深圳经济师考场分布

获高级经济师职称
2022年，桂强芳考入贵州财经学院经济专业学习。2022年7月本科毕业后只身前往深圳，先后分别在市基建办、土地改革办、国土局担任科长、处长、经济师。2022年获广东省高级经济师职称；2022年获得中国注册审计师、中国注册资产评估师资格；次年又获得中国注册房地产估价师、中国注册土地估价师资格。2022年他创办《中外房地产导报》；年召开首次中国物业研讨会，主办首届全国高级房地产培训班；2022年主编《房地产经营改革丛书》；次年主编《深圳房地产年鉴》；2022年举报中国首次城市地产论坛暨首届房地产展销会；2022年主编《深港房地产年鉴》；1997~2022年在东西方大学学习，获MBA硕士学位；2022~2022年在加州大学学习，获学博士。
创办中国大陆首家房地产专业公司
2022年12月，桂强芳创办中国大陆首家房地产专业公司——深圳国际地产咨询公司（即后来的深圳国际房地产咨询股份有限公司），揭开了中国房地产中介行业的大幕。后来他以个人名义命名第一家产业集团——桂强芳产业（国际）集团，下设深圳国际房地产咨询股份有限公司、深圳市桂强芳产业有限公司、深圳市国咨房地产评估有限公司、深圳市国颂资产评估有限公司、深圳市国晨工程造价咨询有限公司、深圳市国景物业有限公司、深圳东方盛广告有限公司、贵州国际房地产开发有限公司、《地产》和《中国城市》杂志社。其中深圳国际房地产咨询股份有限公司是中国大陆首家房地产、交易、策划、评估、咨询机构，拥有颁发的一级房地产评估资格等国家多种专业执照资质，是中国大陆首家在房地产全方位专业领域同时通过ISO9002国际质量认证的中介组织，在国内外享有较高声誉。公司自成立以来已提供各类评估及研究报告近万份，完成500多亿金额的房地产业务和1500多亿金额的评估业务，策划设计楼盘百余座。公司在、澳大利亚、新西兰、新加坡等国和广州、南昌、北海、合肥、济南、武汉、贵阳、重庆等地设有分公司或办事处，各项业务飞速发展。同时，深圳国际房地产咨询股份有限公司也锻炼和培养了李耀智、王波、佟婕、张红卫、陈劲松等一批房地产行业精英。
在成立了中国城市竞争力研究会
2022年，桂强芳主持在成立了中国城市竞争力研究会。业内公认其是最早涉足城市竞争力研究领域的专家。他连续六届发布中国城市竞争力排行榜，出版发行《中国城市竞争力年鉴》，并创办《中国城市》杂志出版社与研究会，组织海内外专家团队为深圳、青岛、昆明、济南、贵阳、曲靖、威海、聊城、钦州、泰安、金华等数十个城市提供发展战略、策略、规划、经营、竞争力提升及品牌塑造等服务，具有重要影响力。
桂强芳出版了《房地产》等专著十余部，发表论文六十余篇，是中国房地产市场理论最早的探索者、拓荒者，被誉为中国房地产中介的“教父”。

图 / ic

2022年2月以来，以深圳首发“二手房成交参考价”为风向标，多城市跟进该政策，房地产调控持续深入，全方位管控的格局愈加明显。

据不完全统计，加上7月26日新宣布二手房成交参考价机制的无锡市，截至目前，已有深圳、宁波、成都、西安、上海、绍兴、无锡7个城市实施二手房参考价制度。

除此之外，易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，全国至少还有9个城市对二手住房价格进行了重点规范和管控，管控形式多样，涉及严打业主哄抬房价的行为、建立二手住房价格信息发布机制、增加价格信息核验等。

从新房的“四限”（限价、限购、限贷、限售）到二手房的“限价”，意味着调控政策开始啃下“没抓手、没工具、主体难以”的二手房市场这块硬骨头。

多位分析师向21世纪经济报道表示，二手住房成交参考价制度的推进，成为今年存量市场最重要的一项政策，考虑到前期城市政策效果良好，不排除后续在更多热点城市落地，未来全国房价或呈窄幅波动。

亿翰智库则进一步指出，2022年上半年房地产调控政策呈现出长短并行，全方位、体系化趋势明显的特征，即房地产市场调控的长效机制不断落地，短期调控工具逐渐体系化，总体上向全方位管控发展。

