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房地产开发商可以找经济师吗

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花葬夏季
经济师考试有很多专业,在选择专业的问题上,首先要看你考经济师想往哪方面发展,找准你想要的行业考对应的专业科目。

专业:经济师里面分为很多专业,专业知识分为工商、农业、商业、商业营销、税务、物资、财政、金融、保险、运输(水路、公路、铁路)、人力资源、邮电、房地产、旅行社、价格、饭店、工商行政、建筑经济等。不同的专业,其定位和职业发展方向也各不相同。

经济师考试者根据自己的岗位来选择经济师具体的专业,如人事部考人力资源,银行职员考金融,超市人员考商业,施工单位就可考建筑经济,从事房地产生意的人就考房地产专业,从事航运的就考水路运输,等等,以上这些人就被统称作经济师。

经济专业技术资格考试成绩一般在第二年的1月份公布,合格证书领取会在成绩公布后的两、三个月后开始领取,考生一般需要携带单位介绍信和证书工本费到当地的人事考试院领取证书。
QINGCHUN曲终人散
摘要 这种情形下,首先要看看房企的房子五证是否齐全,是否有预售证,你是不是已经通过房地产公司网签了?如果网签过的合同要等开发商盖章和房管局备案后才会发到业主手里。 买房同其他任何商品买卖一样,购房者有权利向开发商索要发票。当购房者支付了全部的房款以后,开发商便向购房者出具《房地产开发企业专用发票》;如果没有给开具发票一般是这个原因: 房企无资金到税务局交纳欠税,由于房企资金链大,小的房地产企业本身实力不大,房企就一直拖着。如果遇到开发商迟迟不给购房合同和不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要,因为有法律支持你。 咨询记录 · 回答于2022-05-05 购买期房,货款到位后,开发商不想给业主购房合同和全款购房发票,怎么办? 这种情形下,首先要看看房企的房子五证是否齐全,是否有预售证,你是不是已经通过房地产公司网签了?如果网签过的合同要等开发商盖章和房管局备案后才会发到业主手里。 买房同其他任何商品买卖一样,购房者有权利向开发商索要发票。当购房者支付了全部的房款以后,开发商便向购房者出具《房地产开发企业专用发票》;如果没有给开具发票一般是这个原因: 房企无资金到税务局交纳欠税,由于房企资金链大,小的房地产企业本身实力不大,房企就一直拖着。如果遇到开发商迟迟不给购房合同和不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要,因为有法律支持你。 开发商说购房合同和全款购房发票,给到业主手里怕遗失了,再补很麻烦的,放到开发商那里一齐去办房产证用 开发商说全款购房发票可以开,但只能开百分之九十的发票,因为还有个面积差,我真是被开发商弄糊涂了 请问老师,有这样的开发商吗,我该怎么办啊,请老师给我帮助,谢谢!!! 不好意思啊!刚刚在忙 你有权力要求开发商给购房合同你的
ABCDG,43668
摘要 北京是还有经济适用房的。建议您上北京建设网申请 ,总的来说,购买经济适用房大致可分为六步骤。1 按类领表 有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户,可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取,也可自己到北京建设网便民下载栏下载。 2 填表领表 填写核定表的申请购房人,需核定家庭收入(6万元/年以下),此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章,没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。 填写审批表的申请购房人(大多为或教师),不需核定家庭收入,但要求夫妇双方为机关或教师的家庭,此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。 填表用签字笔或钢笔填写一式两份。 3 核定总额 申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2022]131号文件第七条规定,在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章,并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样,以职级高者为准。 4 登记备案 市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表,加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡),到办公窗口办理购房登记手续。 5 网上公示 市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日,之后申请人再到窗口进行终审,领取审核通过的核定表、审批表或审核表。 6 持证购房 申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和领取审核通过的核定表、审批表或审核表,到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。购房家庭购买超过规定面积的经济适用房,购房家庭需在办理立契过户手续前,到房地产部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权,其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时, 咨询记录 · 回答于2022-08-23 北京2022年还有经济适用房吗 北京是还有经济适用房的。建议您上北京建设网申请 ,总的来说,购买经济适用房大致可分为六步骤。1 按类领表 有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户,可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取,也可自己到北京建设网便民下载栏下载。 2 填表领表 填写核定表的申请购房人,需核定家庭收入(6万元/年以下),此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章,没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。 填写审批表的申请购房人(大多为或教师),不需核定家庭收入,但要求夫妇双方为机关或教师的家庭,此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。 填表用签字笔或钢笔填写一式两份。 3 核定总额 申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2022]131号文件第七条规定,在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章,并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样,以职级高者为准。 4 登记备案 市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表,加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡),到办公窗口办理购房登记手续。 5 网上公示 市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日,之后申请人再到窗口进行终审,领取审核通过的核定表、审批表或审核表。 6 持证购房 申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和领取审核通过的核定表、审批表或审核表,到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。购房家庭购买超过规定面积的经济适用房,购房家庭需在办理立契过户手续前,到房地产部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权,其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时, 再上市时,该部分不再补交土地出让金。 人家外地人有工作居住证才能获得购买经济适用房的资格如果申请贷款,还得需具有北京市户口的人给予担保
冬射未至

