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浦东小区经济师用房能过户吗

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葉落罒無痕
你要移民塞浦路斯,可以找这位朋友帮你的呀,我和我几个朋友就是在他的帮助下轻松移民塞浦路斯的,人很好的。
他的 秋 秋 号 是 5 8 4 8 9 8 2 3 6

本人从2022年10月底第一次考察塞浦路斯房产,为期7天,目的地帕福斯。第二次为2022年12月初,再次考察10天,目的地帕福斯
本人2022年9月底了解到塞浦路斯绿卡项目,一次考察通过中介入境缴纳高价的手续费及服务费用探知初期秘密。
1通过中介公司买房子的客户将多付15%的钱。通过个人中介买房子,将多付4%-7%的钱
解析如下:
只要你通过中介到塞浦路斯,你的护照复印件将被发往各房地产商处,以作为中介证明你是他们带来的客户的证据,等你签订合同之后,回扣会直接打给中介公司总公司。
回扣分配,中介公司拿到10%-12%,塞浦路斯当地的地接拿3%-5%。提成多少取决于你是去中介指定的地产商处买房子还是去地接带你去的房地产商处买房子。
护照必须要保管好,无论是谁向你要护照,或问你护照号都不要告诉他。除了签协议和在银行开户需要出示护照,没有任何事情需要你给别人护照复印或其它。
2地接及中介公司的诱导解析:
一塞浦路斯的房产分三种,别墅,联体别墅,公寓。因为联体别墅和公寓需要每年缴纳很高的物业费等费用,所以,如果不是定居的话,首选还是别墅。别墅每年的收费:第一是当地区的垃圾费用,每年约为200欧元,如果是房地产商的项目中的一栋的话一般都是350欧元左右由房地产商代收(此为自愿)按照房子的价值(房产局出具)按照1%-5%缴纳房产税每年
二为什么中介公司跟你说地大的房子好,成熟的社区好出租?
在塞浦路斯,房地产商卖的是房子,和中国人的思想不一样,什么多大的地啊,都是扯淡。占地大的好房子,价格还便宜的有,但是基本和熊猫一样。
在帕福斯,房子的价格是按照阶梯来算的
临海房60万欧元左右在分布在帕福斯海岸线2公里范围内(坐院子里看海,步行5分钟到海边)
观海房35-50万欧元分布于帕福斯2公里至4公里范围内以及山脚下(二楼和三楼空中花园可以看到海,到海边距离步行15分或开车5-10分之内)
山顶别墅15-30万欧元分布于帕福斯山上地脚偏僻不做解释。
此三种房子仅限于购置房产拿绿卡使用一般350平-550平占地,房子去掉阳台及卫生间面积为200-250平。
所谓的成熟社区,帕福斯有一个中文翻译是维纳斯神秘谷的项目,说是山后就是维纳斯沐浴的地方。什么是成熟,一个峡谷之隔确实是老社区了,那个新社区,你去买房了,等我把别的中国这来买房子了,那就是成熟社区了。说超市啊,医院啊,商店啊,未来都会有,是啊,未来是多久,三五年?你鬼啊。欧洲经济什么样不知道啊。德法意英的人都是啊,去你那做生意,买房子啊。
出租?你真。塞浦路斯移民局是吃白饭的。只要你和房地产商签订租房协议,移民监的人抽查到你的房子里不是你个人住的话,那么好的,你的永居权取消。除非你有两套房子在塞浦路斯你可以证实出租一套。
免费租两年,以后你就可以找中介了?其实就是把这个钱在你房钱上找齐,等两年后,两年后的事谁说的准,到时候再说吧,我得先还银行钱。
三 税,房产证,土地证的问题
2022年八月塞浦路斯的政策是,外国人到本国投资买房子,新房及期房(一手房)收取5%的税,二手房没有过户税。最近2022年出台的新政策很有可能是:新房及期房收取12%的税,二手房是4%的过户税。具体确切政策我会在未来发布上来。所有的房地产商的报价都是不含税的报价。税需要你个人承担。
土地证和房产证是一个证,具体看你怎么和开发商定的。你和开发商签订合同之日起一周内,开发商应该给予你你购买房子的所占土地的证明,或者直接将土地证拿到土地局进行分割后给你土地证,房产证,就是在你土地所有证上再加盖相关公章和说明。如果你和房地产商定好了一起拿也可以,取决于房地产商的信誉度。
凡是房子建好3年以上买房子还不能马上或半年内拿到房产证和土地证的说明要么房子有问题,要么土地开发商有问题。期房是不会有建个框架放在那的。新房超过两年都没卖出去的绝对有问题。除了期房,正常是没有地下车库的(企业房除外)
四,银行开户,为了方便最好开夫妻联名账户,有的人会因为你不懂银行的规定,让律师或者别人来你的账户帮你取钱转给开发商。一定要注意,律师转账,只需要你给律师一个转账的授权,一张纸,你与律师一起签字就可以了,其他形式的授权都不要给,因为银行里有一种你给他取钱的授权,他可以直接将你账户里的钱都拿走。这种一般都是英国老人要了为防止银行钱取不出来,授权给自己子女的授权。
五,买房子附属问题介绍
欧洲买房子是怎么买的。
欧洲买房子,是除了房子以外,房子的装修,以及家具,房地产商都要提供,房子的装修风格地产商要和你沟通的。至于添置的家具的价值,这些都要在合同当中写出来。因为你的房款是包含装修及家具的费用。
按照不赚钱的标准,我第二次去带了一个房地产方面的朋友去,对质量等相关事项作了详细排查。得出大概数据为,土地价格每平方米300欧元,房子建造成本(包含家具装修,意大利顶级家居),每平方米800欧元。游泳池2万欧元一个,一个占地400平的房子房子面积220平,包含草坪院子设计等成本约为120220加176000加20220等于31。6万欧元,注明:土地在距离海的直线距离为100米。正常这种房子是属于临海房。售价一般在60万欧以上。但是咱也不能一点钱不让人赚不是。所以这个数据只能说有时间,想自己买地建房的人可以考虑。直接去买房的还是算了。
律师负责什么,比如你买房子之后水电瓦斯等需要律师来做,其中水表,电表,需要你自己买大概750包括安装费。印花税大约60万欧元的房子是三四百欧元吧。想要免费医疗保险每年300欧的保险费用,当然办绿卡必须要第一年买保险。其他费用基本没了。
六投资及防范。
在塞浦路斯投资,如果你没有当地的人脉关系你是做不了的。所有买卖都是这样的。
在塞浦路斯,所谓的华人协会,中塞友好协会,,华侨协会啊等等的协会,都别轻易信。咱不能说他们不好,但是怎么想就是你们自己的了,反正挺多的,举几个列子咱看看哈。你做个生意,不懂找他们帮忙,整不好你多花不少钱,这个不少你自己想吧。他们能把你国内1块钱的东西卖给老外一个30欧元,别觉得给中国人争脸,诚信没了,你觉得没事么?你也是中国人。他不会你吗?以在塞浦路斯和某某领导人合照,请吃饭,证明多么多么厉害,在塞浦路斯投资建酒店等等。扯淡,你自己去欧洲这些国家找他们啊,什么部长啊,跟门卫说我想见一见,你们国家,部长什么的,他们就给你通报了,只要不是很忙,都会邀请你进去和你坐下说说话,中午请他们吃饭都是可以的,所以能拿到照片很正常,别上当。买房的托越来越高明了。偶遇型,夫妻俩买房,中介加老外一人,同样配置,另一伙是,中午吃饭坐在你旁边,然后问你,你们哪的,什么时候到的,看了几个房了。等等问题,让你觉得,你所了解的比他多,他说的都是你知道的,让你觉得他上当了,然后,你心安理得的买了你中介介绍的房子。第二种,偶遇一个中国人,通过地接或其它方式接触你,你认识了,他告诉你他在这买房子了,怎么怎么地,实际是,他就是个托,他用中国人来这个房地产公司买房拿回扣,让房地产商给他配一个中国人的女翻译,做他假老婆,然后给他一个他们项目的别墅让他俩人住进去。演戏给别人看,为了真,这个人还可能是国内哪个公司的股份持有者,甚至是上过什么这类的课程的人。绝对让你想不到。
中国人为什么在海外的名声这么差,就是这群垃圾在这。让中国人在国外都不敢信自己的同胞,反而更信外国人,真是丢人丢到家了。本人已购房,就因为经历这么多,因此这口气难消写下此文, 让大家都能看到防止上当。

