农村盖房如何申请安全工程师

农村宅基地建房办理手续条件及程序如下：

一、宅基地所处位置符合当地土地利用总体规划，方可建房，具体是否符合当地规划，可咨询当地或乡镇国土所。

二、符合一户一宅的政策要求。

三、建房须履行审批手续，即向所在村委会提出宅基地使用申请，经村委会同意后，向当地乡镇提出申请，并提交下列材料（参考）：

1、申请人身份证明材料；

2、申请人户籍登记家庭成员身份证明材料；

3、申请人所属村委会同意使用宅基地的意见；

4、拟使用宅基地的位置、面积及界址范围的材料；

5、市、县（区）规定的应当提供的其他材料。

五、符合条件的，由当地乡镇提出审核意见，报区人民批准。

扩展资料：

2022年农村自建房占地面积规定：

1、2022年农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；

3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米； 各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

参考资料来源：人民网-在农村建房需要什么手续

参考资料来源：凤凰网-2022年农村盖房新政策：看看你家自建房能盖多少平米

农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：

由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

所在村民委员会签署意见并加盖公章；

镇进行初审，并负责调地工作；

镇分村定期定点张榜公布初审意见；

报县级机关联合审批；

县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

建房户开工前报告镇，镇现场查验，敲桩定位，并实行建设全程；

建房竣工后，建房户应向镇申请竣工验收；

镇会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

建房户房屋产权证。

扩展资料：

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

(一)农村居民申请宅基地的条件：

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则：

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作以上)；

3、国土资源所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民审核后，报县人民审批(占用农用地的按规定报市办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

参考资料来源：百度百科-自建房

国家曾发布《关于加强农民住房建设技术服务和的》，对二层及以下农村住房建设安全提出建议：首先应确保房屋选址安全；其次要充实和加强农民住房设计技术力量，允许并支持注册建筑师、注册结构工程师等具有工程建设执业资格的人员以个人身份从事农民住房设计。

同时建立农民住房建筑工匠资格认证制度，大力推进农村建筑工匠队伍建设，最后应加强对农民住房建设技术服务和的，并加大宣传力度，向农民普及住房建设技术与质量安全知识。

曾就安全建设提出建议：

湖北云企会律师事务所杨诗炳律师告诉极目新闻记者，农村自建房一般只需向当地镇上的土地所进行报备。相对于城镇的土地规划报准审批，农村自建房的较为宽松。

极目新闻记者注意到，国家住房和城乡发布的《建筑工程施工许可办法》规定，农民自建两层以下（含两层）住宅工程不需要办理施工许可证。

杨诗炳律师表示，农村自建房的施工队伍不需要有资质，请的工多是农村“土师傅”。据了解，参与冲一村在建房施工的工人多为当地村民。

“因为农村自建房太多了，在基地上修个小房子，还要找个有资质的施工队，对农村来说也不太现实。”杨律师表示，考虑到农村房屋的多样，在政策和法规上比较灵活，一层建筑也不适用《建筑法》。

以上内容参考 极目新闻－福建一在建民房坍塌致8！惨痛教训后，农村自建房如何确保安全？

法律分析：农村建房需要办理的手续主要有以下内容：1、建房户应当向村委会提出建房的申请；2、村委会审核同意之后会签字盖章；3、向乡乡建办提出相关申请；4、乡建办同意建房；5、到乡建办房屋建设的相关申请表；6、经乡建办的签字同意；7、乡主管签字盖章后核实同意；8、交县规划建设局进行审批；9、建房户相应产权证。
法律依据：《人民法典》 第二百六十二条 对于集体所有的土地和森林、山岭、原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权；（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。

1、首先需要提出申请，还需要填写个人建房的申请审核表，并且交由村民委员，要签署意见，并且加盖公章。 2、接下来再把所有的资料提交给当地的镇部门进行初审，并且还要进行实地的勘察等工作，确定是否符合盖房的条件。 3、审核通过之后需要给农户颁发建设工程许可证，建房结束之后还需要向镇提出申请竣工的验收，就会派到现场进行勘察。如果符合要求，就会核发合格证，如果之前交了用地保证金，要一并退还。