房地产商品投放市场进行交换需要通路,营销学称为营销渠道。

房地产营销分为房地产直接营销和房地产间接营销。在现行的我国房地产营销渠道中,直接营销渠道仍是主导的营销渠道。著名企管专家李绘芳老师房地产直接营销的优缺主要有以下几点。

一、直接营销的优点:

(1) 房地产发展商控制了开发经营的全过程,可以避免某些素质不高的商介入造成的营销短期行为,如简单的将好销楼盘单元出去,造成相对难销的楼盘单元积压。

(2) 产销直接见面,便于房地产发展商直接了解顾客的需求,购买特点及变化趋势,由此可以较快的调整楼盘的各种功能。

二、直接营销的缺点:

(1)一般来说,房地产发展商比较集中开发、工程等方面的优势。房地产营销是一项专业性非常强的工作。房地产发展商直接营销,难以汇集在营销方面确有专长的人才,难以形成营销专业优势,这样在相当程度上影响营销业绩的提升。

(2)房地产发展商直接,会分散企业人力、物力、财力,分散企业决策层精力,搞不好会使企业顾此失彼,生产和两头都受影响。

房地产发展商把自己开发的房地产商品委托给中间商如房地产商,称为房地产间接营销渠道。间接营销渠道和以下所述的“第三种”营销渠道越来越被发展商所重视并积极尝试。李绘芳老师认为间接营销的优缺点主要由以下几方面。

一、间接营销的优点:

(1) 有利于发挥营销专业特长。房地产中间商如商往往集中了市场调研、广告文案设计、现场接待等各方面的营销人才,便于从专业上保证发展商开发的房地产商品成功。

(2) 有利于发展商集中精力,缓解人力、物力、财力的不足,重点进行开发、工程方面的工作。

二、间接营销的缺点:

(1)我国目前的房地产中间商良莠不齐,专业素养和职业道德水准差异很大。如果一些房地产发展商被一些专业素养和职业道德低下的中间商花言巧语所迷惑,放手让他们,往往会增加时间成本,减少项目开发利润。

(2)如果商业绩和发展商自己预计的业绩基本持平,在这种情况下发展商支付的费用会“得不偿失”。发展商支付给商费用如佣金的初衷,是希望商能在较短的时间内帮助发展商取得更高的利润,这样即使利润分流也理所当然。

由于房地产直接营销渠道和间接营销渠道优点和缺点共存,实际操作中房地产商和中间商的配合也存在着种种问题,所以MC品牌整合营销传播机构黄相如探索出第三种渠道,如联合一体。房地产发展商对也有较大的关注和投入,商则发挥自己的特长作全程深度策划,优化营销渠道。联合一体营销渠道的建立旨在集中发展商和商的优势,避免单纯直接营销和间接营销的不足,其成功的操作关键在于发展商和中间商真诚相待,利益共享,并且依赖于中间商高超的专业素养和优良的职业道德。

李绘芳老师认为房地产营销的特点主要由以下几点:

(1)房地产市场营销是市场营销分支

房地产市场营销与一般市场营销一样,是个人和集体通过创造,与其他的个人或集体交换产品和价值,获取所需物品的社会过程。房地产市场营销的实质是以消费者对各类房地产商品的需求为出发点,房地产企业通过有效的提供住宅、写字楼、商业用房以及厂房、仓库等房地产商品和与此相关的服务来满足消费者的生产或生活、物质或精神的各种需求,从而获取利润的商务活动。