根据“塞浦路斯投资服务中心”官方网站信息,塞浦路斯投资移民优势主要有:
1) 审理速度快,6-10个月即可取得永居身份
2)无移民监,没有居住要求,不影响在国内的正常生活与工作
3)门槛低,无资金来源及经商经验的要求
4)税率低,公司所得税欧洲最低,仅有10%,是世界级的离岸税务天堂
5)自古以来就是连结中东、和欧洲的交通要道,是中国企业进军欧洲、中东和的大门
6)投资额低,接受房产投资,稳定无风险
7)投资的房产可以自己住,也可以出租,没有限制
8)当地的房产业已经十分成熟,许多项目有世界著名的建筑公司担任建筑师和项目,有品质保障
9)房地产公司为业主提供租赁项目,个别项目提供租金保证
10)永久地契,可世代相传
11)在塞的股票增值收益不征收资本利得税
12)英式教育,可作为教育的跳板,为孩子成功入读欧美一流学府打好基础
13)八年之内住满5年可以入籍,取得护照后,护照免签含主要发达国家的84个国家
14)承认双重国籍,可保留内地的户口
15)一人申请,全家人可获得移民身份
16)海岛环境,风光绮丽,是希望寻找阳光之下第二故乡的人们最向往的地方
17)有望在近期加入申根,在加入申根之前,为客户免费办理申根签证,方便客户的出行
jessica0707
上海浦东开发区

