线工作的各项条件政策的，每人每月可享受400元---1000元不等的生活补助。也就是说人才补贴 8538元/月工资 社保 医疗补贴 其他津贴，一个月算下来至少10000 。
还不是拿工资，该地区辅警人员还享受层级工资制度及动态调整机制，也都是参照部和兵团局规定执行。家里有孩子的能享受十五年（幼儿园－高中阶段）“两免一补”教育政策。
说实话，我是反复多遍了很多遍招聘，这待遇正式看不出是不是在招聘辅警人员，因为真实待遇基本肩待遇。量很多一线城市的公职人员都达不到这个收入标准。不管是工资增长程度上，还是教育保障上都是很完善的福利了。
看完后谁还敢说辅警工资低、没钱途？
不过新疆地区的边防专职辅警工资高，新疆尉犁县局招聘辅警，也给缴纳“七险一金”(社会保险、大病医疗险、人身意外险，住房公积金1000-1200元/月)。工资待遇：本科学历应发工资为65元/月(包含：基本工资65元/月，七险一金单位缴纳及个人缴纳合计3041元/月，加班补贴480元)。
嘚啵嘚啵的sissi 7小时前发布 赞 740 国家移民局民警隶属于部，其人员由出入境、边检以及边防成建制转隶过来组建的，其警察为国家，待遇以发放。
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刘小贱爱花钱 10小时前发布 赞 630 
照相机1984 11小时前发布 赞 266 南乐县位于河南省东北部,冀、鲁、豫三省交界处,隶属河南省濮阳市,面积623平方公里,人口48万人,辖3镇9乡、322个行政村,南与清丰县为邻,东与山东莘县隔河相望,西北分别与河北省魏县、大名县接连。南乐县历史悠久,人杰地灵。字圣仓颉故里;唐朝高僧、天文学家一行的故乡,一行创世界天文学史上三个第一,首次测量子午线长度、第一次发现恒星运动、最早发明不等间距二次内法公式;著名表演艺术家河南坠子皇后乔清秀,名冠神州;著名国画家端木梦锡,有丹青梅花王之称。古迹有仓颉庙、仓颉陵、赫胥陵、明文庙、十二牌坊及八大唐槐等,古朴典雅的民俗民风,多种新颖的名优特产,风味多彩的小吃,形成南乐县独具特色的经济开发环境。
岳志强 党组书记、局长
崔敬忍 党组副书记、副局长
王辉 党组成员、副局长
冯亚和 党组成员
岳志强简介:河南省清丰县人,2022年10月出生,汉族,本科学历,2022年11月参军入伍,2022年6月加入中国党。历任步兵第一八八师第五六四团一炮连政治、第五六三团政治处副主任、第五六三团政治处主任、濮阳市国土资源局人事科副科长(正科级)、濮阳市纪律检查委员会驻市国土资源局纪检组副组长、濮阳市监察局驻市国土资源局监察室主任。现任南乐县国土资源局党组书记、局长。
【机构设置】南乐县土地局设立于2022年4月,2022年2月,因国家机构改革,南乐县土地局更名为南乐县国土资源局。根据职能配备,局机关设立办公室、用地审批股、国土规划股、矿产资源股、土地资产股、地籍股、政策法规监察股共7个行政股室和执法监察大队、土地整理储备交易中心、测绘股、国土资源勘测队、土地评估所5个事业股室,2022年12月,新设立城关、韩张、福堪、近德固、西邵6个国土资源所。南乐县国土资源局现共有职工108人,其中在职95人,离岗4人,退休9人。
全县12个乡镇322个行政村共聘任322名土地协管员。村级土地协管员的聘用由南乐县国土资源局组织实施,实行“县国土局聘用、乡(镇)国土所”的办法。首先由各村委会根据选聘条件,本着公平、公正、公开的原则,推荐出候选人,经乡(镇)审核后,由南乐县国土资源局聘任,并颁发聘书,聘期一般为3年。对胜任协管员工作的,期满将进行续聘;不能胜任的,将及时解聘。
