房地产专业经济师包括什么

行业知识准备

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。
凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师，作为估价行业现存的唯一一个准入类资格证书，它的含金量无疑是最高的，另外如果你是考虑转行估价行业的话，这个证书就是你的敲门砖了，多少单位的招聘信息都注明持有房地产估价师证书者优先。房地产估价这个行业虽然不算传统的高薪行业，但是也算白领中较高水平了，一般持证从业者一年10-15万还是有的。想要转行的小伙伴可以考虑，而通过房地产估价师就是你找工作的捷径。

二、房地产估价师的工作内容是什么？
房地产估价师为房地产交易、征收补偿、抵押贷款、司法鉴定、损害赔偿以及税收等提供价值参考依据，在促进房地产公平交易、维护社会稳定、防范金融风险等方面起着举足轻重的作用；房地产经纪专业人员把房地产的需求者与供给者连接起来，在提高房地产市场效率、保障交易安全、降低交易成本等方面发挥着独特的作用。

想往地产行业发展的人注意了，房地产估价师并不是对一座房子的简单估价，而是涉猎了房地产的方方面面，需要对地产行业有非常深厚的行业经验，很多小伙伴会埋怨房价太高了，生活成本很高，其实这也怪不了房地产估价师，因为他们要考虑的东西实在是太多了，他们的工作更是维护社会稳定、防范金融风险中重要的一环。
备考房地产估价师可以使用上学吧房地产估价师APP来帮助备考，上学吧房地产估价师题库APP是专门针对房地产估价师考试推出的做题软件，里面不仅包含大量考试题目，而且具备丰富多样的做题模式以及各种常用的学习功能，让考生可以在线刷题，充分利用备考时间，提高备考效率，是每个考生不可或缺的备考法宝

报名准备

你不可以报考房地产估价师。必须取得房地产估价相关学科学历才行。

报考房地产估价师的条件：

1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；

2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年；

3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年;

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年;

5、取得房地产估价相关学科博士学位;

6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有2022年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。

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新来的考生，问题都是比较集中，现把常问题汇总，各取所需吧。（尚在编辑中，学友们认为这个贴子中都该说明什么，有什么建议、意见请指出。谢谢！！！）

注意；本专业版面只进行学习交流，不许发与学习、与专业无关的贴子，包括买卖书籍等贴子。另：如有广告，金钱交易之类的贴子，删除并扣分，警告多次无效者，ID屏蔽

付费内容限时免费查看回答薪十万还真不容易达到，主要是企业高管这类。高收入行业包括:电信、银行、保险、证券、石油、石化、烟草、航空、铁路、房地产、足球俱乐部、外企、高新技术产业等;高收入个人月薪10W的工作包括私营企业主、个人独资企业和合伙企业投资者、建筑工程承包人、演艺界人士、律师、会计师、审计师、税务师、评估师、高校教师等。提问月薪6万的呢？月薪6万的呢？回答月薪6万的工作岗位,多半是专家、部门经理、营销总监等,且需要在一个行业内有2022年左右的工作经验提问目前国内企业发展有什么动向？回答中国500强企业具备良好的发展潜力和发展势头，尤其制造业企业规模仍在持续扩大，在国际局势变化和全球疫情冲击中展现了制造业大企业的稳定性。提问像楼盘股市的行情怎么样？像楼盘股市的行情怎么样？回答一般而言，股市涨房市跌，房市涨股市跌提问未来几年国内的人工智能发展的前景怎么样？回答未来的人工智能将更多的进入到生活的方方面面。人工智能迅速融入到经济、社会、生活等各行各业，在全世界燃起了燎原之势提问好的感谢ÿ更多11条

经济师资格考试要考两门课程，一是经济基础，二是专业知识与实务。
经济基础知识是基础科目，无论你考什么专业都要考；专业知识与实务是专业课，因你所报专业的不同而考核的科目不同。
经济师考试的所有专业包括：农业、商业、财政税收、金融、保险、运输（水路、公路、铁路、民航）、人力资源、邮电、房地产、旅游、建筑12个专业，其中运输分为水路、公路、铁路、民航4个子专业，在这些专业中选择一个熟悉的，对考试把握比较大的专业参加考试，这样容易通过考试。
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房地产策划是贯穿房地产项目开发整个过程的一项极为重要的工作。一般由开发商聘请专业的房地产策划公司来执行。