双管齐下控热度

“新房限价往往导致热点城市出现一二手楼价格盘倒挂。”平安证券分析师杨侃表示，不同于可以在新房预售证获取或土地出让环节限制新房售价，二手房所有权在于居民，无法通过上述政策限制其挂牌、成交价格。

两者之间的差异，导致在“买到即赚到”的刺激下，大量刚需、改善需求提前释放、叠加投资购房需求入市，进一步推升新房市场热度。今年以来，西安、杭州等热点城市更是再现新房“万人摇号”的现象。

而这是一个恶性循环。在火热的新房市场“中签难”、无法满足购房需求的家庭，被迫进入二手房市场，又进一步推高了二手房价格。

“不把二手房控制住，新房价格就很难管控。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，一二手房价倒挂也助长了打新与投机炒作。

早在深圳出台二手房成交参考价前两个月，深圳更是出现了小区业主通过微信群发布集体涨价言论，恶意炒作二手房价，被主管部门约谈相关当事人并暂停该小区二手房网签手续。

“考虑新房限价等传统调控手段难以平抑二手房市场热度，二手房市场亟待规范。”杨侃表示，二手房成交参考价机制实施之后，深圳二手房成交大幅回落，楼市热度趋稳。

今年2月深圳二手房挂牌量指数环比1月下滑74%，尽管2月有春节假期的影响，但从后续月份表现看，二手房挂牌量指数仍维持极低水平。

二手住宅成交亦显著回落，6月成交仅7万平米，大幅低于去年的月均值3万平米，同比下降8%。

来自易居研究院的统计数据更是显示，今年1月份深圳二手住房成交价格出现历史最高点，即72436元/平方米。随着二手住房成交参考价制度的推进，到了6月份，其价格为61500元/平方米，二手房成交价格缩水了15%。

一二手联动之下，二手房成交参考价机制实行后，市场回落的节奏也传导到了新房市场。

随着深圳二手房市场热度不再，叠加积分摇号购房等政策出台，抑制炒房客行为，居民购房趋于理性，新房热度逐步下滑。平安证券统计数据显示，深圳改变了此前中签率低、一房难求的状况，目前部分新盘开盘去化不足100%，如恒壹四季华府认购人数不足推出房源数量，中签率达154%。

未来或有更多城市“限价”

深圳率先打响二手房价格管控第一枪之后，宁波、成都、西安、上海、绍兴、无锡相继跟进。

政策基本面均聚焦在“稳预期”。

从政策内容看，一方面官方发布全部或重点小区二手住房参考价格，另一方面是要求相关机构将其作为参考依据，包括房地产经纪机构应下架价格偏高房源，银行将其作为商业贷款发放依据等。

以深圳为例，二手房参考价格机制出台后，房地产经纪机构APP、官网上所有房源挂牌价格均改为参考价格，而不再由业主随意提高，叠加成交价格信息不透明，降低房价上涨预期的自我强化，有效缓解购房者对于房价上升的担忧，炒房氛围得以抑制。

诸葛找房数据研究中心指出，公布小区参考价格能够迅速改变买卖双方的市场预期，卖方在指导价格低于报价时可能选择收回房屋，买方在选中房屋价格高于参考价格后会延缓入市时间，因此导致市场成交量价立即下行。

“深圳的二手房成交价格缩水15%，是现在很多购房者都很关注的数字，因为大家都会问，跌了没，跌了多少。”严跃进表示。而对于最新跟进该机制的无锡，严跃进认为，无论是市场预期的调整、房价的行政管控还是二手房的供求关系变化，都会促进二手住房市场的降温。

李宇嘉也表示，二手住房成交参考价格发布机制下，卖家挂牌意愿明显减弱，不愿意挂牌或不愿意以参考价来挂牌，这导致成交受阻。此外，买家预期同样不再积极，观望情绪浓厚。

值得注意的是，二手房成交参考价机制中有一个亮点，即银行将其作为放贷依据，若成交价格高于参考价格，商业银行仅按照参考价予以放贷，差距须由购房者自行解决，将变相提高购房首付，此为从需求端抑制二手房市场热度。