【土地资源】截至2022年底,南乐县行政区域总面积为2921万公顷,其中耕地2236万公顷,其中基本农田保护面积63万公顷,保护率为87%。
【耕地保护】2022年,濮阳市国土资源局为南乐县国土资源局下达的年度土地和耕地保护目标为耕地保有量稳定在0597公顷和基本农田面积稳定在6163公顷。2022年,南乐县耕地保有量为2236公顷、实现耕地总量动态平衡并略有增加,基本农田面积63万公顷,保持长期稳定。
南乐县国土资源局紧紧围绕耕地保护目标开展工作,确保各项制度落到实处。一是进一步完善耕地保护目标考核制度,县年初制订了乡镇耕地保护考核目标,并层层签订责任书,将其列入乡镇人民负责人工作业绩考核项目。南乐县国土资源局积极配合县定期进行抽查、考核,充分发挥乡镇党委、的主动性和积极性,强化主要领导的第一责任,同时有效规范了地方的用地行为;二是设立基本农田保护标志,全县共划定基本农田保护地块8个,设立三级基本农田保护标志牌共1231块。保护标志的设立,夯实了基本农田保护的基础,提高了群众的责任意识,同时方便了社会各界对全县土地工作实施全面和有效的;三是建立村级国土资源协管员队伍,南乐县选聘老、老党员、村支两委负责同志共322人为南乐县国土资源村级协管员。协管员队伍自培训上岗后,能够积极协助基层国土所做好耕地保护工作,及时报告各自辖区内发生的耕地、非法占用土地等违法违规行为,充分体现出在国土资源工作中的重要作用。
【国土资源规划】南乐县国土资源局一贯重视和突出国土规划的龙头作用。2022年全面完成县级、乡级土地利用总体规划修编,规划成果上报省国土资源厅并通过验收。在农用地转用、征收报批建设用地过程中,严格执行总体规划和年度计划,无违法违规私自调整和计划外报批现象。
【土地利用】2022年,南乐县国土资源局共供应土地12宗,面积2843公顷,出让价款2366亿元。其中,挂牌出让国有土地使用权8宗,协议出让1宗,拍卖3宗,全部通过土地市场动态监测审核,为南乐县工业和房地产企业良性发展提供了用地保障。
【地籍】一是为五得利集团食品有限公司、濮阳市大诚置业有限公司和濮阳市万瑞置业有限公司等90余家企业和个人办理了土地登记,面积76亩。为河南年歌食品有限公司、南乐大乐面粉有限公司、濮阳市万瑞置业有限公司等9家企业办理了国有土地使用权抵押登记,面积46亩,融资贷款1800万元,有力地支持了企业发展;二是结合《土地登记办法》、《物权法》有关规定,进一步完善登记制度,提高了土地登记的公信力;三是实现地籍档案规范化,购置了专用档案柜,把县城区91个街坊及12个乡镇的地籍档案按序列编号,输入电脑,归档存放;四是积极推进土地登记资料公开查询,全年提供查询服务120余人(次)。
【建设用地】2022年共上报征收6次,其中城市5次,面积0803公顷,乡镇农用地转用1次、面积1658公顷。全年获批转用并征收7次,总面积2636公顷,其中城市5次、乡镇1次、单独选址1次,为国家重点建设项目和企业正常发展用地提供了服务。
【一创双优】按照南乐县委、县统一工作部署,南乐县国土资源局全体职工思想上高度重视、行动上高度自觉,把集中教育活动作为一项重大政治任务,紧密联系实际,突出活动特点,认真学习《濮阳市“一创双优”集中教育活动学习资料汇编》和有关文件、文献等,撰写读书笔记和心得体会,坚持深入基层和群众,在召开各种座谈会、专题生活会、发放调查问卷和征求意见表、开展交心谈心活动,广泛征求群众意见和建议的基础上,结合全县国土资源工作实际,深入摆在思想观念、作风、保护资源、保障发展、维护权益、服务社会、基础工作等方面存在的问题,边查找,边分析,边整改,明确努力方向,力求快见成效、多出成果,有力地促进了该局各项工作。