全程策划广义流程

从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。

一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。

二，项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。

三，项目的招商策划：包括售楼人员培训，手册的编制，分阶段价格的确定等；项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。

全程策划核心流程

现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：
　　1、项目投资策划营销；
　　2、项目规划设计策划营销；
　　3、项目质量工期策划营销；
　　4、项目形象策划营销；
　　5、项目营销推广策划；
　　6、项目顾问、、的策划营销；
　　7、项目服务策划营销；
　　8、项目二次策划营销；

房地产策划人的六个职能

随着房地产全程策划理论的逐步完善，策划师、咨询顾问的作用重新被房地产开发商认识和接受。但他们依然会随时被房地产开发商追问：策划师或咨询顾问有什么用？如果我们仅根据字面意义，认为策划师或咨询顾问就是出主意的，未免太过简单。那么，房地产策划师或咨询顾问究竟是干什么的？
　　从策划师所担负的职责角度考虑的话，我们认为至少有六个方面的职能。
　　1．医生的职能
　　就好像医生为了对症下药，选择最佳医疗方法，必须对患者进行仔细检查，通过对各种诊断结果、化验报告进行综合分析，最后得出正确的诊断结论。
　　房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托，对所开发的项目进行详细的诊断分析，在了解了项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、区域人文地理环境、生活习性等信息后，针对“建什么”？“怎么建”？“卖给谁”？等要素，提出项目的概念设计定位，画出概念规划图。而住宅对居住者的健康有很大关系，房地产策划师或咨询顾问既要从市场有效需求角度，还要从居住者健康与舒适的角度，恰当地为项目进行人性化的定位。
　　2．法律顾问职能
　　为了规范房地产市场，国家和地方颁布了各种与房地产建设有关的法律制度和法规条文，还有一些仅靠法律法规解决不了的问题，如项目对周边居住环境的影响（施工噪音、阳光遮盖等），土地代征、国际政治风云、国家对外关系以及国内经济发展、或类似奥运、WTO、西部开发等对房地产开发的影响情况、甚至城市规划、区域建筑物高度、道路宽度限制……等，必须以法律法规为准绳或合理避规、或进行调解、或遵照执行。而这些房地产开发商并不完全掌握。
　　3．财务专家职能
　　房地产开发商拥有资金，但房地产策划师或咨询顾问可以告诉你如何更有效的运用资金，房地产策划师或咨询顾问是站在开发商的立场上，为开发商的项目进行全程策划，并要保证项目在未来畅销，其目的是就是要在同样的资金投入情况下，获取最大的投资收益。其手段主要不是通过降低成本，而是通过资金的合理分配——将资金投在能使项目增值的创意设计上。
　　4．导演的职能
　　房地产策划师或咨询顾问是房地产开发商与设计单位、施工单位、公司、广告商、物业公司的桥梁和纽带，其职责就是通过上述企业的协调配合，将项目的概念定位演绎成功。
　　5．船长的职能
　　认为房地产策划师或咨询顾问的工作只是出主意的有很多，实际上，当项目的概念定位成为设计图、施工图后，其重要工作就是在现场进行监理，如果把设计图看作海图的话，就是要严格按照海图航线航行，局部变动必须征的船长同意，只有这样才能保证项目概念定位准确实施。
　　6．环境问题专家
　　这里所谓的环境问题不是地球变暖、酸雨增加的“大环境”问题，而是居住小区的环境美化、社区景观与周边街道环境、自然环境的协调的“小环境”问题，同时居住区的人性化，也往往是通过居住区景观的可入性得以体现。而居住区景观构成将极大的影响项目的未来，而景观风格定位及如何实现则取决于房地产策划师或咨询顾问。
　　可见，房地产策划师或咨询顾问是通才型人才，同时，一个房地产项目的全程策划也不是一个或几个房地产策划师或咨询顾问就可以完成，而十数个甚至数十个专家组成的群体才能够完成。