竣工验收报告二级建造师

工程竣工验收合格后，建设单位应该及时提出工程竣工验收报告。对于建设单位安排哪些负责竣工验收报告出具事宜，是单位内部事务，由单位自行安排，法律不予干涉。
　　《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》
　　第七条　工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。
　　工程竣工验收报告还应附有下列文件：
　　（一）施工许可证。
　　（二）施工图设计文件意见。
　　（三）本规定第五条（二）、（三）、（四）、（八）项规定的文件。
　　（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。
　　（五）法规、规章规定的其他有关文件。

工程竣工验收报验单和竣工验收报告有什么区别？
我的疑惑是：在面临竣工时，“监理规范”中要求施工单位先将竣工验收报验单报给监理，总监签字后再报建设单位，竣工验收合格后，几方再共同签署竣工验收报告。但是，国家注册监理工程师考试教材“建设工程合同管理”第六章“施工合同管理”中要求，竣工验收前，施工单位要先将竣工验收报告报给监理，总监签字后再报建设单位提请竣工验收。这两种说法有矛盾吗？
《监理规范》中：
要求施工单位先将竣工验收报验单（不光是报验单，报验单是要有附件的，当然要附上“竣工验收报告”，总监签了可以组织正式验收，才能再报建设单位。）报给监理，总监签字后（这是初歩验收）再报建设单位。
〈 国家注册监理工程师考试教材“建设工程合同管理”第六章“施工合同管理”〉中要求：
竣工验收前，施工单位要先将竣工验收报告报给监理（这也是初歩验收），总监签字后再报建设单位提请竣工验收。
就您所说，以上两者的说法哪来矛盾？不是很统一吗？
看看这张竣工验收报验单，两者的程序说法就这样实施的，故没有矛盾。
A 10 竣工验收报验单 是施工单位致监理单位报告：我方已按合同要求完成了XXXXXXXX工程，经自查合格，请予以检查和验收。并要把验收的可以证明工程已按合同约定完成并符合竣工验收要的资料附上。
总监要对工程进行初歩验收，对该工程签署意见：
1、符合/不符合我国现行法律、法规要求；
2、符合/不符合我国现行工程建设标准；
3、符合/不符合设计文件要求；
4、符合/不符合施工合同要求。
综上所述，该工程初步验收合格/不合格，可以/不可以组织正式验收。

具体验收流程先了解下：施工单位提交竣工验收申请，监理预验收，建设单位组织正式竣工验收会。（个别需先单位工程验收（这里不叫竣工验收，只是单位工程验收），试运行，再最终竣工验收）

通过竣工验收日：组织竣工验收当天，各方查看内、外业均符合验收要求，给予验收通过结论，也就是竣工验收会那天！

竣工验收合格之日：验收通过的以提交验收申请报告的时间为验收合格日；特殊情况：A、因发包原因未在42d内未进行验收的以提交申请报告时间为验收合格日；B、发包（业主）提前占用的以占用之日为验收合格日。

缺陷责任期：以通过竣工验收之日算起，一般12个月，最长不超24个月。责任期满，退还质量保障金。   特殊情况：A、单位工程单独验收合格并交付使用的，该单位工程的缺陷责任期自验收合格之日开始；B、因发包人原因未完成验收的，自提交验收申请报告90d后算起；C、发包人擅自使用的，自转移占有之日起；D、承包人导致无法按期竣工验收的，还是以通过实际竣工验收之日起。

保修期：竣工验收合格之日起，一般时间较长。

自己学建造师总结的，基本就这意思了！  忘对考建造师的朋友们有所帮助！

不知道你是哪个省的，我的理解是，《工程竣工质量验收报告》是整个工程正式通过竣工验收合格后由建设单位编制用于竣工验收备案的。《工程竣工质量检查报告》是在此之前，由总监理工程师或是质量机构检查完工程实体及工程资料后出具的一份报告。广东这边《工程竣工质量检查报告》有三份，分别由勘察、设计及监理单位出具。简单的说，你要有《工程竣工质量检查报告》才能进行竣工验收，竣工验收完成，才有《工程竣工质量验收报告》。