  开发开放浦东,是20世纪2022年代初,党决策、上海市委市组织实施的一项国家战略。党的再次提出了“鼓励经济特区和上海浦东新区在制度创新和扩大开放等方面走在前列”的新要求,进一步凸现了浦东开发开放的国家战略地位。新世纪新阶段的浦东开发开放,必须继续坚持“开发浦东、振兴上海、服务全国、面向世界”的方针,服从服务于全国发展大局,服从服务于上海建设国际经济、金融、贸易和航运中心的目标,抓住世博会的机遇,着力加强功能建设,努力成为上海建设“四个中心”的核心功能区。

  围绕这一发展定位,结合“十五”发展计划,2022-2022年浦东新区要抓住机遇,加快发展,努力成为上海经济发展的增长极,成为上海走通科教兴市“华山天险一条路”的排头兵,成为上海拓展经济中心城市功能的助推器。

  今日浦东

  浦东,长江的龙头,位于黄浦江以东、长江口以西的一块三角形地区,地处我国海岸线中点和长江入海口的交汇处,紧靠基础雄厚的上海老市区,背倚物阜人丰的长江三角洲,有着得天独厚的地理优势。浦东新区面积75平方公里,2022年末户籍人口9万人。20世纪2022年代初启动开发开放的浦东,历经10余年的大开发、大开放、大建设,今日的浦东已成为长江龙头上一颗闪亮的明珠。

  经济发展

  浦东开发开放以来,大力推进产业升级、功能开发和制度创新,充分发挥了示范、辐和带动作用,区域经济已连续2022年高于全市平均增长水平。2022年浦东新区增加值仅为24亿元,2022年突破1000亿元,2022年达到79亿元,按可比价格计算,比2022年增长1倍,平均每年增长9%。在2022年新区增加值中,第二产业增加值82亿元,比上年增长2%;第三产业增加值33亿元,增长7%。

  投资热土

  浦东开发坚持城市基础设施建设先行,构建多功能、辐型现代化新城区骨架,城市功能和投资环境不断优化,成为中外创业者的"投资热土"。2022年以来,已有1412亿元资金投入了浦东新区的城市基础设施建设,先后建成了浦东国际机场、浦东信息港枢纽、轨道交通二号线、磁浮列车示范线等基础设施工程。以交通、通信、能源为主体的城市基础设施体系进一步完善。至年末,已有86个国家和地区的外商在浦东投资了11730个项目,吸收外资合同金额达16亿美元。在浦东注册的国内各省市办的各类企业8583家,注册资本519亿元。

  金融贸易区

  陆家嘴金融贸易区金融集聚效应和辐功能进一步增强,基本奠定了区域金融贸易中心的地位。至2022年末,已有311家中外金融机构集聚贸易区。证券、期货、产权等要素市场交易规模继续扩大。德国北意志银行上海分行、西门子、阿尔卡特、汤臣、华源、花旗银行亚太区总部、平安保险公司等一批跨国公司地区总部和国内大企业(集团)总部相继进驻陆家嘴地区。贸易区的房产、商贸、旅游、会展功能进一步拓展。年末区内已建成或在建的高层楼宇1082幢,区内楼宇租售自用率达到7%。

  自由贸易区

  外高桥保税区充分发挥"区港联动"的政策优势,拓展转口贸易功能,是国内最重要的保税区和物流基地之一。2022年,外高桥港口货物吞吐量达5万吨,比上年增长4%;集装箱吞吐量1万国际标准箱,增长6%。全区物流企业营业收入33亿元,比上年增长4%。区内仓库转口贸易额比上年增长3倍。

  出口加工区

  金桥出口加工区产业能级不断提升,是上海最重要的先进制造业基地之一。至2022年末,已有410家外商投资企业在金桥投资落户,投资总额亿美元,实际利用外资11亿美元。全年完成工业总产值07亿元。其中高新技术产业产值54亿元,占工业总产值的比重达到3%。汽车及零部件、微电子和计算机、现代通信、生物医药、光机电一体化、新型家电等高新技术产业加快发展。