多位分析师认为，后续二手房成交参考价制度或将在更多热点城市落地，尤其是前期房价涨幅较多、二手房市场热度居高不下的城市。

与此同时，亿翰智库指出，银行的参与对“二手房指导价”政策效果有着重要作用。“如果银行不按照指导价贷款，指导价的作用更多地在于平缓市场情绪，对市场成交价格的影响较小。”

亿翰智库强调，从土地出让到新房再到二手房，是一个相互关联，相互影响的整体，要想控制住房价，只针对部分环节的调控容易导致整体失衡，需要从全局出发，整体调控。

无疑，自2022年年中以来，从“三道红线”到“贷款集中度”再到“集中供地”，从“房地联动”到“新房价格管控”再到“二手房成交参考价”，房地产调控政策愈加强调体系化与全方位，“稳预期”目标则贯穿始终。

在深圳的龙岗举行 会大事记

　　日期： 2022-06-05
　　●2022年12月17日，正式批准以深圳名义申办2022年第26届世界大学生夏季运动会。这是继2022年北京成功举办第21届世界大运会和哈尔滨赢得2022年第25届世界大学生冬运会举办权之后，蓬勃发展的中国大学生体育运动走向世界的又一件大事，受到了各方面的热切关注；

　　●2022年6月，深圳市委、市正式成立申办执行委员会及下属“一室三部”组成的工作班子；

　　●2022年11月，申办执行委员会开始公开向社会征集申办口号，在社会上引起强烈反响，共得到海内外近800件应征作品。

　　●2022年12月20日至25日，国际大体联3位执委来深访问，深圳用东方的礼遇感动了执委，给对方留下了美好的印象。

　　●2022年4月30日，市体育局、规划局和建筑工务署联合举行大运中心详细规划及一场两馆建筑设计方案国际竞赛发布会。参加竞赛的设计单位包括5家体育建筑设计实力雄厚的国外设计单位和3家国内设计单位。

　　●2022年5月22日，申办执行委员会召开新闻发布会，对外宣布深圳申办第26届大运会的口号确定为“深圳，和世界没有距离”。其主要内涵意义为：深圳是我国对外开放的经济特区，这片热土与五大洲之间没有距离；深圳是海纳百川充满爱心的城市，人与人之间没有距离；深圳是新兴的国际花园城市，人与自然之间没有距离；深圳是充满朝气的年轻城市，人口平均年龄不到30岁，全民健身蔚然成风，深圳与世界大学生和世界大学生运动会之间没有距离。

　　●2022年6月28日，以广东省副许德立为团长、深圳市副梁道行、中国大体协副兼杨立国为副团长的广东省深圳市世界大运会申办代表团抵达国际大学生体育联合会总部所在地—比利时布鲁塞尔，在我驻比使馆政务参赞张国庆的陪同下，向国际大体联秘书处递交了2022年第26届世界大学生夏季运动会的《申办报告》。

　　●2022年7月1日，申办执行委员会公开征集申办标志。传出后，10多天内，陈绍华、王粤飞、韩家英、韩湛宁等10多名设计师提交了200多幅参选作品。专家组从中选出了7幅作品，加上市动送来的1幅参选作品，共8幅作品参评。

　　●2022年7月20日，经过市常务会议讨论，由深圳市平面设计协会韩湛宁设计的“飘扬的U”脱颖而出。舞动的彩带象征着大运会与深圳这个年轻城市共有的灿烂、青春、活力、等气质，飘带方向相对舞动，表达了交流、沟通和友谊的主题，亦表达了互动、竞争、进取的运动精神。“S”字整体造型传达了大运会申办城市—深圳的概念；主要元素“U”字传达了“universiade－大运会”的概念；整体图形为龙的变形，蕴含着举办国—中国的强健、博大等喻义。整体颜色为蓝、红、绿和黄等的渐变，出自大运会五星与奥运五环的色彩，蓝色象征深圳广阔的大海及胸怀，红色象征着深圳热情及红色中国，绿色象征深圳与大运会的青春和未来。整体图形灵动飞舞，活力四，充满和希望，柔美的线条与硬朗的大运会五星相衬，体现了“大运会”与“深圳”及“中国”的整体含义及广阔的未来。（