因此,市场营销的一般原理及其策略能在房地产领域得到很好的应用。同时,房地产市场营销又区别于一般市场营销而成为市场营销的一个分支,这是由于房地产商品具有其独特经济特征及运行规律所决定的。

(2)房地产市场营销和法律制度密切联系

房地产商品的产权观念特别重要。房地产商品使用周期民,同一商品在其生命期内,产权可能多次转移,房地产市场营销中存在增量房与存量房产同时在市场上流通的情况。在法律上房地产的使用权和所有权可以分离,所有权者可将使用权以出租的形式出让给第三者使用,因此,房地产市场营销在流通形式中除可买卖外,租赁也是常见的形式。此外,房地产经济活动中房地产商品的使用权和所有权还可用于抵押、典当、信托等,在房地产权属登记、转移等方而,都需要法律提供保障,所以房地产市场营销与法律制度有密切的联系。

每一种营销都有自己独特的技巧。就房地产营销而言,李绘芳老师认为主要由以下几方面技巧:

1

注重积累实际资料

因为房地产市场的行情是不断变化的,所以,积累资料非常重要。投资者如有必要的话,应该对您感兴趣的房地产资料不断积累,以分析该房地产的价格趋势,从而为适时购买房地产奠定良好的基础。

2

注重积极实践经验,并融通理论来指导实践

购买房地产,是项实践性极强的活动。购买者必须积极参与购买房地产实践,从中培养购买修养,总结实践经验,并辅之以理论指导,这样在房地产市场上才能不犯大的错误。

3

掌握房地产节奏

虽然房地产市场长期价格趋势是上升的,但由于各种条件变化,其价格也是波动频繁的,短期内还会有下跌的趋势。因此,要把握住房地产市场价格节奏变化,不要操之过急,以避免不必要的损失。

4

抓住主要矛盾

在购买房地产的整个过程中,充满着各种矛盾,如政治和经济因素,盈利和供求关系的矛盾等。房地产购买者应对各类矛盾的作用程序进行衡量,从中找出主要矛盾加以解决。这样才能在复杂的因素中找出决定的因素,从而解决购买者主观愿望与客观实际的矛盾,为购买房地产进行最后决策。如在整个政治经济环境比较稳定时,购买者应注重考察房地产业的变动和市场趋势,反之,如果经济环境不稳定,购买者就应及时分析经济形势,做出正确的决策。

5

做到基本正确

著名经济学家西蒙,是决策论的著名代表。他在论述决策的原则时指出,决策不可能实现最大化的原则。所谓最优、最好的方案,只不过是一种理论上的抽象而已。所以,在进行决策时,只要采纳一个“令人满意”的方案即可决策。

西蒙的这个“实惠”决策理论,应作为房地产购买者决策时的一条基本原则,因为多种因素的作用,使您在购买过程中想要作出非常精确的分析是不可能的,购买房地产本身就带有冒险的味道,所以在进行分析决策时,就要本着“基本正确”的原则,当机立断,迅速交割,如果您守教条,在良机面前犹豫不决,就可能使您失去机会,更何况,您根本做不到完全正确的分析。

6

增强信心,胜败如往

信心在房地产购买交易中非常重要。只要有充分的心理信心,就能正确决策,果断出击,否则,不战自败。无论胜利与失败,都要保持一个平常心,一如既往,这样,您才可能在房地产市场上立于不败之地。

7

知已知彼,百战不贻

房地产购买者兴驻要深入了解地产公司,地产开发商的情况,而且要了解竞争者的情况。这样,您才能在房地产交易中灵活自如地应付突发事件,减少风险损失。

哎呀呀biubiubiu
一般是房地产开发商要做资质认证个评级的时候才用到,而且不止要初级经济师,还要有高级或者中级的,就是说开发商资质年审或者换证评级的话得有对应等级的经济师证,但是这个证一般开发商是不会自己去找的,都是找中介或者房管局的人帮忙找,像你这样丢网上的一般不会找。钱的话也没多少,我们这边一千左右。

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