  高科技园区

  张江高科技园区大力发展高新技术产业,是国内微电子产业核心基地、国家软件产业出口基地和生物医药产业基地。至2022年末,区内拥有各类研发机构110家。全年区内实现电子信息产品制造业总产值22亿元,比上年增长9倍;生物医药制造业总产值8亿元,增长3%。已形成34万平方米的孵化基地用房,孵化企业达413个。世界十大集成电路设备制造企业有5家已落户园区。浦东软件园发展势头强劲,全年收入120亿元,比上年增长17%。至年末,已有花旗、索尼、毕博、京瓷等327家企业入驻浦东软件园。
小豆子就是我
浦东开发开放,也谱写了上海改革开放和经济发展的新篇章。作为创造昨日的老工业基地,浦东开发开放还有一个十分重要的意义:以浦东开发为契机,通过东西联动,加快上海产业结构调整和生产力布局的整体性调整,全面促进上海产业结构合理化和高级化,再创上海经济发展的新。

  一、浦东开发开放及自身产业演变轨迹

  经过十年的开发和开放,浦东新区在各方面都发生了显著的变化。从综合经济实力方面看:2022年,浦东新区完成国内生产总值5亿元,比2022年的60亿元增长3倍,十年平均增长3%。浦东新区占全市GDP总比重也上升到8%。
  由于经济的快速发展,浦东的经济和产业形态也发生了显著变化:
  ——经济形态从以公有制经济(国有经济和集体经济)为主体的单元经济,转变为以现代企业制度为框架、以多元投资为基础、国有及国有控股经济发挥积极作用、各种经济成分共同繁荣发展的多元经济。
  ——经济结构从以市郊农业和配套加工制造业为主导的传统经济,转变为以金融贸易服务业、高新技术产业和支柱工业为支撑的现代经济。
  ——产业结构从主要靠二产拉动的单一结构,转变为二产、三产共同拉动的多元结构。
  ——浦东功能辐从上海市内东西联动,转变为与长江流域、与国内其他地区、与国际市场互动,浦东开发已进入基础开发和功能开发并举、经济增长和社会发展同进的新阶段,一个外向型、多功能、现代化的新城区雏形已经在黄浦江东岸初步建成。