　　深圳大运中心位于深圳市区东北部，龙岗中心城西区，距离市中心约15公里，是深圳举办2022年第26届世界大学生夏季运动会的主场馆区，也是深圳实施文化立市战略、发展体育产业、推广全民健身的未来中心区。

　　整个项目占地约4公顷，建筑面积超过30万平方米，总投资约35亿元，建成后将成为深圳的地标性建筑。项目包括主体育场、体育馆、游泳馆以及全民健身广场、体育综合服务区、新闻指挥中心等体育设施。同时，在主场馆区附近，还将建成环境优美、设施齐全的运动员村，为运动员提供便利舒适的生活。

　　“一场两馆”将承担大运会的重要比赛任务。其中，规划建设6万个座位的主体育场将承担开幕式、闭幕式和田径比赛；可容纳8万名观众的主体育馆将成为篮球比赛的主要场馆；同时还有3000个座位的游泳馆。

　　大运中心在设计上也集中体现了最前卫的建筑理念和以人为本的宗旨。“一场两馆”呈三角形分布，中间由水面相连，三座体育场馆颇似三块水晶巨石，与周围的山体、绿地配合，形成了独特的“山水石”结构。巨石形象打破常规，首次用于大型公共体育建筑中，能够体现深圳的创新精神。同时，充分考虑了自然采风，降低资源消耗，符合环保节能的设计理念，提高了运用效率，具有良好的经济性。
　　深圳湾体育中心位于南山后海中心区东北角、深圳湾15公里滨海休闲带中段，毗邻，是2022年第26届世界大学生夏季运动会的主要分会场, 也是深圳未来的重点城市景观和公共活动空间。

　　整个项目占地约74公顷，总建筑面积达6万平方米，建成后将成为深圳市的又一座标志性建筑。项目包括体育场、体育馆、游泳馆、运动员接待服务中心、体育主题公园及商业运营设施。其中，规划建设2万个固定座位的主体育场将承担大运会足球预赛的比赛和训练功能；可容纳3万名观众的主体育馆将成为大运会兵乓球比赛的主要场馆；同时游泳馆也将承担游泳比赛的训练功能。

　　深圳湾体育中心在设计上也是体育建筑的一大创新，名为“春茧”的独特设计通过用白色巨型网架结构做成的大屋面将“一场两馆”和商业设施进行建筑空间一体化的整合，另外该项目一体化、复合化、活性化的设计对赛前赛后的综合利用十分有利。

　　大运会之后，该中心，面对广大市民开放，成为全民健身的核心场所以及国内外大型体育赛事的重要赛场。目前深圳湾体育中心工程正在进行软基处理阶段，计划2022年4月30日完成钢结构装，2022年8月30日完成整体屋面封闭，2022年12月31日工程竣工验收，2022年3月进行体育设施验收。
　　看了这些，你应该有些想法了吧

高级经济师分支专业是：经济、工商企业、市场营销、劳动工资、农业经济、运输经济、财税金融。

高级经济师是我国职称之一。高级经济师资格实行考试与评审相结合的评价办法。凡申请参加高级经济师资格评审的人员，须通过全省统一组织的高级经济师资格业务考试。
高级经济师的评定要求规定：
1、应用能力考试坚持“实事求是，区别对待，逐步提高”的原则，不同地区、不同部门根据本地区、本部门的实际情况，确定适合本地区、本部门的考试范围要求。2、应试人员可以根据自身的需要和兴趣，自主选择所要考百试的科目。参加专业技度术职务评聘的人员，应在本地区、本部门的总体考试范围要求下自主选择考试科目。3、参加考试的人员须在1个考试年度内通过全部科目的考试。经济专业技术资格考试成绩在第二年的1月份公布，合格证书领取会在成绩公布后的两、三个月后开始领取，考生需要携带单位介绍信和证书工本费到当地的人事考试院领取证书。

想了解更多关于高级经济师详情，推荐咨询领航网校。领航网校的分校区已遍布全中国一二线各大城市。包括北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、厦门、西安等13个大中城市。服务项目报括:高级经济师、人力资源、心理咨询师、企业文化师、MBA、学历、会计等，人力资源作为主打教育产品，为百万学员实现了奋斗梦想，成为职业培训领域内的行业翘楚。

