燕郊有考初级会计的考点吗

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燕郊靠近北京，如果在北京工作，收入又不高，那就可以考虑在燕郊买房。其实燕郊的地理位置一直很尴尬，虽然靠近北京，能够吸引不少北漂人群前来，但来到这里落户的人并不多，很多人都把这里看做一个炒房的目的地。几年前，北京楼市比较旺盛的时候，燕郊的房价炒上了两三万，虽然其配套设施远远跟不上这两三万的房价。但不少人把这里看做一个炒房的好地方，之后由于当地开始房地产调控，结果房价大跌50%，不少炒房者深套其中。

如今面对各大城市的人才争夺战，燕郊也不甘示弱，直接降低落户门槛，表示有房子就能落户，只要有产权证随时可以办理入户。随后当地中介的活跃了起来，各种炒作，宣称燕郊房价很快就会炒起来了。但这次炒房的人谨慎多了，毕竟现在还有不少人深套其中呢。

从长期来看，燕郊有靠近北京的优势，现在又下放了落户条件，未来有望吸引一波北漂人群，尤其是一些低收入的服务型人员，可能会把这里当作落户的目的地，毕竟这种至少比老家条件要好一些。

参考资料：

智库中心研究总监严跃进表示， 落户新政某种程度上是符合预期的，从北京和北三县协同发展的角度来看，住房问题的背后还有定居的问题。 落户新政可以使得燕郊地区的居住性价比及价值增加，保障了一些在北京无法落户但想要在周边落户定居的一部分群体的需求。 

他认为，由于落户新政提高了燕郊楼市的性价比，后续市场的交易量或许会有所增加。但需要防范市场出现炒房等现象，促进房地产市场的稳定。 

毕竟，燕郊的地理位置摆在那里，它是环京第一线，与通州仅有一河之隔，离国贸不过二三十公里，这都是实打实的吸引力。而拥有燕郊户籍，则意味着可以购买3套房，从某种意义上来说，这是给燕郊注入了大量的“需求”。

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3月21日，燕郊“放开落户”传出后的第11天，徐伟再次来到燕郊户口办理处-河北廊坊三河局人口管理大队门口。攥着刚从户籍科取回来的户口本和结婚证，他心里已经知道，这次落户没戏了。

“3月11日以来，办理二手房落户的业主没有拿到准迁证的。”三河市局人口管理大队相关人员说。

大部分卡在当地社保上

21日早上8点，距离三河市局人口管理大队上班还有半个小时。此时，等待咨询和办理落户的人群已在门前排成了三路纵队。

第一财经记者实地走访时发现，等待咨询购房迁入业务的，多为三十岁上下的“北漂”一族。他们希望落户燕郊的目的主要有二，一是让孩子随迁在身边上学，一是为了获得二套房的购买资格，以置换一套更大面积的房子。

徐伟告诉第一财经记者，目前排队的人数已大大缩减。上一周凌晨5、6点的时候，办理落户的队伍就已绕几个弯，并延伸至大门两侧的马路上、过道里。等到了8点许，排队人数或可达到四百多人。由于每天限号，有人搭帐篷过夜，有人甚至花一千多元请黄牛来拿号。

“北漂”徐伟，户籍山东。为了孩子上学，2022年他在燕郊买了一套小户型二手房。一周前，“燕郊有房本就能落户”的像炸了锅一样在徐伟的朋友圈传开。3月16日，徐伟迅速递交了房产证、户口本、结婚证和身份证等落户材料，此时，他以为距离拿到准迁证“只差一步”。

但4天后，他接到了一通电话，相关办事人员告知他，燕郊落户政策有变，落户既需持有本地房本，还需要相关社保证明。

燕郊，隶属于河北省廊坊市三河市，距离北京国贸仅1个小时车程。凭借着紧邻北京市中心的区位优势和低廉的房价，这里住着数十万计的“北漂”客。工作在北京，落脚在燕郊，已成为多数燕郊人的生活写照。

“符合最新落户条件的北漂很少，大多数人被卡在了‘拥有当地社保’这项要求上。为了落户，放弃北京社保，无疑是‘捡了芝麻丢了西瓜’。”徐伟叹了一口气。

最新落户条件是指3月18日三河市局人口管理大队公示的要求：落户者需持有本地房本及相关社保证明。其中，取得大专以上学历或取得三级以上国家职业资格的人员，需提供三河市本地社保1个月；不符合上述条件者，需提供三河市本地社保3年。