  二、浦东开发对上海产业结构调整的积极作用

  浦东开发开放,为上海产业结构调整提供了难得的历史机遇和广阔的空间。与“孤岛式”发展模式不同,浦东的开发和开放一直与整个上海的产业结构调整紧密相连。在“依托浦西、以东带西、东西联动”方针的指导下,浦东依托上海产业基础推进自身产业升级,上海也以浦东为“龙头”推动产业的调整,取得了互相促进,加速发展的效应。可以说,浦东开发开放十年间的过程,就是上海产业结构从适应性调整到战略性调整的过程,就是上海产业结构从适应性高速到战略性调整的过程。浦东开发开放,对上海的产业结构调整起到如用:
  1、大力利用外资,培育产业新增长点
  浦东开发开放十年间,正值全球性产业结构调整的时期。十年来,通过坚持全方位、多层次、宽领域的对外开放,浦东吸引外资的水平不断提高。至2022年末,已有来自世界67个国家和地区外商在浦东投资企业5942家,总投资43亿美元,合同外资68亿美元。其中,世界500强企业中已有98家公司在浦东投资1818个项目,总投资达86亿美元;投资1000万美元以上的大项目479个,总投资256亿美元。浦东新区已占全市利用外资总额的8%,项目总数的30%。通过与外商资本的嫁接,浦东新区已经成为上海信息产业、现代生物医药工业、家电制造业和汽车及零部件制造业的重要基地,也构筑上海一批直接面对国际市场、具有参与国际竞争能力的产业和企业。通过这些产业和企业的建立,使上海企业和产品参与全球分工体系,也提升了上海出口商品的结构。上海市外贸出口总额从2022年的17亿美元迅速提高到2022年的85亿美元,增长达5倍。从出口企业构成上看,“三资”企业出口已占出口总额的66%;从出口产品结构上看,去年上海机电产品已占出口总额的75%;“双高”产品的含量也已近40%,这表明上海产业特别是工业的国际竞争力正迅速增强。
  2、带动结构调整,促进产业合理化
  作为老的工业基地,浦东开发开放之初的上海产业结构不尽合理,主要表现在三次产业中,第三产业的比重较低;第二产业中传统工业的比重较大,高加工度化和高技术化趋势不明显。因此,在上海发展成为国际经济、金融、贸易中心的总目标下,浦东的发展战略定位为“金融、贸易、高新技术先行”,两者的方向保持一致。十年来,上海市在浦东开发开放中,坚持优化市场配置的原则,大力发展第三产业,推动第二产业升级换代,并为整个上海产业结构合理化发挥了先导作用。浦东以孙桥现代农业开发区为代表的设施农业、观光农业和创汇农业快速增长;金桥现代工业园区高新技术和支柱工业形成规模,张江高科技园区创新经济初具特色,外高桥保税区加工贸易功能开始凸现。陆家嘴金融贸易区功能建设,人流、物流、资金流、技术流、信息流的集聚辐效应开始发挥,金融保险业已经成为浦东新区第三产业的支柱。由于2022年浦东第在产业迅速发展,去年占浦东GDP的比例已达1%,以此推动上海第三产业在GDP中的比重年均递增7个百分点,开始形成三产与二产共同推动经济增长的格局。从上海二产发展的情况看,处于调整期的上海工业,十年“关、停、并、转”的破产1028家,下岗分流150万人次,传统工业如纺织、轻工、有色工业等生产下降,而同期上海工业十年却平均每年增长5%。这一下一上反映了浦东的二产发展是一个极为重要的新增长点,一个极为重要的孵化器,一个极为重要的蓄水池。
  3、适庆科技发展趋势,促进产业高技术化
  作为对外开放开发区,浦东机关报区在吸纳外资进入的同时,关键是引进先进的科学技术,促进上海产业向高技术化发展。十年来,特别是“九五”以来,上海借助浦东新区兴建“一江三桥”(即张江、金桥、外高桥、孙桥)高新技术产业带,并进入快速发展时期。张江高科技园区着力推进高科技产业化和技术创新体系建设,已初步形成科技创新区、国家生物医药科技产业基地、国家微电子信息产业基地和上海软件园联动发展的新格局。到2022年末,张江园区已引进中外项目67个,总投资超过10亿美元。金桥出口加工区以汽车零部件、电子信息、现代家电和生物医药为主体的四大高新技术支柱产业互为依托,牵引和辐的集群效应明显。高新技术产业带还辟通了国际国内市场的“双通道”,形成了上海贝尔、上海日立两个国家级技术中心和40多个层次较高的企业研发中心。通过浦东的辐效应,上海工业已累计建立70个重点企业技术中心,其中国家级23个,市级47个。通过消化吸收国际先进技术,创造国内技术领先产品,并推动了传统产业升级,上海的产业水平特别是工业的科技含量不断提高。2022年,汽车、通讯设备等六大支柱产业和高新技术产业的产值已占上海工业总产值的近60%,上海正不断构筑新的产业高地。
  4、提供发展新空间,促进上海工业布局趋向合理
  从传统上海工业的空间布局看,工业企业主要分散于市区,这既不利于城市功能的整体开发,也不利于工业企业及产品的配套和规模化。按照把上海建成国际大都市的要求,根据“市区体现上海的繁荣和繁华,郊区体现上海工业的实力和水平”的指导思想,上海作出了“退二进三”的调整决策,即以市中心内环线为界,内环线以内发展都市型工业为主,内环线之间发展都市型工业、高科技产业及配套工业,外环线以外发展钢铁、石化、汽车等产业为主。至2022年,内环线内106平方公里的中心城区相继有500多家工厂(车间)迁出,腾出了350万平方米的场地用于发展第三产业和城市基础设施。在这新一轮的大调整中,一方面,通过浦东开发有关政策的波及效应,推动上海市区金融、贸易、信息等服务业及房地产业的发展,实现市区经济的服务化;另一方面,清东新区作为上海1+3+9工业区系列组合的“龙头”,通过一批新的工业区如金桥出口加工区、张江高科技园区、高桥工业区等工业区的建设,使浦东崛起了精细化工、生物医药、电子及通讯设备产业,体现了上海产业和工业布局的新态势。
  5、发挥调整新优势,推动企业改革和制度创新
  浦东开发开放的十年中,上海正处于产业结构调整的关键时期,为适时调整上海的产业结构、产品结构和企业组织结构,上海充分发挥浦东开发开放的综合功能,为企业制度创新提供舞台。通过以证券、期化、产权、人才、房地产等要素市场为第一层面,石油、汽车、钢铁等生产资料市场体系的建立,为上海国有企业改革和混合型经济的发展提供了广阔的空间。
  一批国有老企业和集体企业在浦东投资与外商投资经济嫁接,提升了产业能级,成为上海工业新高地建设的重要力量;一批国有企业在资本市场通过募集发展资金,改善资本结构,实现了多坏分子化投资为核心的产权制度改造;一批国有企业在要素市场上进行了多方面整合,规范了市场进退行为,逐步强化了优胜劣汰的市场机制;一批国有企业在产业升级中开始了有进有退的战略调整,构建了支柱工业的生产集群,各产业间技术进步的相互溢出效应,推动了工业整体进步。同时,一大批混合经济和非公经济迅速发展也为国有企业的改革调整提供了包括资本嫁接、产业结构调整、劳动力就业等方面的良好社会条件。据统计,十年来,上海工业企业破产兼并和资产重组活动有近30%是依托浦东实现的。