山东省实施《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》细则??
第一条
为加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，确保
工程质量，根据国家有关法律法规，结合本省实际，制定本细则。?
第二条
凡在本省行政区域内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程
和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收和备案，应当遵守本细则。?
第三条
省人民建设行政主管部门负责全省工程竣工验收和备案
的管理工作。?
县级以上人民建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收和备案的管
理工作。?
第四条
工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。?
工程质量机构受建设行政主管部门委托，对工程竣工验收实施。?
第五条
工程竣工验收合格后，建设单位应当按本细则规定向工程所
在地县级以上人民建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。?
第六条
工程符合下列要求方可进行竣工验收：?
（一）完成工程设计和合同约定的内容；?
（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法
规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告
应经施工单位法定代表人和该工程项目经理审核签字；?
（三）对于实行监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，并提出工程质量评
估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位法定代表人审核签字；?
（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更
书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、
设计单位法定代表人审核签字；?
（五）有国家和省规定的完整的技术档案和施工管理资料；?
（六）主要建筑材料、建筑构配件和设备有按国家和省规定的质量合格文件及进场试验
报告；?
（七）建设单位已按合同约定支付工程款；?
（八）建设单位和施工单位已签订工程质量保修书；?
（九）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件
；?
（十）居住建筑及其附属设施应达到节能标准，并出具建筑节能部门颁发的节能建筑认
定证书；?
（十一）法律、行政法规规定应当由消防、环保、气象等部门出具的认可文件或者
准许使用文件；?
（十二）建设行政主管部门及其委托的工程质量机构等有关部门责令整改的问题全
部整改完毕。
?
第七条
工程竣工验收应当按以下程序进行：?
（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行
监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。?
（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、
施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。?
（三）建设单位应当在工程验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通
知负责该工程的工程质量机构。?
（四）建设单位应在合同约定的时间内组织工程竣工验收。?
1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个
环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；?
2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；?
3、实地查验工程质量；?
4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成
经验收组人员签署的工程竣工验收意见。?
第八条
工程竣工验收合格后，建设单位应当在7日内提出工程竣工验收报告
。工程竣
工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工
、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内
容。?
工程竣工验收报告还应附有下列文件:
（一）施工许可证；?
（二）施工图设计意见；?
（三）施工单位提交的工程竣工报告；?
（四）监理单位提交的工程质量评估报告；?
（五）勘察、设计单位提交的质量检查报告；?
（六）城乡规划行政主管部门出具的规划认可文件；?
（七）建筑节能管理部门出具的节能建筑认定证书；?
（八）法律、行政法规规定应当由消防、环保、气象等部门出具的认可文件或准许
使用文件；?
（九）验收组人员签署的工程竣工验收意见；?
（十）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验材料；?
（十一）建设单位和施工单位签订的工程质量保修书；?
（十二）城建档案管理机构出具的《建设工程竣工档案验收意见书》；?
(十三)法律、法规和规章规定的其他有关文件。?
第九条
工程质量机构负责对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行
验收标准等情况进行现场，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正。?
第十条
建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向备案机
关提出备案申请，并提交下列文件：?
（一）工程竣工验收备案表；?
（二）工程竣工验收报告；?
（三）商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；?
（四）法规、规章规定必须提供的其他文件。?
第十一条
备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全
后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。?
工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。?
第十二条
工程质量机构应当在工程竣工验收之日起五日内，向备
案机关提交工
程质量报告。工程质量报告应包括工程概况，地基与基础、主体分部工程质量检查
情况，各项功能性指标及试验的情况，检查中发现的工程质量问题和处理情况，工程竣
工技术资料的核查情况，建设单位组织竣工验收情况，验收评价情况，其他需要说明的
情况等。?
第十三条
建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备
案的，
备案机关应当按照《建设工程质量管理条例》第五十六条和第78号令《房屋建筑工程
和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第九条的规定，责令限期改正，处20万元
以上30万元以下罚款。?
第十四条
建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验
收无效
，备案机关按照《建设工程质量管理条例》第五十六条和第78号令《房屋建筑工程和
市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第九条的规定，责令停止使用，重新组织竣
工验收，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。?
第十五条
备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程
质量管
理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，由建设单位重新组织
竣工验收。?
第十六条
建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣
工验收
前擅自使用的，备案机关应当按照《建设工程质量管理条例》第五十八条的规定，责令停
止使用，处工程合同价款2％以上4％以下罚款。?
第十七条
备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位
在备案
前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法赔偿责任。?
第十八条
备案机关发现参与竣工验收人员有玩忽职守、滥用职权，
徇私舞弊等行为
的，或者建设工程质量机构在工程质量和竣工验收过程中弄虚作假，提供虚假工程
质量报告的，依法追究责任。?
第十九条
竣工验收备案文件齐全，备案机关及其不办理备案手续的
，由有关机关责令改正，对直接责任人员给予行政处分。?
第二十条
抢险救工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不
适用本细则。?
第二十一条
本细则由省建设厅负责解释。
第二十二条
本细则自发布之日起施行