多次打补丁

“本想着趁早来办理迁户，可以规避政策变动的风险。谁承想，才过去一周，刚放宽的落户政策就迎来了两次收紧。”一名在通州某民营企业做的董女士告诉第一财经。

自3月11日以来，燕郊购房迁户政策已做出几次调整。

一名当地房地产行业资深从业者称，3月11日，燕郊房地产行业圈子里最先传出“燕郊放开二手房落户”的，当日，已有少部分圈内人士前往三河市局人口管理大队办理相关手续。12日，该在网络上传开，并被相关部门证明属实。根据此次调整，只要在燕郊拥有二手房房本，就可直接落户燕郊。落户资料包括身份证，户口本，结婚证，房本，无社保要求。

3月15日，燕郊落户政策发生微调，办理落户者需满足其房屋所有权证或不动产权证书须为“住宅2022年产权、产权证书于2022年1月1日前取得”。

3月18日，燕郊“放开二手房落户”的政策一度被紧急叫停，随后，落户新政再次收紧，增加了对落户者的社保要求：办理落户需要有1个月或者3年的本地社保。

多名当地的房地产中介告诉第一财经，落户政策的再度收紧，是由于在燕郊“放开二手房落户”的传开后，当地二手房市场回暖明显，部分房源出现跳涨，并发生房东哄抬房价的现象。

事实上，在燕郊“放开二手房落户”的同时，仍严格执行二手房限购政策。3月16日，针对网友投诉“燕郊贝壳平台中介谎称二手房限购将放开”的问题，三河市住建局通过“阳光理政”平台回复称，三河市依然严格执行2022年6月6日出台的限购政策，并未改变。

根据2022年出台的燕郊限购政策，拥有本地户口可购买2套住宅；非当地户籍居民家庭提供当地3年及以上社保缴纳证明或纳税证明的，限购1套住房，购房首付款比例不低于50%。新建商品住房和二手房均在限购范围。

燕郊实行严格户籍管理

三次调整之后，燕郊的落户新政对于大部分北漂而言，又回归了最初的状态：想进来的不少，但进得来的不多。

景晖智库首席经济学家胡景晖在接受第一财经记者采访时称，燕郊的“购房迁入业务”的吸引点在于落户成为准北京人，并享受到京津冀国家战略发展的红利。

“伴随北京非首都功能的转移，通州副中心的二次崛起，人口、购房需求向东外溢的趋势很明显。对于在京置业难度大和无法解决北京户口的务工人员来说，包括燕郊在内的北三县是很好的去处。”胡景晖说。

不过，根据燕郊落户的最新政策，北漂们在燕郊置业的愿望仍较难达成。“加上社保要求后，多数的北漂群体都被淘汰出局。”董女士说。打算在今年10月份结婚的她，已经开始思考日后孩子的教育问题。由于没有北京户口，燕郊成为孩子就近上学的最佳选择，“如果此次拿不到燕郊户口，就只能考虑之后去天津落户了。”

燕郊实行严格的户籍管理，在中国房地产数据研究中心执行院长陈晟看来，和环京这一区位特征是分不开的。同时，放宽落户条件，让更多的人口留下来，会对燕郊地区产生正面效应，也将促进整个都市圈的发展。

根据2022年5月《廊坊市人民印发关于进一步深化户籍制度改革的意见(试行)的》，落户实行差别化政策。合理确定首都周边城镇的户口迁移政策。“北三县”(三河市、大厂回族自治县、香河县)人民驻地镇和其他建制镇按照京冀合作框架协议，严格户籍管理，具有合法稳定住所和合法稳定职业且参加3年以上城镇社会保险或依法纳税3年以上的人员，本人及其配偶、子女、夫妻双方父母，可以办理当地常住户口。

对于燕郊“放开二手房落户”的目的，胡景晖称，一是为了降低购房门槛，二是为了吸引人才。自从燕郊地区实行严格的限购政策之后，一定程度上造成了环京地区的人才流失，不利于其承接北京溢出的人口和产业。

“但落户利好，不应变成炒房利好。所以，燕郊落户新政一周三变，落户门槛不敢一下子放开，也在情理之中。”胡景晖说。

(受采访者要求，文中徐伟为化名)