  三、进一步发挥浦东开发开放对上海产业结构调整作用的思考

  在上海产业结构调整过程中,浦东开发开放发挥了先导、示范和带动作用,促进了上海产业结构合理化和高级化。经过十年的建设,浦东开发开放当前进入一个新的时期,浦东开发开放将面临新阶段的新情况,面临我国加入WTO后带来的一系列影响。从产业发展的角度讲,浦东新区如何进一步加强与上海产业结构的协调发展,基本形成以金融、贸易、高新技术产业为主导的产业发展体系,如何推动上海产业结构升级,都需要作进一步的探讨和探索。在此,特强调以下几个方面,仅供大家参考:
  第一,增强东西产业互动,在上海产业大格局中明确定位。
  浦东参与的产业体系可以分为三个环,即以浦东自身产业空间为第一环,浦东融入浦西形成上海产业空间为第二环,上海产业进入全国和全球产业体系为第三环。在这三环中,关键是做好作为中观层面的第二环开发。总体上,浦东自身产业要进行相应调整并得到发展,但同时要与上海整体的产业政策保持一致相互协调。因此,在上海整体产业升级中应引导浦东产业定位,发挥其综合试验区的功能,大力发展金融、信息、通讯、电子及服务贸易等产业,增强第三产业和高新技术产业在上海经济总量中的比例。由于浦东开发是在人口相对稠密、经济相对发达的地区开展的,对浦东自身产业中尚有的科技含量不高、产品竞争力较差的传统工业企业,要加大调整和技术改造,迅速提高产业和产品等级,解决浦东浦西仍存在的产业趋同化问题。同时,应加强对浦东产业联动、产业政策方面的规划,提供利用外资、产业服务等方面的良好环境,改变在某种程度上存在的浦东与上海产业结构趋同化的现象,发挥浦东新区在产业调整中的带动作用。
  第二,面临加入WTO新形势,积有汇入国际产业大格局。
  作为我国市场准入程度最高和对外开放上,并率先汇入国际经济一体化的流。结合我国加入WTO的新形势,浦东继续发挥综合试验区的作用,继续改善投资环境和扩大对外开放领域,为吸引外资创造更为良好的条件。
  应继续做好直接利用外资工作,重点吸引跨国公司投资,鼓励外商资本进入高技术产业和第三产业,大力引进具有较高科技含量的重点行业和项目。同时,对间接利用外资这一国际主要融资形式及时研究,积极吸引国际投资进入金融、贸易、保险等领域,吸纳外资参与浦东和上海企业进行资产重组,加大上海产业结构调整的空间。在加入WTO“国际市场国内化,国内市场国际化”的情况下,浦东开发开放不仅要大胆“引进来”,还要发挥自身优势,积极“走出去”,利用国内外两种资源、两个市场加快发展。为此,应积极推动借助浦东政策的1000余家外贸公司,进一步开辟国际市场,扩大出口;推动落户浦东的各类企业到国外投资办厂,兴办技术中心,进行产业转移,推动上海企业和产品,利用浦东的信息优势,为上海积极培训“走出去”的各类人才,了解和掌握国际通行的商务、法律和规则。
  第三、面向全国加强服务,发挥经济发展的“桥梁”、“枢纽”的作用。
  为适应上海沿长江中下游和全国进行产业调整和延伸的需要,必须突出浦东为工江三角洲服务、为全国服务的功能,完善“延伸周边、辐江浙、服务全国”的城市形态布局,形成浦东服务全国的“窗口”、“桥梁”和“纽带”作用。当前,国家提出了进行西部大开发的战略,这对上海既是挑战,也是千载难适的机遇。为发挥浦东和上海在全世国经济的辐作用,积极参与西部大开发战略,应进一步健全以“航空港、深水港、信息港”为重点的基础设施网络,积极拓展上海和浦东交通、通讯、信息等方面的枢纽口岸功能;要充分发挥浦东证券、金融、产权交易等要素市场的作用,特别是通过兴办钻石交易和黄金交易等新兴的要素市场,形成上海和浦东在资金、项目、要素配置等方面的服务功能;应努力完善浦东在人才引进培训和科技开发等方面的优势,使浦东和上海成为全国面向市场经济的人才基地和科技产业化基地。应积极挖掘浦东在承办展览、会议、咨询、旅游等方面的功能,使浦东和上海成为国内外商品、文化、信息的交汇点和“窗口”,同时,应进一步创造条件,完善服务环境,做好吸引国内企业和大集团总部落户浦东的工作,使浦东成为全国的浦东,使上海企业成为全国的企业。
  第四,面向未来产业竞争趋势,使浦东成为技术创新和高科技产业化的热土。
  从产业、特别是工业发展的角度看,一个国家和地区在完成重工业化、高加工度化后,工业结构应向高技术化演变,高科技的不断产业化是重点追求的目标。
  结合上海经济的发展阶段,下一步应充分利用浦东的特有优势,率先使浦东从以技术引进为主向以技术创新为主的转变,使浦东成为上海工业和科技创新的“龙头”。在产业升级和结构优化方面,要以高科技产业的发展为先导,推进高新技术向传统产业的全面渗透,努力培育优势产业群,构筑由战略产业、支柱产业、都市型产业和知识型产业组成的现代产业体系,使浦东在产业升级方面发挥示范、辐和带动作用。同时,应形成“内、外、民、小”等四种科技创机关报大军汇集的局面,全面营造“科技浦东”概念。积极吸引国内企业和科研院所落户浦东,鼓励国内企业在浦东兴办研发中心;积极吸引外资在浦东设立地区研发中心,鼓励外资参股企业研发机构;为民营科技企业创造条件,形成合伙、股份等所有制形式的高科技企业群;积极鼓励国有大中型企业科技员和青年科技人员到浦东创业,形成一批科技型、哑铃型、头脑型的科技企业。
  为提供对以上科技创新力量的支撑,浦东和上海将集中力量抓好张江高科技园区建设,努力拓展张江高科技园区在研发创新、孵化创业、辐和机制创新方面的功能,使浦东成为上海乃至全国技术创新和科技成果产业化的基地。
五月mother