【“两整治一改革”专项行动】“两整治一改革”专项行动是深入推进国土资源领域腐败问题治理工作的重要举措。南乐县国土资源局党组要求职工正确分析国土部门面临的严峻形势,变压力为动力,变被动为主动,真正将“两整治一改革”活动当作修身工程、强体工程来抓。一是通过学习,充分认识到由于资源的稀缺性、体制机制不完善、权力缺乏有效等主、客观原因而造成的国土部门腐败风险高、易发多发、潜伏期长的潜在危险;二是全面深化预警防控廉政风险。结合自身岗位,全面排查工作中的廉政风险点,做到不缺一项,不漏一个;三是建立健全防控措施,真正形成警钟长鸣、风险常提、防控常在的腐败预警体系;四是突出重点岗位、重点部门、重点事项的风险点排查和整治工作,出重拳、下猛药,确保各项防范措施落到实处。
【土地整理】2022年,重点开展了杨村乡和千口乡(即千口、张果屯两乡)基本农田示范区建设。杨村乡项目涉及17个村庄,土地整治规模85公顷,总投资00万元,新增耕地81公顷;千口乡项目涉及千口8个村庄、张果屯乡9个村庄,建设规模13公顷,总投资11万元,新增耕地91公顷,项目区内农田基本设施和土壤耕作条件得到较大改观,同时实施并完成了南乐县2022年耕地储备项目,该项目位于元村镇和梁村乡,建设总规模94公顷,总投资73万元,新增耕地33公顷。
【第二次土地调查】南乐县第二次土地调查工作,历经两年多的精心组织实施,现已进入收尾阶段,共完成全县12个乡镇、440幅1:1万标准图幅,322个行政村、面积为1221万公顷的农村土地权属及地类调查和1700公顷、91个街坊、6306宗用地的城镇地籍调查工作,得到了省、濮阳市专家的好评。
【测绘】2022年,南乐县国土资源局勘测大队与油田测绘队密切合作,完成杨村乡、千口乡、张果屯乡、福堪乡、元村镇、梁村乡等土地开发整理项目勘测和复测任务;利用现有设备,对县域内29个测绘点、定位点实施了有效和维护;制定了《测量标志保护制度》、《测量标志奖惩制度》和《测量标志责任追究制度》,建立健全测量标志档案和台账。
【执法监察】南乐县国土资源局采取“四步走”措施加强执法监察工作:一是严格内部,先后修订《土地执法人员“六不准”》、《土地执法过错追究制度》、《土地执法监察汇报制度》等,致力于建立一支政治坚定、思想过硬、作风优良、纪律严明、业务精通、执法严格、能打善战的土地执法监察队伍;二是加大对全县范围内土地违法、违规案件的查处力度,继续保持对违法、违规占地行为的高压态势。对重点区域如国道、省道、乡道两旁和村镇周围实行日、周检查、月汇总,每季度进行一次执法工作述职,及时发现违法占地苗头,将其消除在萌芽状态;三是建立了协管员队伍,聘请老、老党员、代表、委员和村支两委成员共322名人员为土地协管员,制定制度,严格奖惩措施,完善国土资源机制;四是畅通土地违法举报渠道。在县网通公司的协助下,该局设立了“12336”国土资源违法举报电话,安排责任心强、业务熟练的同志值守,对举报的事项及时快速处理,并将处理情况反馈给举报人。2022年度共出动2600余人(次),发现违法、违规占地、挖土等156起,及时制止149起,立案查处7件,涉及土地面积88公顷,移送强制执行1件,结案率100%,有效遏制了违法、违规用地现象的发生。
【信访工作】2022年,共接收信访案件38件,接待来访66人(次),其中市局转办3件、县委书记信箱交办6件、群工部接转13件、群众来访16件,均予以及时解决,为维护社会稳定、促进经济发展起到了积极作用。
(姜慧琴)