报名地点及时间：

·市内报考点：赛格人才培训中心（华强北路1046号赛格经济大厦7楼）

上午8：30--晚上8：30（含周末），电话：83351024，83780139，83217093

·BEC深圳考试中心：深圳大学校园内， 电话：26557251

下半年BEC考试时间：

·BEC初级：11月18日(星期六)上午笔试(130分钟)，下午或次日口试(12分钟)

·BEC中级：12月02日(星期六)上午笔试(145分钟)，下午或次日口试(14分钟)

·BEC高级：11月25日(星期六)上午笔试(170分钟)，下午或次日口试(16分钟)

考试地点：深圳大学文科楼H座，具体考场将在准考证上标出。

考试费用（20元手续费另计）:

·BEC初级：400元；

·BEC中级：490元；

·BEC高级：610元。

含笔试和口试等全部费用，并免费提供《考试指南》（内含考试样题）一本和样题听力CD一张。

《考试指南》由剑桥大学提供，对考试目的、要求、内容考试题型及成绩等均有详细说明，请考生仔细阅读。

考试等级及相应水平：（考生可按自己实际英语水平选报相应级别的考试，建议考生可参加本中心的免费模考再决定报考级别）

·BEC初级：大学英语四级或以上

·BEC中级：大学英语六级或以上

·BEC高级：专业英语八级或以上

领取准考证：考前两周携身份证到本中心报名处领取，恕不另行。

下发成绩：考试后50天网上查询成绩：,或电话查询：010-16899112。

获取证书：考试后2两个月（具体时间考试当日公布）。

考试说明：

·BEC初级：Pass with Met（优）、Pass（通过）、A2和F（Fail），F不发证书。

·BEC中级和高级：分A、B、C、D、E五个成绩：A、B、C为通过，可获证书；D、E不发证书。

无论是否获得证书，每位考生均有成绩单。成绩单上注明阅读、写作、听力和口试四个单项成绩。

各个单项成绩分为四个级别：Exceptional、Good、Borderline、Weak。

下半年BEC培训简章

考前辅导

作为深圳市唯一由BEC深圳大学考试中心指定，国家考试服务中心备案的培训单位，赛格培训中心常年举办BEC考前辅导班，已有10余年BEC专业的培训经验。本班主要有以下特色：

· 深圳市最具规模的BEC培训中心

· 深圳市唯一由BEC考试中心指定的报考点、培训点

· 由企业高管、留学学者及专业外教等中外专家联合执教

· 在历届通过BEC考试的考生中，80％系本中心学员

· 一流的教学环境及完善的相关报考等专业服务

· 采用指定教材及独家备考资料，设有考前仿真笔试及口试，针对性强

· 语言及考试能力并重，全面提高商务英语运用能力

课程简介

BEC初级班：

企业高管执教，教学经验丰富，课程安排紧凑合理，资料丰富，适合想学习商务英语基础知识的学员，完成后可以用英语处理日常商务事宜。

BEC中级班：

中外教学专家联合授课，其中中教70小时，外教10小时，有充足的时间进行口语练习，多年积累丰富备考资料，考试能力和语言能力并重。适合具有BEC初级或相应英语水平的学员。完成学习后可以较熟练地使用英语进行商务工作。
BEC高级班：

全程专业外教授课，讲授高级商务英语实用技巧。通过考试后可以熟练使用英语进行商务工作，掌握谈判、计划、报告等高级英语应用技巧。适合具有BEC中级或相应水平的学员。

教学专家简介

许老师：

现任企业高管，高级经济师，专修英语及涉外经济；曾任多家企业总经理、董事长。20余年教学经验，擅长商务英语、市场营销教学，态度认真负责，深受学员广泛好评。

俞老师：

近5年留美工作及学习经历，Radford University英语教学、教育学双专业硕士，2022年教学及企业培训经验。曾任中国国际仲裁庭同声译员，Mission Hill Golf Club培训主任，复旦大学、天津大学、上海财大、华中科大等商学院MBA商务英语课程主讲教师。曾为华为、中兴通讯等大中企业讲授商务英语课程。

Mike：

英国教师，英语口语教学专家，曾旅居20多个国家，从事英语教学10多年，口音纯正，内容深入浅出，熟悉中国学生语言学习的特点，教学气氛幽默、风趣。特别擅长英语口试、签证面试及工作面试等教学。