分区已建成四快二慢城市道路10公里,与A4高速公路、市域快速公路、R3线轻轨、浦东铁路相连结,网格道路已形成,A4高速公路的上海化学工业区东出口设在奉贤分区。
经A4高速距莘庄37公里,距上海市区50公里,距大亭公路5兣(郊区环线),距沪宁高速公路32公里,距沪杭高速公路18公里,距金山石化10公里。
规划中的浦东铁路货运站和市域轻轨站距离工厂区5公里,距货运上海站40公里,距叶榭站10公里。
分区东侧5公里即有金汇港,金汇港可通行300吨以下船只,主要以散货为主。竹港与杭州湾连接已有100—500吨码头。
分区距洋山深水港约55公里,有高速公路和浦东铁路连接两地,开发区建有5000—25000吨级海运码头和6万立方米储罐区。
大件装卸码头:由上海化学工业开发区发展有限公司、上海港复兴船务公司、上海化学工业区奉贤分区发展有限公司共同投资建设的大件装卸码头,单件设备最大装卸能力为1000吨。
杭州湾公用码头(拟建):8000—20220吨级的公用码头,建于二期岸线,有专业的港机设备,可提供专用泊位。
分区的航空条件也比较优越:距上海虹桥国际机场55公里,距上海浦东国际机场亦为55公里。
分区规划范围内地势平坦,河网众多。规划用地土壤夹沙土系列土壤为主,PH值约在8以上,呈微碱性,富含石灰性物质。地面耐力8—10吨/平方米,土地标高8—0米。 供水和水处理。区内有供水和污水处理,可接奉贤自来水公司给水总管,黄浦江水源,日供水30万吨。水管沿工业区主要道路铺设,水质达饮用水标准。工业和生活污水由中法水务公司集中处理,前期5万吨/天已投入使用,二期拟建10万吨/天。工业与生活用水分别纳管,统一排放,实行三水分离。污水干管沿沪杭公路接南排总管,统一处理后排杭州湾。
供电。双回路供电,接星火干线22万伏站和上海化工区漕二22万伏站。区内已建成一座5万伏变电所,将按照每2—3平方公里设一座5万伏变电所完成建设要求。
供热。中外合资建设热电联供项目,提供充足的电力和蒸气,确保工业生产的需要。用户可在上海化学工业区热电联供和自建天然气锅炉之间选择。
可供工业气。具有工业气体联供,由普莱斯和法液空公司提供一氧化碳、氢气、氧气、氩气、氮气等工业气体。
天然气。接西气东输气源,其输气管已铺设到工业区主干道。区内正在建设天然气接受站,2022年底建成。计划将由西气东输和东海气油田向化工区供气。
管廊。根据生产需要布置。 通讯。奉贤电信局柘林支局现有2万门程控电话的通讯(宽带接入),奉贤分区内电话通讯自成,设置IDD通讯设施,并提供邮政、特快专递等服务。
生活、商业设施。配套职工生活用房,商业设施齐全。
消防站。主要依靠上海化学工业区消防站和奉贤区消防支队,为该区域提供消防支持。
学校。开发区东侧有上海师范大学附属十二年一贯制学校。上海师范大学和华东理工大学新校区也落户在化工区和海湾旅游区之间。
医院。园区附近有奉新镇、柘林镇级医院,规模较大的有奉贤新城南桥镇中心医院 化学工业区奉贤分区所位于的上海是中国大陆经济最发达的城市之一。第三产业在上海的经济占了一定比重,其中最主要的产业包括了金融业、房地产业、保险业以及运输业等。位于浦东新区的陆家嘴是上海的新兴金融中心,中国上海总部2022年8月在上海揭牌,主要职能是公开市场操作。全球500强企业中已有部分在上海设立了中国区总部、分公司和办事处。上海已经成为全中国纳税率最高的城市,上海历来上交的税款达中国国内总税款的一半。
上海工业发达,上海工业总产值占全国的十分之一,主要以轻纺、重工业、冶金、石油化工、机械、电子工业为主,其他还有汽车、航空、航天等工业。张江高科汇集了大量的高端制造业。农业占总体经济的比例较小,大约在7%左右。
浦东开发
浦东因位于上海的母亲河——黄浦江的东岸而得名。20世纪2022年代前,这里曾是大片的农田、渔村,经济社会发展远远落后于浦西。2022年国家实施开发开放浦东战略,2022年浦东新区管委会正式挂牌成立,历经2022年的开发建设,浦东成为中国改革开放的窗口和上海现代化建设的缩影。
城市建设
重大工程
洋山深水港、东海大桥、上海浦东国际机场、上海南站、南浦大桥、杨浦大桥、卢浦大桥、徐浦大桥、松浦大桥、松浦二桥、松浦三桥、奉浦大桥(西桥)、奉浦大桥(东桥)、闵浦大桥、闵浦二桥、打浦路越江隧道、大连路越江隧道、延安东路越江隧道、复兴东路越江隧道、翔殷路越江隧道、上中路越江隧道、长江西路越江隧道、新建路越江隧道、人民路越江隧道、人民路越江隧道、南路越江隧道、军工路越江隧道、龙耀路越江隧道、殷行路越江隧道、嫩江路越江隧道、周家嘴路越江隧道、陆家浜路隧道、江浦路越江隧道、宛平路越江隧道、罗绣路越江隧道、虹梅南路越江隧道、外环越江隧道、上海长江隧桥、虹桥综合交通枢纽。
产业基地
微电子产业基地、汽车产业基地、精品钢材基地、石油化工及精细化工基地、造船产业基地;
综合开发区
张江高科技园区、上海紫竹科学园区、虹桥经济技术开发区、外高桥保税区、金桥出口加工区、陆家嘴金融贸易区、上海多媒体产业园、洋山保税港区、
浦东机场综合保税区
国家级开发区
漕河泾新兴技术开发区、闵行经济技术开发区、松江出口加工区;
市级工业园区
浦东康桥工业区、上海金山工业区、上海市松江工业区、上海市嘉定工业区、上海市莘庄工业区、上海宝山工业园区、上海市青浦工业园区、上海市崇明工业园区、上海宝山城市工业园区、上海市奉浦开发区。

酒窝喵喵兔
上海市例行新闻发布会上,上海市住房保障和房屋局局长刘海生表示,目前,对经济适用房准入条件的初步标准,需要同时具有以下条件,主要包括户籍、居住面积、人均收入、可支配收入等标准。
在户籍方面,申请经济适用房的家庭成员,必须具有上海常住户口7年以上,同时,需要户籍在申请区5年以上。同时,人均居住建筑面积在15平方米以下;家庭月均可支配收入2300元以下,可支配财产7万元以下。此外,在申请经济适用房前5年,未发生过房产交易行为。
初步选择具备房源供应等条件的闵行、徐汇两区展开申请审核、轮候供应试点工作,取得经验后在上海全市推开。
目前,上海还在外环线周边、位于轨道交通沿线处统筹建设一批经济适用住房项目,主要分布在浦东三林、宝山顾村、闵行浦江、松江泗泾、嘉定江桥等大基地。
其中,嘉定江桥基地已于24日动工,这也是上海市首批大社区基地中第一个启动的项目。江桥基地坐落于上海市嘉定区江桥镇西南部,占地面积50公顷,规划建筑面积约67万平方米,总投资约30亿元,将建设成为拥有学校、社区商业等完善公建配套的大型保障性居住社区。
供应采取两次公开摇号方式
刘海生表示,今年上海经济适用房的建设目标是,到今年年底,加上去年开工的部分,上海将会有600万平方米的开工量。
关于经济适用房价格,刘海生表示,经济适用住房基准价格和浮动幅度,以经济适用住房建设项目结算价格为基础,兼顾相邻区域、地段内经济适用住房项目价格平衡等因素,由组织出售经济适用住房的区(县)住房保障机构拟订。
刘海生表示,经济适用住房价格,不得高于基准价格及上浮幅度;经济适用住房租金不得高于基准租金及上浮幅度。
按照公开、公平、公正的原则,经济适用住房的供应采取两次公开摇号方式,第一次由区(县)住房保障机构结合经济适用住房的供应情况,采用摇号方式对在规定时限内登记的申请户进行排序,并建立轮候名册;第二次由区(县)住房保障机构根据房源类型和轮候次序,分期分批通过摇号等方式组织申请户购买或者租赁经济适用住房。
刘海生表示,上海对经济适用房也设定了。将实行备案抽查制度和接受社会,对涉及虚假申请、虚假证明等行为的相关人员和单位,将按规定纳入上海市个人、或者企业信用联合征信。
具体的还是要咨询当地,希望对你有帮助,祝你健康、幸福!

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